VSN Realty 
VSN Business 
Ipoteka Profit 
Коммерческой недвижимости
Способ отображения:
Лот № 008
ПРОДАЖА офиса 259 м2, 3-й этаж.
В БЦ STONE Мнёвники класса А.
Башня М2 – 12 этажей.
Архитектурную концепцию разрабатывает бюро Kleinewelt Аrchitekten. В основе концепции два архитектурных объёма, которые, несмотря на свою противоположность, создают гармонию. Каждое здание имеет свою индивидуальность.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 7 минут пешком от м. Терехово (БКЛ).
На автомобиле:
- 3 км до Рублёвского шоссе.
- 15 минут до Москва-Сити.
- 500 метров Северо-Западная хорда.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.65.
- Шаг колонн: 8.4 м.
- Мокрая точка в каждом блоке.
- Остекление в пол с возможностью естественного проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Многоступенчатая система очистки воздуха.
- Парковка: 300 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
Первоначальный платёж 10% от стоимости офиса, гибкий график платежей.
Отложенный платёж до октября 2025 года.
Рост цены метра к завершению строительства объекта составит до 50%.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 287 303
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Пушкинская, 10 минут пешком.
Сдаётся помещение 291 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов.
Трафик. Хорошее состояние.
Высота потолков: 3.1 метра. 56 кВт.
Вытяжка. Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Мед. центр, спа, косметология, клиентский офис.
Лот № 011
ПРОДАЖА офиса 730 м2, 8-й этаж.
В БЦ STONE Мнёвники класса А.
Башня М2 – 12 этажей.
Архитектурную концепцию разрабатывает бюро Kleinewelt Аrchitekten. В основе концепции два архитектурных объёма, которые, несмотря на свою противоположность, создают гармонию. Каждое здание имеет свою индивидуальность.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 7 минут пешком от м. Терехово (БКЛ).
На автомобиле:
- 3 км до Рублёвского шоссе.
- 15 минут до Москва-Сити.
- 500 метров Северо-Западная хорда.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.65.
- Шаг колонн: 8.4 м.
- Мокрая точка в каждом блоке.
- Остекление в пол с возможностью естественного проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Многоступенчатая система очистки воздуха.
- Парковка: 300 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
Первоначальный платёж 10% от стоимости офиса, гибкий график платежей.
Отложенный платёж до октября 2025 года.
Рост цены метра к завершению строительства объекта составит до 50%.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 299 849
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Лубянка, 1 минута пешком.
Сдается помещение 67,4 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов.
Витрины. Отдельный вход.
Высота потолков: 4,2 м. 50 кВт.
Вытяжка. НДС включен.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Арендатор: One Price Coffee
Долгосрочный договор на 5 лет.
Лот № 287 301
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Кутузовская, 10 минут пешком.
Площадь помещения 479 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов.
1 этаж 136,2 м2, антресоль 59,0 м2, подвал 283,8 м2
Три отдельных входа Витрины. Трафик.
Мощность 100 кВт, высота потолков 4 м.
Все коммуникации центральные.
Арендатор: банк. Освободят помещение до сентября 2025 г.
Назначение: свободное. НДС.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, банк, офис, супермаркет.
Лот № 007
ПРОДАЖА офиса 362 м2, 3-й этаж.
в БЦ AHEAD класса А.
Проект разработан одним из лучших архитектурных бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Неповторимый дизайн лобби от бюро UNK – лидера в области проектирования интерьеров.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 6 минут пешком от Парка Победы.
- 10 минут пешком от м. Филёвский парк.
На автомобиле:
- 200 метров от Кутузовского проспекта.
- 10 минут до Москва-Сити.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.75.
- Остекление в пол, двухкамерные стеклопакеты Schuco.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Парковка: 67 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
Разные формы рассрочек от 30%, гибкий график платежей.
Ввод в эксплуатацию 1 кв 2025 года.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 257 922
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Баррикадная, 10 минуты пешком.
