VSN Realty 
VSN Business 
Ipoteka Profit 
Коммерческие помещения
Способ отображения:
Лот № 260 715
ПРЯМАЯ АРЕНДА
м. Царицыно, 17 минут пешком.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Помещение свободного назначения 1177 кв.м.:
первый этаж - 13,6 кв.м., второй этаж - 1163,5 кв.м.
Электрическая мощность 80 кВт.
Высота потолков: 3.89 м.
Вытяжка, витринные окна.
4 входа, включая лифт.
Зона разгрузки: загрузочная камера 13,6 м и лифт с торца здания 630 кг
на 1 этаже.
Предусмотрена шахта для размещения подъемника для маломобильных групп населения.
УСН, без комиссии!
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
магазин, шоурум, общепит, медцентр, офис, фитнес, свободное назначение.
Лот № 010
ПРОДАЖА офиса 748 м2, 15-й этаж.
В БЦ STONE Римская класса А.
Башня R2 - 23 этажа.
Архитектурную концепцию разрабатывает бюро WALL. Проект представляет собой комбинацию из трёх пространственных элементов. Единый стилобат выступает подиумом для двух расположенных на нём башен-скульптур.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 1 станция метро до Садового кольца.
- 3 минуты пешком от ст.метро «Площадь Ильича» и «Римская».
- 1 минута пешком от МЦД «Серп и Молот».
На автомобиле:
- 900 метров до ТТК.
- 3.5 км до Кремля.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.65.
- Шаг колонн: 8.6 м.
- Остекление в пол с возможностью естественного проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Парковка: 290 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
Первоначальный платёж 10% от стоимости офиса, гибкий график платежей.
Отложенный платёж до апреля 2025 года.
Рост цены метра к завершению строительства объекта составит до 50%.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 001
ПРОДАЖА офиса 757.1 м2, 18-й этаж.
БЦ TEKTA AIR класса А.
Корпус 1 – 20 этажей.
AIR- премиальный бизнес-центр на Ходынском бульваре, состоящий из трёх разновысотных корпусов, объединённых подземной двухуровневой автостоянкой, авторская архитектура от бюро ADM architects.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 2 минуты пешком от м. ЦСКА.
- 20 минут пешком от м. Динамо.
- Прямой выход в парк Ходынское поле.
На автомобиле:
- 950 м до Ленинградского проспекта.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: лобби 8 м, офисные этажи 3.95.
- Шаг колонн: 8.4 м.
- Остекление в пол с возможностью проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Многоуровневая система очистки воздуха.
- Отделка: shell&core.
- парковка на 530 м/мест.
РАССРОЧКА:
30% первоначальный платеж, гибкий график платежей, продажа по ДДУ.
Высокий рост цены к завершению строительства до 50%.
Звоните! Подберем лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 284 192
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Фрунзенская, 7 минут пешком.
Площадь помещения 370 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов, цокольный этаж.
Три отдельных входа
Мощность 30 кВт, высота потолков 3м.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Арендаторы: Озон, ВБ, ателье, косметолог, потолог, ремонт сумок и обуви
Индексация 7-10%. МАП 680 000 руб.
Окупаемость 7,2 лет; Доходность 13,8%.
Лот № 302 651
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Рижская, 15 минут пешком.
Сдаётся помещение 462 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. Эксплуатируемая кровля.
Витрины. Трафик. Отличное состояние(новый ремонт).
Высота потолков: 4 метра. 80 квт.
Вытяжка. Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
РЕСТОРАН (новый ремонт, новое оборудование),магазин, бутик, шоурум, клиентский офис, ателье, банк, кафе,
возможен любой вид деятельности.
Лот № 07
ПРОДАЖА офиса 105.5 м2, 7-й этаж (G3-709).
БЦ STONE Ходынка 2 класса А.
Башня G3.
Архитектурное бюро «KLEINEWELT» подготовило ультрасовременный проект премиального бизнес центра с лаконичным дизайном и современными материалами.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 5 минут пешком от м. ЦСКА.
- 20 минут пешком от м. Динамо.
- Прямой выход в парк Ходынское поле.
На автомобиле:
- 1.1 км до Ленинградского проспекта.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: лобби 8 м, офисные этажи 3.65.
- Шаг колонн: 8.4 м.
- Остекление в пол с возможностью проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Многоуровневая система очистки воздуха.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
10% первоначальный платеж, гибкий график платежей. Отложенный платёж.
Высокий рост цены к завершению строительства до 50%.
Звоните! Подберем лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 250 327
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Красные ворота, м. Сухаревская. 5 минуты пешком.
Сдается помещение 3175,1 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. Отдельный вход. Зона разгрузки.
Трафик. Хорошее состояние.
