VSN Realty 
VSN Business 
Ipoteka Profit 
Коммерческие помещения
Способ отображения:
Лот № 254 800
ПРЯМАЯ Продажа.
м. Пушкинская, 1 минута пешком.
Продается помещение 398 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-ая линия. Отдельный вход.
1-й этаж - 166,3 м²; подвал - 231,8 м².
Жилой дом. Парковка. Витринные окна.
Потолки 2,9 метра. 42 кВт.
УСН. Без комиссии.
Возможное использование:
Свободное назначение, магазин, шоурум, бутик, торговая площадь, салон красоты.
Лот № 003
ПРОДАЖА офиса 1237 м2, 13-й этаж (№ К1-1300).
БЦ STONE Калужская класса А.
Башня K1 -23 этажа.
Архитектурную концепцию разрабатывает бюро Kleinewelt Аrchitekten.
Проект имеет живой силуэт: три офисные башни с динамичным фасадом станут новой архитектурной доминантой района.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 1 минута пешком от м. Воронцовская (БКЛ).
- 1 минута пешком от м. Калужская (радиальная).
На автомобиле:
- 6 км до ТТК.
- 5.5 км до МКАД.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.65
- Шаг колонн: 8.6 м.
- Остекление в пол с возможностью естественного проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Парковка: 300 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
Первоначальный платёж 10% от стоимости офиса, гибкий график платежей.
Рост цены метра к завершению строительства объекта составит до 50%.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 322 834
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Чкаловская, 3 минуты пешком.
Площадь здания 1300 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Высота потолков 4,7 м
3 этажа. 1-я линия домов. Трафик.
Планировка смешанная. Два отдельных входа. Витрины.
Приточно-вытяжная вентиляция, электричество 200 кВт.
НДС включен в стоимость.
Паркинг на 12 м/м. ЗУ в долгосрочной аренде.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, офис, клиентский офис, представительство.
Лот № 330 098
ПРОДАЖА. ГАБ Пятёрочка.
м. Маяковская, 5 минут пешком.
Продаётся помещение с арендатором 596.2 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия, 1-й этаж, Высота потолков до 3,2 м.
Два отдельных входа с улицы + 1 вход со двора. Мощность 150 кВт.
Трафик. Витрины. УСН.
Долгосрочный договор аренды на 10 лет, МАП 3 500 000 руб. РТО 6%,
коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
СЕТЕВОЙ АРЕНДАТОР:
Пятерочка.
Лот № 331 327
ПРОДАЖА. ГАБ: Китайский ресторан, Пивной БАБ, Караоке.
м. Профсоюзная, 1 минута пешком.
Продаётся здание с арендаторами 1 304,8 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия, Высота потолков до 3,5 м.
Этажность: 2 этажа + подвал.
Два отдельных входа. Мощность 424 кВт.
Коммуникации центральные. Газ магистральный. Собственный ИТП.
Земельный участок 680 м2 в аренде на 49 лет от 2016 г.
Трафик. УСН.
Долгосрочный договор аренды, общий МАП 3 454 000 рублей.
коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
АРЕНДАТОРЫ:
Китайский ресторан, Пивной БАБ, Караоке.
Лот № 304 052
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
Метро Арбатская, 5 минут пешком.
Продается помещение 519 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж, 1-я линия, 2 отдельных входа.
Большие панорамные окна. Электричество: 50 кВт.
Высота потолков: 4 м.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
магазин, бутик, шоурум, клиентский офис, ателье, банк, кафе
Лот № 253 130
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Цветной бульвар, 1 минута пешком.
Продаётся здание 1204.5м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
5 уровней: 4 этажа, подвал, 2 отдельных входа.
1-я линия домов, интенсивный трафик.
Потолки: 3.2м. Вытяжка под общепит. 150 кВт.
Полностью заполнено арендаторами с краткосрочными и долгосрочными ДА.
МАП 5 000 000 руб.
Планировка смешанная. С/у, мокрые точки.
Наземный паркинг на 6 м/м во дворе здания.
Вывеска на фасаде.
Назначение: свободное.
ИДЕАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
БЦ, клиентский офис, торговая площадь, общепит.
НДС включен.
Лот № 006
ПРОДАЖА офиса 1596.9 м2, 15-й этаж целиком.
в БЦ STONE Дмитровская класса А.
Архитектурную концепцию разработало бюро «IND».
Проект имеет правильную конфигурацию и высокий уровень естественного освещения с идеальным балансом функциональности и красоты.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 1 минута пешком от м. МЦД-1.
- 3 минута пешком от м. Дмитровская.
На автомобиле:
- 2 км от ТТК.
- прямой выезд на Северо-восточную хорду.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.65.
- Глубина помещений до 10 метров.
- Шаг колонн 8.4.
- Остекление в пол с возможностью естественного проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Парковка: 120 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
Первоначальный платёж 10% от стоимости офиса, гибкий график платежей.
