VSN Realty 
VSN Business 
Ipoteka Profit 
Помещения свободного назначения
Способ отображения:
Лот № 252 532
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Китай-город, 7 минут пешком.
Продаётся помещение 292.6м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
2 уровня: 1-й этаж – 141.9м2, цокольный этаж – 150.7м2, отдельный вход.
1-я линия домов, интенсивный трафик, витрины.
Потолки: 3.5м.
Планировка открытая.
Вывеска на фасаде. Вытяжка под общепит.
Арендатор: паб Лан Ма, ДДА.
МАП: 1 155 000 рублей.
Назначение: свободное.
ИДЕАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Ресторан, кафе, паб, общепит, торговая площадь.
УСН.
Лот № 244 956
м. Киевская, 5 минут пешком.
Сдаётся помещение 195 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов.
Отдельный вход. Витринные окна.
Потолки 3 метра. 100 кВт.
Трафик. Парковка.
НДС включен. Без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Свободное назначение, магазин, шоурум, ателье, салон красоты, бутик.
Лот № 274 945
ПРОДАЖА. ГАБ
М. Курская, 5 минут пешком.
Площадь помещения 138,9 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов, 1-й этаж, вытяжка, витринные окна.
Отдельный вход, мощность 40 кВт.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Арендатор:
Jinju bubble tea
Кофейня
МАП 850
Лот № 273 320
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Мичуринский проспект, 7 минут пешком.
Сдаётся помещение 2150 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 2 отдельных входа.
Витрины. Хорошее состояние.
Высота потолков: 6,85 метров.
Вытяжка. Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
автосалон, склад, клиентский офис.
Лот № 260 945
ПРЯМАЯ АРЕНДА
м. Университет, 12 минут пешком.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Помещение свободного назначения 149 кв.м.
Высота потолков 4,05 м.
Витринные окна.
Первая линия, первый этаж, трафик.
УСН, без комиссии!
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, магазин, шоурум.
Лот № 249 440
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Окружная, 10 минут пешком.
Продажа помещения 1690,6 м² ГАБ.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1 этаж- 817,4 м², 2 этаж- 873 м².
4 отдельный входа . Витринные окна.
Потолки 2,8-4 метров. 65 кВт.
Грузовой лифт.
НДС включен. Без комиссии.
2-ва арендатора.
Лот № 284 071
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Парк культуры, 3 минуты пешком.
Сдаётся помещение 90,1 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. Отдельный вход.
Трафик. С отделкой.
Высота потолков: 3 метра. 50 кВт.
Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, бутик, шоурум, кофейня.
Лот № 256 409
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Багратионовская, 8 минут пешком.
Сдается помещение 280,4 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Два отдельных входа. Трафик.
1-ая линия. 1-й этаж.
Жилой Дом. Парковка.
Панорамное остекление.
Потолки 4,1 метра. 56 кВт.
УСН. Без комиссии.
Возможное использование:
Свободное назначение, магазин, школа, торговая площадь, салон красоты, медицинский центр.
Лот № 285 422
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Кузнецкий мост, 1 минута пешком.
Площадь помещения 369,7 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов, помещение угловое.
1-й этаж 12,7 м2, -1-й этаж 357 м2
Отдельный входа Витрины. Трафик.
Мощность 100 кВт, высота потолков 2,8 м.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Арендатор: Ресторан «Селёдочная»
Долгосрочный договор на 7 лет по 31 мая 2031 г.
Индексация 5%. МАП 1 800 000 руб.
Окупаемость 12,5 лет; Доходность 8%.
Лот № 266 902
ПРЯМАЯ АРЕНДА
м. Чкаловская, 7 минуты пешком.
м. Китай-город, 7 минут пешком.
Сдаётся помещение 235,2 м2. 3 этаж
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов.
Высота потолка 3 метра.
Электрическая мощность - 50 кВт;
Кондиционеры, мокрые точки в каждом кабинете.
Возможность получения медицинской лицензии.
Кабинетная планировка.
УСН, без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
медцентр, стоматология, спа, салон красоты.
Лот № 275 408
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Селигерская, 5 минут пешком.
Сдаётся офис 598 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
2 - отдельных входа, 1 вход с 1-го этажа.
Готовый ремонт. (офисная отделка)
лифт, высота потолков - 5 метров.
150 квт, открытая планировка, 2 кабинета.
с/узел, кухня, серверная. Парковка.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
офис, клиентский офис, косметология,
медицинский центр, шоурум.
Лот № 252 438
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Полянка, 5 минут пешком.
Продаётся Здание 780м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
3 уровня: 1-й этаж – 457м2, 2-й этаж – 287м2, подвал – 44м2.
2 отдельных входа, 1-я линия домов, интенсивный трафик.
180 квт, ресторанная вытяжка.
Потолки: 3.1 - 3.5м2.
Возможность размещения летней веранды. Есть терраса.
Проведена полная реконструкция в 2013 году. Паркинг на 15 м/м.
Земля в аренде до 2032 г., дворовая территория 373 м2.
Не является памятником архитектуры.
Назначение: свободное.
ИДЕАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Ресторан, кафе, магазин, хостел, гостиница, клиентский офис, торговая площадь.
НДС включён.
Лот № 84
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Смоленская, 7 минут пешком.
Продается помещение 984,2 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж: 268 м², антресоль: 97.3 м², подвал: 618.9 м².
1-я линия. Отдельный вход.
Витринные окна. Парковка.
Потолки 5 метров. 45 кВт.
НДС включен. Продажа от ООО
АРЕНДАТОР:
ДДА на 7 лет с 01/11/2024 года
МАП: 2 600 000 руб.
ГАП: 31 200 000 руб.
Лот № 248 177
ПРЯМАЯ АРЕНДА
8 минут до м. Отрадная
Сдается помещение площадью 613 кв.м.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия, первый этаж + антресоль 1 этажа + подвал, отдельный вход.
Электрическая мщность 100 кВт, новое кухонное оборудование, включая живой огонь Hosper.
Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование.
Помещение после капитального ремонта, готово к эксплуатации.
Полностью оборудована зона стрит-фуда с окном выдачи на улицу. Согласована летняя веранда.
УСН, без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
ресторан европейской кухни, кафе, бильярдная.
Лот № 246 855
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Арбат, 4 минуты пешком.
Сдаётся помещение 430 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж: 94 м², антресоль: 70 м², подвал: 266 м².
1-ая линия. Отдельный вход.
Витринные окна. Жилой дом.
Интенсивный пешеходный трафик.
Летняя веранда. Вытяжка.
Потолки 2,5 метров. 150 кВт.
УСН. Без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Свободное назначение, шоурум, общепит, магазин, ресторан, кафе.