VSN Realty 
VSN Business 
Ipoteka Profit 
Коммерческие помещения
Способ отображения:
Лот № 282 538
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Добрынинская, 3 минуты пешком.
Сдаётся помещение 289,7 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
2-й этаж 202,4 м2, мансарда 130,9 м2.
1-я линия домов. Отдельный вход с первого этажа.
Трафик. С отделкой.
Высота потолков: 3,5 метра. 100 кВт.
Вытяжка. Назначение: свободное. НДС включен.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, общепит.
Лот № 263 784
ПРЯМАЯ АРЕНДА
м. Белорусская, 5 минут пешком.
м. Маяковская, 7 минут пешком.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Помещение свободного назначения 250 кв.м.:
1 этаж + антресоль + подвал.
Высота потолков 3-5 м.
Первая линия, первый этаж, трафик.
Большие витринные окна, вывеска.
Помещение готово к въезду.
УСН, без комиссии!
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, офис, клиентский офис, шоурум.
Лот № 266 894
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Киевская, 5 минут пешком.
Сдаётся помещение 83.8 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов. 1-й этаж. Отдельный вход.
Жилое здание. Интенсивный трафик.
Потолок 2,6 метра. 30 кВт.
НДС включен. Без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Свободное назначение, аптека, магазин, спа, кафе.
Лот № 007
ПРОДАЖА офиса 362 м2, 3-й этаж.
в БЦ AHEAD класса А.
Проект разработан одним из лучших архитектурных бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Неповторимый дизайн лобби от бюро UNK – лидера в области проектирования интерьеров.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 6 минут пешком от Парка Победы.
- 10 минут пешком от м. Филёвский парк.
На автомобиле:
- 200 метров от Кутузовского проспекта.
- 10 минут до Москва-Сити.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.75.
- Остекление в пол, двухкамерные стеклопакеты Schuco.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Парковка: 67 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
Разные формы рассрочек от 30%, гибкий график платежей.
Ввод в эксплуатацию 1 кв 2025 года.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 260 943
ПРЯМАЯ АРЕНДА
м. Университет, 12 минут пешком.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Помещение свободного назначения 337,4 кв.м.:
1 этаж - 148,2 кв.м., высота потолков 4,05 м.
подвал - 189,2 кв.м., высота потолков 3 м.
Электрическая мощность 149 кВт.
Витринные окна, второй вход со двора, зона разгрузки.
Первая линия, первый этаж, трафик.
УСН, без комиссии!
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, магазин, шоурум.
Лот № 009
ПРОДАЖА офиса 274.9 м2, 5-й этаж.
В БЦ STONE Римская класса А.
Башня R2 - 23 этажа.
Архитектурную концепцию разрабатывает бюро WALL. Проект представляет собой комбинацию из трёх пространственных элементов. Единый стилобат выступает подиумом для двух расположенных на нём башен-скульптур.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 1 станция метро до Садового кольца.
- 3 минуты пешком от ст.метро «Площадь Ильича» и «Римская».
- 1 минута пешком от МЦД «Серп и Молот».
На автомобиле:
- 900 метров до ТТК.
- 3.5 км до Кремля.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.65.
- Шаг колонн: 8.6 м.
- Остекление в пол с возможностью естественного проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Парковка: 290 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
Первоначальный платёж 10% от стоимости офиса, гибкий график платежей.
Отложенный платёж до апреля 2025 года.
Рост цены метра к завершению строительства объекта составит до 50%.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 005
ПРОДАЖА офиса 154 м2, 4-й этаж (№ К2-408).
БЦ STONE Калужская класса А.
Башня K2 -13 этажей.
Архитектурную концепцию разрабатывает бюро Kleinewelt Аrchitekten. Проект имеет живой силуэт: три офисные башни с динамичным фасадом станут новой архитектурной доминантой района.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 1 минута пешком от м. Воронцовская (БКЛ).
- 1 минута пешком от м. Калужская (радиальная).
На автомобиле:
- 6 км до ТТК.
- 5.5 км до МКАД.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.65
- Шаг колонн: 8.6 м.
- Остекление в пол с возможностью естественного проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Парковка: 300 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
Первоначальный платёж 10% от стоимости офиса, гибкий график платежей.
Отложенный платёж до апреля 2025 года.
Рост цены метра к завершению строительства объекта составит до 50%.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 284 192
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Фрунзенская, 7 минут пешком.
Площадь помещения 370 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов, цокольный этаж.
Три отдельных входа
Мощность 30 кВт, высота потолков 3м.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Арендаторы: Озон, ВБ, ателье, косметолог, потолог, ремонт сумок и обуви
Индексация 7-10%. МАП 680 000 руб.
