ЖК «СитидЗен» (Cityzen)

«CITYZEN» — это мульти-квартал бизнес-класса, возводится девелопером MR. Концепция проекта «Urban Village» (Городская деревня) фокусируется на создании камерной, но социально активной среды, где современная архитектура интегрирована в природный ландшафт.

В архитектурный ансамбль новостройки входят 9 корпусов переменной этажности — от 10 до 48 этажей. Благодаря высоте зданий до 177 метров из окон верхних этажей открываются панорамные виды на Москву и парки.

Ввод первой очереди в эксплуатацию намечен на III квартал 2027 года. На текущий момент объект находится на активном этапе строительства, а актуальная информация о продажах и наличии квартир публикуется на официальных сайта застройщика и брокеров.

Расположение

Жилой комплекс «CITYZEN» (СитиЗен) строится в Северо-Западном административном округе (СЗАО) Москвы, в районе Покровское-Стрешнево, по адресу: улица Вишневая, вл. 7. В пешей доступности находятся парк Покровское-Стрешнево, усадьба Братцево и набережная Сходненского канала. Соседство с крупными парковыми зонами обеспечивает прекрасные условия для прогулок и занятий спортом на свежем воздухе.

Транспортная доступность

От ЖК «CITYZEN» до станции метро «Тушинская» (Таганско-Краснопресненская линия) и платформы МЦД-2 можно дойти пешком за 3-5 мин. Близкое расположение крупного транспортно-пересадочного узла гарантирует удобное сообщение с любой точкой Москвы. Рядом с ЖК расположена остановка трамвая на ул. Свободы.

Предусмотрен прямой выезд на автомобиле на Волоколамское шоссе или МКАД. Путь до ТТК занимает около 15 минут.

Архитектура

Мастер-план квартала разработан международным бюро MLA+ в рамках идеи «урбанистического многообразия» и интеграции застройки в природный ландшафт. Архитектурный облик первой очереди (два урбан блока Volna и Parus) спроектирован бюро СПИЧ под руководством Сергея Чобана. Стиль «биоморфизм» выражен в плавных линиях и сложной пластике фасадов с использованием металла и стекла.

Особенности архитектурного исполнения ЖК «CITYZEN»:

- Для увеличения жилого пространства и улучшения инсоляции в зданиях предусмотрены эркеры и открытые террасы.

- Панорамное остекление в пол и французские балконы придают высотным строениям визуальную легкость.

- В квартирах устанавливаются стеклопакеты с повышенной звукоизоляцией для защиты от шума Волоколамского шоссе и железной дороги.

Высота потолков в квартирах на типовых этажах составляет 2,75–2,85 м, а в эксклюзивных лотах High Level на верхних уровнях достигает 3,15 м.

Квартиры

Покупателям предлагается 196 вариантов планировок. Площадь квартир от 25,3 до 109,5 м². В продаже:

- студии,

- 1-комн, 2-комн, 3-комн. и 4-комн. квартиры,

- уникальные форматы жилья: квартиры с собственными террасами, с эркерами, французскими балконами.

Все квартиры в ЖК «CITYZEN» передаются с предчистовой отделкой MR Base (White Box). Помимо стяжки и разводки коммуникаций, застройщик устанавливает внутренние перегородки, выполняет шпатлевание стен и полную подготовку под финишные покрытия.

Инженерия

Технологическое оснащение зданий ЖК «CITYZEN» соответствует стандартам бизнес-класса. Используются следующие инженерные решения:

1) Центральное кондиционирование на базе VRF исключает размещение внешних блоков на фасадах зданий.

2) «Умный дом» позволяет жителям управлять освещением, климатом и безопасностью через мобильное приложение.

3) Бесшумные скоростные лифты премиальных брендов (Sword или аналоги) с временем ожидания не более 50 секунд.

Лобби

Дизайн общественных зон разработан архитектурным бюро VETER. Идея оформления интерьеров навеяна атмосферой 5-звездочных отелей. В отделке особое внимание уделено подбору цветов, тактильных материалов и сложного многоуровневого освещения, чтобы создать ощущение исключительного комфортного пространства.

Двор и благоустройство

Ландшафтная концепция разработана бюро GAFA Architects. Двор закрыт от машин и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Здесь выделены прогулочные тропы, зоны выгула собак, «бизнес-гардены» для работы, современные детские и спортивные площадки. Это приватное пространство с «хвойными склонами» и «садами камней».

Паркинг

В проекте реализован вместительный подземный паркинг с прямым доступом на лифте ко всем корпусам. Будут установлены станции для зарядки электромобилей. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения, а доступ осуществляется по электронным ключам.

Инфраструктура и безопасность

Проект реализует концепцию Self-contained urban village («город в городе»), с размещением ключевых повседневных сервисов внутри квартала. На первых этажах разместятся кафе, магазины, аптеки и службы быта.

Запланировано строительство частного детского сада, а школы и другие образовательные учреждения находятся рядом с ЖК. В пешей доступности ТД «Покровское-Стрешнево», ТЦ «Авиатор», спортивный комплекс, рынок и оптовая база.

Территория комплекса закрыта и безопасна. Предусмотрены smart-боксы для бесконтактной доставки, круглосуточный консьерж-сервис, Face ID-доступ.

Почему стоит купить квартиру в ЖК «CITYZEN» (СитиЗен)

1) Район сформирован. Инфраструктура работает, не нужно ждать открытия школ или появления транспорта. Это существенно снижает риски при покупке.

2) Застройщик — MR. Компания четко соблюдает сроки сдачи и строительные стандарты.

3) Квартал спроектирован с учетом внутренней логистики: понятные маршруты движения, дворы без транзитного автомобильного трафика, продуманные общественные пространства.

4) Квартиры передаются с предчистовой отделкой MR Base (White Box): готовые стены, потолки, стяжка пола. Это сокращает сроки и бюджет финишного ремонта.

5) Планировочные решения выходят за рамки типовых предложений рынка недвижимости — больше вариативности под конкретные запросы покупателей.

6) Локация сочетает близость к центру столицы с парковым окружением. Редкая комбинация для Москвы, где обычно приходится выбирать одно из двух.