ЖК «ДЖОЙС» (JOIS)

Премиальный квартал «ДЖОЙС» (JOIS) от застройщика MR расположен в Хорошево-Мневниках — ключевой локации мега-проекта «Большой Сити». Район признан одним из самых перспективных в Москве благодаря масштабному редевелопменту промзон в современный деловой кластер, что обеспечивает объекту высокую ликвидность и прогнозируемый рост цен до 20% в год. 

Проект из двух башен переменной этажности (до 58 этажей) разработан международным бюро GenPro в партнерстве с Jaime Beriestain (интерьеры) и iLight International (освещение). 

Продажи квартир в ЖК «JOIS» стартовали в конце 2023 года, а ввод в эксплуатацию последней очереди запланирован на 2027 год. Квартал предлагает формат закрытой экосистемы с собственным парком и развитым сервисом в непосредственной близости от «Москва-Сити».

Расположение

ЖК «ДЖОЙС» (JOIS) расположен в Северо-Западном административном округе Москвы по адресу: 3-й Силикатный проезд, д. 10.

Район Хорошево-Мневники считается одним из лучших для жизни в столице благодаря уникальной экологии и развитой инфраструктуре. Он окружен лесами и прудами, включая Серебряный Бор и Березовую рощу.

Роза ветров и обилие парковых зон обеспечивают здесь чистый воздух, что является редким преимуществом для локаций, граничащих с крупнейшими деловыми хабами Москвы..

Транспортная доступность

Удобное расположение позволяет жителям ЖК «ДЖОЙС» (JOIS) пользоваться всеми преимуществами развитой транспортной сети:

В шаговой доступности станции МЦК «Хорошево», метро «Народное Ополчение» и «Фили». 

Прямой выезд на Звенигородское шоссе, ТТК и МКАД. Путь до «Москва-Сити» занимает всего несколько минут.

В рамках развития транспортного каркаса «Большого Сити» запланировано открытие новой станции метро в непосредственной близости от ЖК, что еще больше сократит время в пути..

Архитектура

Две башни ЖК «ДЖОЙС» (JOIS)  выделяются на фоне городской застройки благодаря ступенчатому силуэту и плавной геометрии фасадов от бюро GenPro. Панорамное остекление и использование современных материалов позволяют зданиям органично вписаться в ландшафт.

Из окон квартир открываются красивейшие виды на Сити и парковые массивы. Ночная динамическая подсветка от iLight International подчеркивает статус зданий, формируя яркий и узнаваемый силуэт на фоне Москвы..

Квартиры

В ЖК «ДЖОЙС» (JOIS) представлено 1306 вариантов планировок — от компактных студий до просторных многокомнатных квартир и пентхаусов.

Отделка MR Base (White box). Квартиры сдаются с предчистовой подготовкой, включающей шумоизоляцию стен и полов акустическими панелями, полную инженерную разводку и базу для системы «умный дом».

Во всех квартирах предусмотрено панорамное остекление, а высота потолков в эксклюзивных лотах достигает 6 метров.

Террасы и открытые площадки существенно расширяют жилое пространство, позволяя обустроить личную зону отдыха на высоте..

Инженерия

Технологическое оснащение ЖК «ДЖОЙС» (JOIS) соответствует стандартам элитной недвижимости. В корпусах предусмотрены современные системы центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляции и многоступенчатой фильтрации воды. Инженерные решения позволяют реализовать любой дизайнерский проект без необходимости проведения сложных демонтажных работ.

Лобби

Входные группы ЖК «ДЖОЙС» (JOIS) спроектированы бюро Jaime Beriestain в современном стиле с использованием натурального дерева и камня. Интерьеры дополнены репродукциями картин и арт-объектами, что подчеркивает эстетику проекта. Пространство лобби функционально разделено на зоны ожидания, коворкинг и библиотеку, а резидентам доступен круглосуточный консьерж-сервис уровня 24/7..

Двор

На территории разбит приватный ландшафтный парк с зонами прогулок и отдыха у воды. Концепция «двор без машин» обеспечивает тишину и безопасность внутри комплекса. Благоустройство включает собственные пруды и лаунж-пространства, интегрированные в природное окружение, что создает атмосферу загородной резиденции в центре мегаполиса..

Паркинг и кладовые

Для жителей предусмотрен подземный паркинг с широкими машиноместами и автоматизированной системой контроля доступа. На подземных уровнях также расположены индивидуальные кладовые помещения (келлеры), предназначенные для хранения сезонных вещей, что помогает сохранять порядок и простор в квартирах..

Безопасность

Это защищенное жилое пространство с многоуровневой системой охраны. Закрытая территория находится под круглосуточным видеонаблюдением без «слепых зон». Все детские игровые и спортивные площадки расположены внутри охраняемого периметра, что полностью исключает доступ посторонних лиц и гарантирует спокойствие семей с детьми..

Инфраструктура

Собственная экосистема ЖК «JOIS» включает все необходимые сервисы для жизни и досуга:

- Wellness: фитнес-центр с панорамным бассейном, джакузи и тренажерным залом только для жителей.

- Досуг: детские игровые клубы, комнаты для подростков, библиотека и коворкинг.

- Ритейл: авторские рестораны, кофейни и магазины эксклюзивных товаров на первых этажах.

- Рекреация: ландшафтный парк с прудами и прогулочными маршрутами..

Преимущества ЖК «ДЖОЙС» (JOIS) 

ЖК «ДЖОЙС» (JOIS)  — это привлекательная инвестиция благодаря:

- Премиум-сегмент с растущей стоимостью. Класс жилья — элитный, территориальная близость к Москва-Сити (10 минут) и Серебряному бору обеспечивает стабильный спрос и потенциал роста стоимости.

- Высокий спрос на аренду. Уникальные условия (квартиры с озелененными террасами, панорамное остекление, виды на город) привлекают арендаторов и обусловливают высокую рентабельность.

- Исключительная инфраструктура. Приватный парк площадью 2,3 га, фитнес-центр с панорамным бассейном и джакузи, спортивные студии, коворкинг, лаунж-зоны — все это существенно повышает стоимость при перепродаже и привлекает покупателей премиум-класса.

- Доступная ипотека, строительство по графику. Продажи стартовали в конце 2023 года, текущая готовность составляет 63% (по состоянию на январь 2026 г.). Срок сдачи — 4 квартал 2027 года. 

Актуальные фотографии хода строительства и 3D-туры квартир доступны на официальном сайте MR и портале застройщика.