VSN Realty 
VSN Business 
Ipoteka Profit 
Коммерческие помещения
Способ отображения:
Лот № 284 069
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Парк Победы, 3 минуты пешком.
Площадь помещения 687 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов, 1-й этаж, вытяжка, витринные окна.
Три отдельных входы, два с фасада, зона разгрузки с подъемником.
Мощность 60 кВт, высота потолков 3м.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Арендатор: Дикси. Договор на 16 лет с января 2015 г.
Индексация 4%. МАП 1 870 000 руб.
Окупаемость 11,1 лет; Доходность 8,97%.
Лот № 010
ПРОДАЖА офиса 1812.6 м2, 14-й этаж (№ D2-1400).
В БЦ STONE Савеловская класса А.
Башня Tower 2.
Архитектурную концепцию разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Почерк бюро всегда узнаваем благодаря минималистичным фасадам, европейской атмосфере и внимательному отношению к материалам и деталям.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 7 минут пешком до м. Савеловская и Аэроэкспресса.
- 13 минут пешком до м. Марьина роща.
- 5 минут мешком до МЦД-1.
На автомобиле:
- 500 до ТТК.
- 15 минут до Кремля.
- 30 минут до Шереметьево.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.65.
- Глубина помещений до 10 метров.
- Шаг колонн 8.4.
- Остекление в пол с возможностью естественного проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Парковка: 485 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
Первоначальный платёж 10% от стоимости офиса, гибкий график платежей.
Строительная готовность – 2024 год.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 297 244
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Филёвский парк, 1 минута пешком.
Сдаётся помещение 137м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов.
Отдельный вход. Интенсивный трафик рядом с метро. С отделкой.
Высота потолков: 4 метра. 80кВт.
Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, магазин, ресторан, салон красоты, кафе, общепит и т.д.
Лот № 249 480
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Новокузнецкая, м. Третьяковская.
Сдается особняк 246 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Подвал, два этажа и мансарда. Два отдельных входа.
Парковка. 2 санузла. НДС не включен.
Качественный ремонт. Круглосуточный доступ.
Высота потолков: 3-5 метров. 40 кВт.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Офис, клиентский офис, салон, салон красоты, косметология, клиника, магазин, склад, производство, банк и т.д.
Без комиссии.
Лот № 284 285
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Кропоткинская, 1 минута пешком.
Сдаётся помещение 101,7 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. Отдельный вход.
Угловое помещение. Витрины. Трафик. С отделкой.
Высота потолков: 3 метра. 15 кВт. Возможно увеличение
Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, шоурум, салон красоты.
Лот № 273 320
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Мичуринский проспект, 7 минут пешком.
Сдаётся помещение 2150 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 2 отдельных входа.
Витрины. Хорошее состояние.
Высота потолков: 6,85 метров.
Вытяжка. Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
автосалон, склад, клиентский офис.
Лот № 283 751
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Москва-Сити, 8 минут пешком.
Сдаётся помещение 479 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1 этаж: 136,2 м², антресоль: 59 м²
Подвал: 283,8м², Жилой Дом.
Витринные окна. Три отдельный входа.
Помещение освободится с сентября.
Потолки 5 метра. 100 кВт.
НДС включен. Без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Свободное назначение, банк, офис, шоурум, торговая площадь.
Лот № 003
ПРОДАЖА офиса 389.1 м2, 18-й этаж (№L – 1801).
БЦ STONE Ленинский класса А.
Архитектурное бюро «WALL» подготовило ультрасовременный проект премиального бизнес центра с максимально эффективными планировочными решениями.
Дизайн лобби и общественных пространств разработан лондонской дизайн студией Kemelin Partners.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 4 минут пешком от м. Ленинский проспект.
- 4 минуты пешком от МЦК Площадь Гагарина.
На автомобиле:
- 6 минут до Садового кольца.
- 2 минуты до ТТК.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.65.
- Шаг колонн: 8.4 м.
- Остекление в пол с возможностью проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Парковка: 200 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
10% первоначальный платеж, гибкий график платежей.
Строительная готовность в 2025 году.
Звоните! Подберем лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 276 191
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Бауманская, 5 минут пешком.
Сдаётся помещение 130 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. Отдельный вход.
Витрины. Трафик. Состояние под отделку.
Высота потолков: 3 метра. 50 кВт.
Вытяжка. Веранда. Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, общепит.
