VSN Realty 
VSN Business 
Ipoteka Profit 
Помещения свободного назначения
Способ отображения:
Лот № 332 001
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Белорусская, 2 минуты пешком.
Площадь помещения 311 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов. Отдельный вход с фасада.
1-й этаж: 196 м2, антресоль: 115 м2.
Мощность 100 кВт.
Высота потолков 1-й этаж: 5,0 м. Антресоль: 2,5 м.
Трафик. Витрины. НДС.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, торговая площадь, шоурум, бутик, банк.
Лот № 293 835
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Бауманская, 5 минут пешком.
Площадь помещения 540 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов. 3 этажа.
Отдельный вход. Витрины. Трафик.
Мощность 100 кВт, высота потолков 3,5 м.
Все коммуникации центральные.
Арендатор: бильярд. Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, общепит, офис.
Лот № 252 938
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Беломорская, м. Речной вокзал.
Сдается помещение 526 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. 3 отдельных входа.
Трафик. Подземная и надземная парковка. Угловое витринное остекление.
Помещение под премиальный ритейл в бизнес центре с четырехзвёздочной гостиницей.
Высота потолков: 4.5 метра. 150 кВт. НДС включен.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Офис, клиентский офис, салон, салон красоты, шоурум, галерея и т.д.
Без комиссии.
Лот № 330 174
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Лихоборы, 10 минут транспортом.
Площадь помещения 1339,1 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж+ антресоль, 2 этаж.
Высота потолков 3,0 - 4,0 м.
Охраняемая территория. Мощность 130 кВт с возможностью увеличения до 1МВт
ЗУ в собственности (пятно застройки + 4 м/м), есть возможность арендовать участок рядом.
ХВС, ГВС, отопление, канализация, лифты, грузовые подъемники.
Нагрузка на ж/б перекрытия 2т/ м2.
ДКПН. УСН
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, производство
Лот № 339 078
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Спартак, 7 минут пешком.
Площадь помещения 180 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. Отдельный вход с фасада.
Мощность 26 кВт. Высота потолков 4,0 м.
Вытяжка. Трафик. Витрины. УСН.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, супермаркет, ресторан, общепит, бар.
Лот № 319 280
ПРЯМАЯ АРЕНДА
м. Бауманская, 10 минут пешком.
м. Электрозаводская, 10 минут пешком.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Помещение свободного назначения 979,1 кв.м.
Мощность 188 кВт.
Своя закрытая территория.
Отдельный вход.
НДС включен в ставку, без комиссии!
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
офис, медицинский центр, детский центр, клиентский офис, фитнес.
Лот № 338 077
ПРОДАЖА. ГАБ.
м. Маяковская, 5 минута пешком.
Продаётся помещение с арендаторами 143,5 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия. 1-й этаж. Отдельный вход.
Высота потолков 3 м. Мощность 50 кВт.
Вытяжка. Трафик. Витрины. УСН.
Долгосрочный договора аренды, МАП 400 000 руб.
коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Схема сделки: продажа юр. лица. (готовы обсудить другие варианты).
АРЕНДАТОР:
Не рюмочная Довлатов
Лот № 292 434
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Полянка, 5 минут пешком.
Продаётся помещение 969,3 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-ая линия. 1-й и цокольный этажи.
1 этаж - 182,6 м², цоколь - 786,7 м².
Витринное остекление.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Отдельный вход. Трафик.
Состояние: Shell&Core
Потолки 5,5 / 4 метров. 55 кВт.
НДС включен. Без комиссии.
Возможное использование:
Свободное назначение, клиентский офис, косметология, шоурум, оптика, ювелирно-часовой салон.
Собственник юридическое лицо, обременений нет.
Стоимость продажи: 533 млн. руб., включая НДС.
Схема сделки: Договор купли-продажи.
Лот № 285 815
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Новокузнецкая, 7 минут пешком.
Сдаётся помещение 102 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. Отдельный вход.
Трафик. Под отделку отделкой. Витрины.
Высота потолков: 4,5 метра. 15 кВт.
Вытяжка. Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, бутик, шоурум, кофейня, салон красоты.
Лот № 001
ПРОДАЖА офиса 90 м2, 3-й этаж.
в БЦ AHEAD класса А.
Проект разработан одним из лучших архитектурных бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Неповторимый дизайн лобби от бюро UNK – лидера в области проектирования интерьеров.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 6 минут пешком от Парка Победы.
- 10 минут пешком от м. Филёвский парк.
На автомобиле:
- 200 метров от Кутузовского проспекта.
- 10 минут до Москва-Сити.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.75.
- Остекление в пол, двухкамерные стеклопакеты Schuco.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Парковка: 67 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
Разные формы рассрочек от 30%, гибкий график платежей.
Ввод в эксплуатацию 1 кв 2025 года.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 330 590
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Фрунзенская, 1 минут пешком.
Площадь помещения 514,8 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
2-й этаж. 1-я линия домов. Отдельный вход с фасада.
Мощность 200 кВт. Высота потолков 2,9 м.
Вытяжка. НДС.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, пищевое производство, доставка готовый еды.
Лот № 319 632
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Октябрьская. 2 мин пешком.
Сдаётся помещение 239 м2:
211,4 м2 - 1 этаж.
27,6 м2 - антресоль.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов, отдельный вход.
Есть вход со двора, разгрузочная зона,
Планировка — свободная, перекрытия — ж/б.
Помещение подготовлено под чистовую отделку. 100 кВт.
Мокрые точки, есть вентиляционный канал - возможно установить технологическую вытяжку.
Отличная транспортная доступность, трафик.
УСН, без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
кафе, магазин, клиентский офис, аптека, шоурум.
Лот № 317 321
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Красные ворота, 3 минуты пешком.
Площадь помещения 1421,8 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов. 4-й этаж Бизнес центра категории В+
Система пожаротушений. Кондиционирование сплит-система,
приточно-вытяжная вентиляция. Современная система безопасности и контроля
доступа в здание, круглосуточная охрана здания.
Высота потолков 3,6 метра. Открытая планировка, 6 м/м. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, офис.
Лот № 244 958
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Охотный ряд, 4 минуты пешком.
Сдаётся помещение 124 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж - 42 м2, 2-й - 42 м2, 3-й 40 м2
1-я линия. отдельный вход.
Витринные окна. Интенсивный трафик.
Потолки 4 метра. 50 квт.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Свободное назначение, салон красоты, офис, шоурум, бутик, банк.
Лот № 330 096
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Цветной бульвар, 8 минут пешком.
Площадь помещения 473,3 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов. Отдельный вход с фасада.
1-й этаж: 235,5 м2, подвал: 237,8 м2.
Наличие вытяжки, Мощность 90 кВт. Высота потолков 3,4 м.
Парковка 2 м/м. Трафик. Витрины. УСН.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Бутик, шоурум, супермаркет, клиентский офис, свободное назначение, торговая площадь, Dark Store.