Площадь помещения 229,3 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Первый этаж, витринные окна.
Электрическая мощность 50 кВт.
Высота потолков 2,8 метра.
Витринные окна, парковка, трафик.
УСН, без комиссии!
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
свободное назначение, офис, шоу рум, салон красоты.
Лот № 298 013
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Волжская, 10 минут пешком.
Сдаётся помещение 90 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж 90 м2,
1-я линия домов.
Соседи: Пeрекреcтoк, Вaшa аптeка №1, Пятepочка, Пекаpня
Витрины. Трафик. Состояние с отделкой.
Высота потолков: 3 метра. 20кВт.
Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Магазин пива, бар пивной , бутик, шоурум, общепит и т.д.
Лот № 285 913
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Тверская, 3 минуты пешком.
Аренда ОСЗ 368,6 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й, 2-й этаж, подвал. Парковка на 10 м/м
Трафик. С отделкой.
Высота потолков: 3,4 метра. 50 кВт.
Вытяжка. Назначение: свободное. УСН
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, офис.
Лот № 260 945
ПРЯМАЯ АРЕНДА
м. Университет, 12 минут пешком.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Помещение свободного назначения 149 кв.м.
Высота потолков 4,05 м.
Витринные окна.
Первая линия, первый этаж, трафик.
УСН, без комиссии!
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, магазин, шоурум.
Лот № 244 816
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Киевская, 15 минут пешком.
Сдаётся помещение 383,3 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж - 192 м², Антресоль - 191,3 м².
1-я линия. 2 отдельных входа.
Витринные окна. Наличие вытяжки.
Подземный паркинг на 6 м.м.
Потолки: 4,2 метра. 40 кВт.
НДС включен. Без Комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Свободное назначение, салон красоты, офис, шоурум, фитнес, офис, школа, детский центр.
Лот № 260 403
ПРЯМАЯ АРЕНДА
м. Марксистская, 6 минут пешком.
м. Таганская, 11 минут пешком.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Помещение свободного назначения 428,8 кв.м.
Электрическая мощность 100 кВт.
Отдельный вход, зона разгрузки.
Круглосуточный доступ, витринные окна.
Вывеска на фасаде.
Первая линия, первый этаж, трафик.
НДС включен в ставку, без комиссии!
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
магазин, шоурум, общепит.
Лот № 274 946
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Автозаводская, 7 минут пешком.
Сдаётся помещение 99,8 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. 2 отдельных входа.
Витрины. Трафик. Состояние за выездом арендатора.
Высота потолков: 3,6 метра. 70 кВт.
Вытяжка. Веранда. Открытый огонь. Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: кофейня, пиццерия, пекарня, фаст фуд, кафе.
Лот № 284 193
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Смоленская, 7 минут пешком.
Площадь помещения 62 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов, 1-й этаж.
Отдельный вход.
Мощность 30 кВт, высота потолков 5,5 м.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Арендатор: Вайлдберриз. МАП 243 000 руб.
Окупаемость 11,3 лет; Доходность 8,8%.
Лот № 302 651
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Рижская, 15 минут пешком.
Сдаётся помещение 462 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. Эксплуатируемая кровля.
Витрины. Трафик. Отличное состояние(новый ремонт).
Высота потолков: 4 метра. 80 квт.
Вытяжка. Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
РЕСТОРАН (новый ремонт, новое оборудование),магазин, бутик, шоурум, клиентский офис, ателье, банк, кафе,
возможен любой вид деятельности.
Лот № 244 475
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.
М. Смоленская, 7 минут пешком.
Продаётся помещение 140.6 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж, 2 отдельных входа, витрины.
1-я линия домов, интенсивный трафик.
100 квт, вытяжка на крышу.
Потолки: 3.5м2.
Есть возможность размещения летней террасы.
Арендатор: "Хлеб насущный".
Назначение: свободное.
ИДЕАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Ресторан, кафе, магазин, офис продаж.
НДС включён.