VSN Realty 
VSN Business 
Ipoteka Profit 
Коммерческие помещения
Способ отображения:
Лот № 276 190
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Трубная, 6 минут пешком.
м. Кузнецкий мост, 8 минут пешком.
м. Театральная, 8 минут пешком.
Сдается помещение площадью 240,1 кв.м.:
1 этаж - 186,4 кв.м.;
Антресоль - 53,7 кв.м.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Высота потолков: 1 этаж 3,55 метров, антресоль - 2,38 метров, .
Отдельный вход с фасада.
Электрическая мощность 50 кВт.
Ранее сдавалось под ресторан Барашка.
Витринные окна.
УСН, без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
ресторан, магазин, шоурум, клиентский офис.
Лот № 284 566
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Сретенский бульвар, 5 минут пешком.
Площадь помещения 287,2 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов, 1-й этаж.
Два отдельных входа. Витрины. Трафик.
Мощность 52 кВт, высота потолков 3,5 м.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Арендаторы: Сетевой магазин «Мяснов. Отдохни», аптека «Ригла»
Долгосрочный договор на 10 лет до 2029г.
Индексация 7%. МАП 2 080 000 руб.
Окупаемость 12,6 лет; Доходность 7,9%.
Лот № 288 777
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Достоевская, 10 минут пешком.
Сдаётся помещение 337 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов.
Отдельный вход с фасада. Трафик.
С отделкой. Вытяжка.
Высота потолков: 4 метра. 80 кВт.
Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, торговая площадь, общепит.
Лот № 277 201
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Савёловская , 15 минуты пешком.
Сдаётся помещение 880 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж 621,2 м2, подвал 258,8 м2.
1-я линия домов. Несколько отдельных входов.
Трафик. С отделкой.
Высота потолков: 3 метра. 70 кВт.
Вытяжка. Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, супермаркет.
Лот № 003
ПРОДАЖА офиса 174.6 м2, 8-й этаж.
БЦ TEKTA AIR класса А.
Корпус 1 – 20 этажей.
AIR- премиальный бизнес-центр на Ходынском бульваре, состоящий из трёх разновысотных корпусов, объединённых подземной двухуровневой автостоянкой, авторская архитектура от бюро ADM architects.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 2 минуты пешком от м. ЦСКА.
- 20 минут пешком от м. Динамо.
- Прямой выход в парк Ходынское поле.
На автомобиле:
- 950 м до Ленинградского проспекта.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: лобби 8 м, офисные этажи 3.95.
- Шаг колонн: 8.4 м.
- Остекление в пол с возможностью проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Многоуровневая система очистки воздуха.
- Отделка: shell&core.
- парковка на 530 м/мест.
РАССРОЧКА:
30% первоначальный платеж, гибкий график платежей, продажа по ДДУ.
Высокий рост цены к завершению строительства до 50%.
Звоните! Подберем лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 252 521
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Парк Культуры, 6 минут пешком.
Продаётся здание 8 141.6м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
9 уровней: 6 наземных, 3 подземных, отдельный вход.
Арендопригодная площадь 6 698м2.
1-я линия домов, интенсивный трафик, витрины, угловое расположение.
Потолки: 3.5м.
Планировка кабинетная. С/у, мокрые точки, подземный паркинг.
Земельный участок в долгосрочной аренде 1 678м2.
На данный момент заполнен арендаторами на 100%, краткосрочные ДА.
ГАП 260 000 000 р.
Вывеска на фасаде.
Назначение: свободное.
ИДЕАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
БЦ, клиентский офис, торговая площадь.
НДС включён.
Лот № 05
ПРОДАЖА офиса 301.2 м2 с террасой, 5-й этаж (G3-505).
БЦ STONE Ходынка 2 класса А.
Башня G3.
Архитектурное бюро «KLEINEWELT» подготовило ультрасовременный проект премиального бизнес-центра с лаконичным дизайном и современными материалами.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 5 минут пешком от м. ЦСКА.
