VSN Realty 
VSN Business 
Ipoteka Profit 
Коммерческой недвижимости
Способ отображения:
Лот № 252 577
ПРЯМАЯ Продажа.
м. Кропоткинская, 3 минуты пешком.
Продается помещение 492 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия, 1-й этаж - 121 м²:
Антресоль - 122,5 м²: Подвал - 248,5 м²:
Отдельный вход с улицы и со двора.
Жилой дом. Витринные окна.
Состояние - Shell&Core.
Потолки 3 метра. 150 кВт.
НДС включен. Без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Свободное назначение, шоурум, ресторан, торговая площадь, магазин, клиентский офис.
Лот № 272 973
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Электрозаводская, 7 минут пешком.
Сдаётся помещение 114,2 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-ая линия. 1-й этаж. Стилобат.
Витринные окна. Два отдельный входа.
Вытяжка для общепита.
Возможность получения
алкогольной лицензии
Потолки 3,9 метра. 52 кВт.
УСН. Без комиссии.
Возможное использование:
Свободное назначение, магазин, шоурум, бутик, торговая площадь, общепит, ресторан.
Лот № 256 412
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Багратионовская, 8 минут пешком.
Продается помещение 192,5 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Два отдельных входа. Трафик.
1-ая линия. 1-й этаж.
Жилой Дом. Парковка.
Панорамное остекление.
Потолки 4,1 метра. 40 кВт.
УСН. Без комиссии.
Возможное использование:
Свободное назначение, магазин, школа, торговая площадь, салон красоты, медицинский центр.
Лот № 250 327
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Красные ворота, м. Сухаревская. 5 минуты пешком.
Сдается помещение 3175,1 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. Отдельный вход. Зона разгрузки.
Трафик. Хорошее состояние.
1 этаж- 1063,8 м2, 2- этаж 1232,7 м2,
3 этаж -267.5 м2, подвал -611,1 м2
Высота потолков: 5 метра. Потолок в подвале 2.8 м 540 кВт.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Фитнес, магазин, клиентский офис, клиника, мед. центр, салон красоты, и т.д.
Без комиссии.
Лот № 274 329
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Марьина роща, 3 минут пешком.
Сдаётся помещение 518 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. 2 отдельных входа.
Витрины. Трафик. Без отделки, состояние.
Высота потолков: 6 метров. 100 квт.
Вытяжка. Назначение: свободное.
Ставка снижена на 1 год
УСН
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
магазин, бутик, шоурум, фитнес, клиентский офис, банк, ресторан.
Лот № 292 473
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Ленинский проспект 9 минут пешком.
Сдается отдельно стоящее здание площадью 1571,8кв.м.:
1 этаж - 309,76 кв.м.;
2 этаж - 435, 74 кв.м.;
цоколь - 309,76 кв.м.;
кровля - 390,01 кв.м.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Свободная планировка.
Высокие потолки от 4 метров.
Мощность - 243 кВт, зона разгрузки, структурное остекление с трех сторон фасада.
Первая линия, трафик.
Возможность размещения террасы на кровле здания.
Без комиссии, УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
шоурум, клиентский офис, свободное назначение.
Лот № 292 398
ПРЯМАЯ АРЕНДА
м. Бауманская, 6 минут пешком.
м. Красносельская, 12 минут пешком.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Помещение свободного назначения 522 кв.м.
Мощность 25 кВт, есть возможность увеличения.
Большие витринные окна.
Отдельный вход.
НДС включен в ставку, без комиссии!
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
магазин, шоурум, клиентский офис, фитнес.
Лот № 256 410
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Багратионовская, 8 минут пешком.
Продается помещение 280,4 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Два отдельных входа. Трафик.
1-ая линия. 1-й этаж.
Жилой Дом. Парковка.
Панорамное остекление.
Потолки 4,1 метра. 56 кВт.
Собственники: Физ. лицо. УСН
Прямая продажа по ДКП.
АРЕНДАТОРЫ: Магнит
ДДА 10 лет с 01/06/2026
Индексация 4%
6% от РТО
МАП: 1 245 000 руб.
ГАБ: 14 940 000 руб.
Возможное использование:
Свободное назначение, магазин, школа, торговая площадь, салон красоты, медицинский центр.
Лот № 260 715
ПРЯМАЯ АРЕНДА
м. Царицыно, 17 минут пешком.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Помещение свободного назначения 1177 кв.м.:
первый этаж - 13,6 кв.м., второй этаж - 1163,5 кв.м.