1 этаж- 1063,8 м2, 2- этаж 1232,7 м2,
3 этаж -267.5 м2, подвал -611,1 м2
Высота потолков: 5 метра. Потолок в подвале 2.8 м 540 кВт.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Фитнес, магазин, клиентский офис, клиника, мед. центр, салон красоты, и т.д.
Без комиссии.
Лот № 296 556
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Киевская, 10 минут пешком.
Площадь помещения 508,3 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж, подвал. Отдельный вход. Витрины. Трафик.
Мощность 70 кВт, высота потолков 6 м.
Вытяжка. УСН.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, офис, общепит, медицинский центр.
Лот № 006
ПРОДАЖА помещения свободного назначения 285.8 м2, 1-й этаж.
В БЦ STONE Ленинский класса А.
Башня Tower S.
Архитектурное бюро «WALL» подготовило ультрасовременный проект премиального бизнес-центра с максимально эффективными планировочными решениями.
Дизайн лобби и общественных пространств разработан лондонской дизайн студией Kemelin Partners.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 4 минут пешком от м. Ленинский проспект.
- 4 минуты пешком от МЦК Площадь Гагарина.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолка: 4.4 м2, 1-я линия домов.
- Витринное остекление, место под размещение вывески.
- Возможность организовать летнюю веранду.
- Два отдельных входа с улицы.
- мощность:125 квт.
- Приточно-вытяжная вентиляция.
- Возможное использование: ресторан, магазин, шоурум, офис продаж, салон красоты.
РАССРОЧКА:
Первоначальный платёж 10% от стоимости офиса, гибкий график платежей.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 258 783
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Арбатская, 5 минут пешком.
Сдаётся помещение 540,74м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов. -1-й этаж.
БЦ , трафик.
Потолки 3.6 метров. 100 кВт.
Наличие вытяжки для общепита.
НДС. Без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Свободное назначение, ресторан, кафе.
Лот № 261 302
ПРЯМАЯ АРЕНДА
м. улица 1905 года, 7 минуты пешком.
1-й этаж, витрины.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Помещение свободного назначения 241 кв.м.
Электрическая мощность 120 кВт.
Два отдельных входа, зона разгрузки.
Высота потолков: 6,2 м. на 1 этаже.
Первая линия, трафик,
НДС включен в ставку, без комиссии!
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
ресторан, общепит.
Лот № 004
ПРОДАЖА офиса 66.8 м2, 21-й этаж (№ D2-2107).
В БЦ STONE Савеловская класса А.
Башня Tower 2.
Архитектурную концепцию разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Почерк бюро всегда узнаваем благодаря минималистичным фасадам, европейской атмосфере и внимательному отношению к материалам и деталям.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 7 минут пешком до м. Савеловская и Аэроэкспресса.
- 13 минут пешком до м. Марьина роща.
- 5 минут мешком до МЦД-1.
На автомобиле:
- 500 до ТТК.
- 15 минут до Кремля.
- 30 минут до Шереметьево.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.65.
- Глубина помещений до 10 метров.
- Шаг колонн 8.4.
- Остекление в пол с возможностью естественного проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Парковка: 485 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
Первоначальный платёж 10% от стоимости офиса, гибкий график платежей.
Строительная готовность – 2024 год.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 285 828
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Трубная, 7 минут пешком.
Сдаётся помещение 118 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
-1-й этаж. Отдельный вход и окна на уровне земли.
С отделкой. Вытяжка. Трафик
Высота потолков: 4 метра. 50 кВт
Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, общепит, шоурум.
Лот № 007
ПРОДАЖА офиса 163,85 м2, 7-й этаж. (№ 701)
В БЦ PORTA Workplace класса А.
Архитектурную концепцию разрабатывает бюро WALL. Здание транслирует новый тип архитектурной природы, поведения и коммуникации с ландшафтом города.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 2 минуты пешком от метро Фили.
- 12 минут пешком до Москва-Сити.
На автомобиле:
- 5 минут до ТТК.
- 7 минут Москва-Сити.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: лобби 7, офисные этажи 3.75.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Парковка: 250 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
30% первоначальный платеж, далее на 12 месяцев равными частями.
Ввод в эксплуатацию: первая половина 2025 года.
Звоните! Подберем лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 295 344
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Октябрьское Поле, 3 минуты пешком.
Площадь помещения 317,6 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. Вход с фасада. Витрины. Трафик.
Мощность 200 кВт, высота потолков 4 м.
Вытяжка. НДС включен в стоимость.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, ресторан, фаст - фуд, бар.
Лот № 263 618
ПРЯМАЯ АРЕНДА
м. Белорусская, 3 минуты пешком.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Помещение свободного назначения 192,8 кв.м.:
Электрическая мощность 25 кВт.
Высота потолков: 4 метра.
Кухня, санузел, витринные окна.
Первая линия, трафик.
НДС включен в ставку, без комиссии!
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Офис, банк, клиентский офис, шоурум.