- 20 минут пешком от м. Динамо.
- Прямой выход в парк Ходынское поле.
На автомобиле:
- 1.1 км до Ленинградского проспекта.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: лобби 8 м, офисные этажи 3.65.
- Шаг колонн: 8.4 м.
- Остекление в пол с возможностью проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Многоуровневая система очистки воздуха.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
10% первоначальный платеж, гибкий график платежей. Отложенный платёж.
Высокий рост цены к завершению строительства до 50%.
Звоните! Подберем лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 274 943
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Смоленская, 5 минут пешком.
Площадь помещения 619,9 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов, 1-й этаж.
Отдельный вход, потолок 3,3м мощность 42 кВт.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Арендатор: Dr. Sculptor
Студия армопластики .
Лот № 292 007
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Менделеевская 1 минута пешком.
Сдается помещение 110,9 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж 74,2 м2, антресоль 36,7 м2. 1-я линия домов.
Витрины. Отдельный вход.
Высота потолков: 4,6 метра. 40 кВт.
Вытяжка. НДС включен в стоимость.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, пиццерия, фаст фуд.
Лот № 005
ПРОДАЖА офиса 158.9 м2, 4-й этаж.
В БЦ STONE Римская класса А.
Башня R1 - 18 этажей.
Архитектурную концепцию разрабатывает бюро WALL. Проект представляет собой комбинацию из трёх пространственных элементов. Единый стилобат выступает подиумом для двух расположенных на нём башен-скульптур.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 1 станция метро до Садового кольца.
- 3 минуты пешком от ст.метро «Площадь Ильича» и «Римская».
- 1 минута пешком от МЦД «Серп и Молот».
На автомобиле:
- 900 метров до ТТК.
- 3.5 км до Кремля.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.65.
- Шаг колонн: 8.6 м.
- Остекление в пол с возможностью естественного проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Парковка: 290 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
Первоначальный платёж 10% от стоимости офиса, гибкий график платежей.
Отложенный платёж до апреля 2025 года.
Рост цены метра к завершению строительства объекта составит до 50%.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 263 774
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Римская, 1 минута пешком.
Сдаётся помещение 280 м2
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Цокольный этаж. 1-я линия домов.
Трафик. Высота потолков 2.8 м2.
Электрическая мощность 100 кВт.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
бар, паб, кафе, общепит, магазин и т д.
Лот № 292 000
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Шаболовская 10 минут пешком.
Сдается помещение 425,8 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Цокольный этаж. 1-я линия домов.
Полноценные окна. Три отдельных входа (из БЦ, со двора с фасада).
Парковка на 8 м/м. Высота потолков: 3,6 метра. 80 кВт.
Вытяжка. НДС включен в стоимость.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, пиццерия, фаст фуд.
Лот № 287 535
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Маяковская , 5 минут пешком.
Площадь помещения 286 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов, 1-й этаж
Витринные окна.
Отдельный вход, мощность 50 кВт.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
мед центр, спа, косметология, бутик, шоурум, клиентский офис
Лот № 294 795
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Белорусская 3 минуты пешком.
Сдаётся помещение 95м.2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов, витрины.
Интенсивный пешеходный трафик.
70 квт, вытяжка на крышу.
Административное здание.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Кафе, кофейня, ресторан, бар, общепит.
Аптека, шоурум, цветы.
Лот № 302 649
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Савеловская, 7 минут пешком.
Сдаётся помещение 203 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. отдельный вход.
Витрины. Трафик. Без ремонта состояние.
Высота потолков: 4.1 метра. 115 кВт.
Вытяжка. Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Ресторан, кафе, шоурум, клиентский офис
Лот № 287 303
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Пушкинская, 10 минут пешком.
Сдаётся помещение 291 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов.
Трафик. Хорошее состояние.
Высота потолков: 3.1 метра. 56 кВт.
Вытяжка. Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Мед. центр, спа, косметология, клиентский офис.