ЖК «КОД Сокольники»

«КОД Сокольники»  — жилой квартал бизнес-класса, реализованный на территории 10,6 га в историческом районе Сокольники. Проект объединяет преимущества мегаполиса и природного окружения: всего в нескольких минутах пешком расположен один из крупнейших парков Москвы.

В центре квартала — собственный ландшафтный парк площадью более 3 гектаров с водоёмом, прогулочными маршрутами и зелёными зонами. Пространство формирует ощущение приватности и спокойствия, оставаясь частью активной городской среды.

Проект ориентирован на комфортную и сбалансированную жизнь. Архитектура, благоустройство, планировочные решения и инфраструктура выстроены как единая система, где каждый элемент работает на удобство, безопасность и качество повседневной жизни. В линейке представлены квартиры разных форматов — от студий до семейных планировок и пентхаусов.

Расположение

Квартал расположен в одном из самых зелёных и удобных районов столицы — Сокольниках. Близость одноимённого парка обеспечивает доступ к полноценной рекреационной среде: прогулки, спорт, отдых на природе становятся частью повседневного сценария жизни.

- пешая доступность до станции метро «Сокольники»;

- несколько минут до платформы МЦД «Митьково»;

- удобные выезды на основные городские магистрали и ТТК.

Район отличается сформированной инфраструктурой: рядом расположены школы, детские сады, медицинские учреждения, спортивные объекты, кафе и магазины. Локация подходит как для семей, так и для активных горожан, ценящих мобильность и комфорт.

Архитектура

Архитектурное решение квартала построено на принципе разнообразия и визуального баланса. Высотность корпусов варьируется от 6 до 39 этажей, что позволяет сохранить комфортный масштаб застройки и динамичный городской силуэт.

Фасады выполнены с акцентом на натуральные оттенки и современные материалы: нижние уровни оформлены терракотовым кирпичом, верхние — светлыми стеклянными конструкциями. Панорамное остекление, балконы и лоджии наполняют квартиры светом и визуально связывают интерьер с окружающим ландшафтом.

Планировка квартала формирует уютные дворы и общественные пространства, которые плавно переходят в центральный парк, создавая цельную и гармоничную среду.

Лобби

Входные группы выполнены в формате дизайнерских лобби с высокими потолками и панорамным остеклением. Просторные общественные зоны, естественный свет и виды на зелёный двор создают ощущение уюта с первых минут.

Круглосуточный консьерж-сервис, продуманная навигация и высокий уровень безопасности подчёркивают статус проекта и делают повседневную жизнь удобнее. Лобби здесь — не просто подъезд, а полноценное пространство для комфорта и общения.

Сервисы и инфраструктура

Инфраструктура квартала выстроена вокруг внутреннего парка площадью более 3 гектаров. Это зелёное пространство с аллеями, зонами отдыха и водоёмом становится центральным элементом жизни проекта.

Дворы и общественные зоны организованы по принципу зонирования: от активных пространств к более камерным и приватным. Вся инфраструктура направлена на то, чтобы основные сценарии жизни — отдых, прогулки, работа и общение — были доступны внутри квартала.

Благоустройство

Благоустройство «КОД Сокольники» формирует ощущение закрытого, защищённого и уютного пространства. Ландшафтный парк с прудом, зелёные маршруты, детские и спортивные зоны создают комфортную среду для жителей всех возрастов.

Территория продумана так, чтобы сохранять баланс между природой и городом: зелёные зоны органично сочетаются с функциональными общественными пространствами, формируя качественную жилую среду в границах мегаполиса.

Квартиры

В проекте представлены квартиры площадью от 28 до 383 м² с высотой потолков от 3 метров. Более двух третей лотов — семейные форматы с двумя и более спальнями.

Планировки предусматривают кухни-гостиные, мастер-спальни с собственными санузлами и гардеробными, постирочные и удобные зоны хранения. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение, а продуманная геометрия помещений позволяет рационально использовать пространство.

Значительная часть квартир ориентирована на парк и водоём, многие лоты дополнены балконами или террасами, что усиливает ощущение связи с природой.