Электрическая мощность 80 кВт.
Высота потолков: 3.89 м.
Вытяжка, витринные окна.
4 входа, включая лифт.
Зона разгрузки: загрузочная камера 13,6 м и лифт с торца здания 630 кг
на 1 этаже.
Предусмотрена шахта для размещения подъемника для маломобильных групп населения.
УСН, без комиссии!
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
магазин, шоурум, общепит, медцентр, офис, фитнес, свободное назначение.
Лот № 253 276
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Киевская, 5 минут пешком.
Сдаётся помещение 796 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-ая линия. Витринные окна. Трафик.
1-й этаж - 200 м², подвал - 596 м².
Отдельный вход. Жилой дом.
Потолки 3 метра. 100 кВт.
УСН. Без комиссии.
Возможное использование:
Свободное назначение, магазин, банк, шоурум, клиентский офис, торговая площадь.
Лот № 244 686
ПРОДАЖА ЗДАНИЯ.
м. Чистые пруды, 5 минут пешком.
Здание 3299,8 м2 (со своей приватной территорией)
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Каждый из уровней особняка имеет потенциал увеличения:
Подвал:
текущая площадь: 225,5 м²
потенциальная площадь: 868,2 м²
высота потолков: 2,9 м
1-й этаж:
текущая площадь: 844,8 м²
потенциальная площадь: 879,1 м²
высота потолков: 3,4 м
2-й этаж:
текущая площадь: 857,5 м²
потенциальная площадь: 891,1 м²
высота потолков: 3-3,5 м
3-й этаж:
текущая площадь: 845,1 м²
потенциальная площадь: 890,3 м²
высота потолков: 3,5 м
Чердак:
текущая площадь: 526,9 м²
потенциальная площадь: 946,9 м²
высота потолков: 4 м (высота под скатом кровли 1,8 м)
Итого площадь особняка может быть увеличена до 4 475,6 м².
Договор аренды земельного участка до 31 года. Площадь земельного участка 1 322 м².
ИДЕАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Отель, банк, магазин, офис, арендный бизнес.
Лот № 250 660
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Молодежная, 20 минут на транспорте.
Помещение 780 м2. автосалон
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. 2 отдельных входа.
Витрины. Хорошее состояние.
1этаж 260 м2, 2этаж 260 м2, подвал 260 м2
Высота потолков: 4 метра. 150 кВт.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Автосалон, сервис, ТЦ, клиентский офис.
Лот № 263 769
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Нахимовский проспект, 10 минут пешком.
Сдаётся помещение 367 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов. Два отдельный входа.
1-й этаж - 300 м², подвал: 67 м²
Административное здание.
Возможно получение мед. лицензии
Коммуникации: Центр отопление, ХВС, ГВС
Потолки 4 метров. 87 кВт.
УСН. Без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Свободное назначение, шоурум, салон красоты, косметология, спа салон, мед центр. cтоматология.
Лот № 246 894
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Парк культуры.
Сдается помещение 287 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. 2 отдельных входа.
Трафик. Угловое витринное остекление.
Высота потолков: 3.8-4.2 метра. 60 кВт.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Офис, клиентский офис, мини-производство, салон, магазин, детский магазин, зоомагазин, бутик, салон красоты, косметология, аптека, стоматология, отделение банка, образовательный сегмент и т.д.
Без комиссии.
Лот № 288 786
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Павелецкая, 5 минут пешком.
Продажа ОСЗ 1184,3 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Стр.3: 1-й этаж- 230,4 кв.м., h-3,01 м, 2-й этаж - 239,0 кв.м. h-2,88 м, Цокольный этаж - 211,1 кв.м., h-2,72 м
Стр.7: 1-й этаж - 160,5 кв.м. h-3,15 м, 2-й этаж - 172,2 кв.м. h-3,15 м, 3-й этаж - 171,1 кв.м. h-,315 м.
1-я линия домов.
Трафик. С отделкой. Витрины.
Высота потолков: 3,15 метра. 220 кВт.
Вытяжка. Все коммуникации центральные.
Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, ресторан, клуб, кальянная.
Лот № 277 167
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Павелецкая, 15 минут пешком.
Сдаётся ОСЗ 930 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж 360 м2, 2-й этаж 365 м2, мансарда 200 м2.
1-я линия домов. Несколько отдельных входов.
Трафик. С отделкой.
Высота потолков: 3, метра. 145 кВт.
Вытяжка. Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, бар, кальянная, клуб, ресторан.