Окупаемость 7,2 лет; Доходность 13,8%.
Лот № 283 643
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Белорусская, 7 минут пешком.
Сдаётся помещение 270 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. отдельный вход.
Витрины. Трафик. Без отделки
Высота потолков: 3.6 метра. 100 квт.
Вытяжка. Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
ресторан, магазин, бутик, шоурум, кафе
Лот № 283 816
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Медведково, 5 минут пешком.
Сдаётся помещение 1250м2
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
2 этажа, 1-й- 750м2 и 2-й этаж-500м2
Витрины. Трафик.
Высота потолков: 3.5 метра.
Вытяжка. Назначение: свободное.
Огороженная охраняемая территория. Места для стока товарных автомобилей.
Парковка.
На территории работающее кафе, столовая.
Помимо первого этажа, сдаётся в аренду и второй этаж этого здания.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
автосалон, мотосалон, продажа квадроциклов, снегоходов, велосипедов, экипировки.
Лот № 285 834
ПРЯМАЯ АРЕНДА
м. Менделеевская, 3 минуты пешком.
м. Новослободская, 5 минуты пешком.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Помещение свободного назначения 305,5 кв.м.
Мощность 70 кВт, потолки 3,2 метра.
Большие витринные окна.
Вытяжка, зона разгрузки.
Первая линия, первый этаж, трафик.
Ранее располагался ресторан Моремания.
НДС включен в ставку, без комиссии!
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
ресторан, шоурум, банк, клиентский офис.
Лот № 002
ПРОДАЖА офиса 79 м2, 8-й этаж.
БЦ TEKTA AIR класса А.
Корпус 1 – 20 этажей.
AIR- премиальный бизнес-центр на Ходынском бульваре, состоящий из трёх разновысотных корпусов, объединённых подземной двухуровневой автостоянкой, авторская архитектура от бюро ADM architects.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 2 минуты пешком от м. ЦСКА.
- 20 минут пешком от м. Динамо.
- Прямой выход в парк Ходынское поле.
На автомобиле:
- 950 м до Ленинградского проспекта.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: лобби 8 м, офисные этажи 3.95.
- Шаг колонн: 8.4 м.
- Остекление в пол с возможностью проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Многоуровневая система очистки воздуха.
- Отделка: shell&core.
- парковка на 530 м/мест.
РАССРОЧКА:
30% первоначальный платеж, гибкий график платежей, продажа по ДДУ.
Высокий рост цены к завершению строительства до 50%.
Звоните! Подберем лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 05
ПРОДАЖА офиса 301.2 м2 с террасой, 5-й этаж (G3-505).
БЦ STONE Ходынка 2 класса А.
Башня G3.
Архитектурное бюро «KLEINEWELT» подготовило ультрасовременный проект премиального бизнес-центра с лаконичным дизайном и современными материалами.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 5 минут пешком от м. ЦСКА.
- 20 минут пешком от м. Динамо.
- Прямой выход в парк Ходынское поле.
На автомобиле:
- 1.1 км до Ленинградского проспекта.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: лобби 8 м, офисные этажи 3.65.
- Шаг колонн: 8.4 м.
- Остекление в пол с возможностью проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Многоуровневая система очистки воздуха.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
10% первоначальный платеж, гибкий график платежей. Отложенный платёж.
Высокий рост цены к завершению строительства до 50%.
Звоните! Подберем лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 264 619
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Смоленская, 10 минут пешком.
Продаётся помещение 241 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов. Отдельный вход.
Подвальное помещение: 241 м² Жилой здание.
Летняя веранда 240 м²
Вытяжка под общепит.
Потолки 2,8 метров. 35 кВт.
(Увеличение мощности возможно)
УСН. Без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Свободное назначение, ресторан, кафе, общепит, бар.
Лот № 250 650
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Таганская, 5 минут пешком.
Сдаётся помещение 1080 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
3 этажа + подвал. Вход с фасада и со двора.
2 санузла на каждом этаже, операционная, подвал с хранилищем.
Хорошее состояние. Возможность получения медицинской лицензии.
Кабинетная система, мокрые точки, кондиционеры, окна в каждом кабинете.
Возможна установка лифта.
Электрическая мощность - 135 кВт.
10 машиномест.
УСН, без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
медцентр, стоматология, косметология, гостиница, офис.
Лот № 287 302
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Кутузовская, 10 минут пешком.
Площадь помещения 425,5 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов.
1 этаж 233,8, подвал 191,4 м2
Три отдельных входа Витрины. Трафик.
Мощность 93 кВт, высота потолков 4 м.
Все коммуникации центральные.
Арендатор: Вкусвилл, цветы.
Назначение: свободное. НДС.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, цветы, офис, супермаркет.