Лот № 001
ПРОДАЖА офиса 71 м2, 2-й этаж.
в БЦ STONE Мнёвники класса А.
Архитектурную концепцию разрабатывает бюро Kleinewelt Аrchitekten. В основе концепции два архитектурных объёма, которые, несмотря на свою противоположность, создают гармонию. Каждое здание имеет свою индивидуальность.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 7 минут пешком от м. Терехово (БКЛ).
На автомобиле:
- 3 км до Рублёвского шоссе.
- 15 минут до Москва-Сити.
- 500 метров Северо-Западная хорда.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.65.
- Шаг колонн: 8.4 м.
- Мокрая точка в каждом блоке.
- Остекление в пол с возможностью естественного проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Многоступенчатая система очистки воздуха.
- Парковка: 300 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
Первоначальный платёж 10% от стоимости офиса, гибкий график платежей.
Отложенный платёж до октября 2025 года.
Рост цены метра к завершению строительства объекта составит до 50%.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 283 799
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Арбат, 5 минут пешком.
Площадь помещения 92,9м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов, 1-й этаж, вытяжка, витринные окна.
Отдельный вход, мощность 50 кВт.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Арендатор: «Левантская Хижина».
Лот № 298 008
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Рижская, 1 минут пешком.
Сдаётся помещение 325 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. 2 отдельных входа.
Витрины. Трафик. Хорошее состояние.
Высота потолков: 3 метра. 200 кВт.
Вытяжка. Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
магазин, цветы, супер маркет, фуд корт
Лот № 292 468
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Новокузнецкая, 7 минут пешком.
Сдается помещение 168,1 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж 71,6м2, подвал 96,5 м2. 1-я линия домов.
Витрины. Два отдельных входа.
Высота потолков: 3,7 м. 50 кВт.
Вытяжка. УСН.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Арендатор: Кафе "Хинкали point"
Долгосрочный договор на 7 лет до 2031г.
Индексация 7%. МАП 900 000 руб.
Окупаемость 10,6 лет; Доходность 9,4%.
Лот № 007
ПРОДАЖА офиса 135.7 м2, 17-й этаж (№ D2-1703).
В БЦ STONE Савеловская класса А.
Башня Tower 2.
Архитектурную концепцию разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Почерк бюро всегда узнаваем благодаря минималистичным фасадам, европейской атмосфере и внимательному отношению к материалам и деталям.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 7 минут пешком до м. Савеловская и Аэроэкспресса.
- 13 минут пешком до м. Марьина роща.
- 5 минут мешком до МЦД-1.
На автомобиле:
- 500 до ТТК.
- 15 минут до Кремля.
- 30 минут до Шереметьево.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.65.
- Глубина помещений до 10 метров.
- Шаг колонн 8.4.
- Остекление в пол с возможностью естественного проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Парковка: 485 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
Первоначальный платёж 10% от стоимости офиса, гибкий график платежей.
Строительная готовность – 2024 год.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 001
ПРОДАЖА офиса 154.2 м2, 9-й этаж.
БЦ TEKTA AIR класса А.
Корпус 2 – 34 этажа.
AIR- премиальный бизнес-центр на Ходынском бульваре, состоящий из трёх разновысотных корпусов, объединённых подземной двухуровневой автостоянкой, авторская архитектура от бюро ADM architects.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 2 минуты пешком от м. ЦСКА.
- 20 минут пешком от м. Динамо.
- Прямой выход в парк Ходынское поле.
На автомобиле:
- 950 м до Ленинградского проспекта.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: лобби 8 м, офисные этажи 3.95.
- Шаг колонн: 8.4 м.
- Остекление в пол с возможностью проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Многоуровневая система очистки воздуха.
- Отделка: shell&core.
- парковка на 530 м/мест.
РАССРОЧКА:
30% первоначальный платеж, гибкий график платежей, продажа по ДДУ.
Высокий рост цены к завершению строительства до 50%.
Звоните! Подберем лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 277 774
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Бауманская, 5 минут пешком.
Сдаётся помещение 289,7 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж 143,9 м2, 2-й этаж 145,8 м2.
Нежилой дом.
1-я линия домов. Отдельный вход.
Трафик. С отделкой.
Высота потолков: 3,3 метра. 20 кВт.
Вытяжка. Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, клиентский офис, салон красоты, шоурум.