Рост цены метра к завершению строительства объекта составит до 50%.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 252 438
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Полянка, 5 минут пешком.
Продаётся Здание 780м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
3 уровня: 1-й этаж – 457м2, 2-й этаж – 287м2, подвал – 44м2.
2 отдельных входа, 1-я линия домов, интенсивный трафик.
180 квт, ресторанная вытяжка.
Потолки: 3.1 - 3.5м2.
Возможность размещения летней веранды. Есть терраса.
Проведена полная реконструкция в 2013 году. Паркинг на 15 м/м.
Земля в аренде до 2032 г., дворовая территория 373 м2.
Не является памятником архитектуры.
Назначение: свободное.
ИДЕАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Ресторан, кафе, магазин, хостел, гостиница, клиентский офис, торговая площадь.
НДС включён.
Лот № 15
ПРОДАЖА офиса 1491 м2, 15-й этаж целиком.
БЦ STONE Ходынка 2 класса А.
Башня G1.
Архитектурное бюро «KLEINEWELT» подготовило ультрасовременный проект премиального бизнес-центра с лаконичным дизайном и современными материалами.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 5 минут пешком от м. ЦСКА.
- 20 минут пешком от м. Динамо.
- Прямой выход в парк Ходынское поле.
На автомобиле:
- 1.1 км до Ленинградского проспекта.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: лобби 8 м, офисные этажи 3.65.
- Шаг колонн: 8.4 м.
- Остекление в пол с возможностью проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Многоуровневая система очистки воздуха.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
10% первоначальный платеж, гибкий график платежей. Отложенный платёж.
Высокий рост цены к завершению строительства до 50%.
Звоните! Подберем лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 292 434
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Полянка, 5 минут пешком.
Продаётся помещение 969,3 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-ая линия. 1-й и цокольный этажи.
1 этаж - 182,6 м², цоколь - 786,7 м².
Витринное остекление.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Отдельный вход. Трафик.
Состояние: Shell&Core
Потолки 5,5 / 4 метров. 55 кВт.
НДС включен. Без комиссии.
Возможное использование:
Свободное назначение, клиентский офис, косметология, шоурум, оптика, ювелирно-часовой салон.
Собственник юридическое лицо, обременений нет.
Стоимость продажи: 533 млн. руб., включая НДС.
Схема сделки: Договор купли-продажи.
Лот № 264 388
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
МЦД Шелепиха , 5минуты пешком.
Помещение свободное назначение 1851 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж, 1 отдельный вход.
1-я линия домов, интенсивный трафик.
Потолки: 4 м.
Площади полностью сданы.
Вывески на фасаде.
Арендаторы "Пятерочка", ПВЗ, маникюр,
"Улыбка радуги", аптека, ателье, химчистка
Лот № 266 527
ПРОДАЖА. ГАБ.
Метро Арбатская, 7 минут пешком.
Площадь помещения 171,9 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов, 1-й этаж и подвал.
Отдельный вход. Потолки 5 м.
Мощность 70 кВт.
Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-системы, пожаротушение.
НДС включен.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Арендатор:
IKRA — проект ресторанного альянса WRF
Лот № 002
ПРОДАЖА офиса 1240 м2, 7-й этаж целиком(G2-700).
БЦ STONE Ходынка 2 класса А.
Башня G2.
Архитектурное бюро «KLEINEWELT» подготовило ультрасовременный проект премиального бизнес центра с лаконичным дизайном и современными материалами.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 5 минут пешком от м. ЦСКА.
- 20 минут пешком от м. Динамо.
- Прямой выход в парк Ходынское поле.
На автомобиле:
- 1.1 км до Ленинградского проспекта.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: лобби 8 м, офисные этажи 3.65.
- Шаг колонн: 8.4 м.
- Остекление в пол с возможностью проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Многоуровневая система очистки воздуха.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
10% первоначальный платеж, гибкий график платежей. Отложенный платёж.
Высокий рост цены к завершению строительства до 50%.
Звоните! Подберем лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 303 601
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
Метро Парк Культуры, 5 минут пешком.
Особняк 450 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж, 1-я линия, отдельный вход. Веранда. Сад.
Открытая планировка. Электричество: 45 кВт.
Высота потолков: 1 этаж 5 м, цоколь 3.8 м
Пилястры, массивные двери, восстановленные оконные колоды,
исторические своды, действующая печь.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
представительского офиса, ресторана, галереи, шоу-рума
Лот № 247 303
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Смоленская, 7 минут пешком.
Продается помещение 1698,5 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж - 850 м², Подвал - 400 м²
2-й Подвал 448,5 м². 1-я линия.
Большие панорамные окна.
Грузовой лифт. Вытяжка.
Потолки 4 метра. 472 кВт.
Высокий пешеходный трафик.
УСН. Без Комиссии.