VSN Realty 
VSN Business 
Ipoteka Profit 
Помещения свободного назначения
Способ отображения:
Лот № 256 193
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Электрозаводская, 1 минута пешком.
Продается ТЦ 3952,6 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Арендопригодная площадь 2442,4 м²
Заполненность ТЦ 89%
ЗУ в аренде до 2071 года.
Потолки 3,6 метра. 665 кВт.
НДС включен. Без комиссии.
Фудкорт на 200 посадочных мест
7 ресторанов быстрого питания на фудкорте
Качественный пул арендаторов
28 магазинов
Благоустроенная территория вокруг ТЦ
Городская парковка у ТЦ
Лот № 256 410
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Багратионовская, 8 минут пешком.
Продается помещение 280,4 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Два отдельных входа. Трафик.
1-ая линия. 1-й этаж.
Жилой Дом. Парковка.
Панорамное остекление.
Потолки 4,1 метра. 56 кВт.
Собственники: Физ. лицо. УСН
Прямая продажа по ДКП.
АРЕНДАТОРЫ: Магнит
ДДА 10 лет с 01/06/2026
Индексация 4%
6% от РТО
МАП: 1 245 000 руб.
ГАБ: 14 940 000 руб.
Возможное использование:
Свободное назначение, магазин, школа, торговая площадь, салон красоты, медицинский центр.
Лот № 321 710
ПРОДАЖА ГАБ.
м. Краснопресненская, Баррикадная.
Площадь помещения 396,8 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. Высота потолков до 3,2 м.
1-я линия домов. Два отдельных входа с улицы + 1 вход со двора. Мощность 100 кВт.
Трафик. Витрины. НДС.
Долгосрочный договор аренды на 7 лет, арендная плата от 1 850 000 руб/ мес + НДС 20%,
коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
СЕТЕВОЙ АРЕНДАТОР:
Пятерочка.
Лот № 284 193
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Смоленская, 7 минут пешком.
Площадь помещения 62 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов, 1-й этаж.
Отдельный вход.
Мощность 30 кВт, высота потолков 5,5 м.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Арендатор: Вайлдберриз. МАП 243 000 руб.
Окупаемость 11,3 лет; Доходность 8,8%.
Лот № 267 399
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Китай город, 15 минут пешком.
м. Третьяковская, 11 минут пешком.
Сдаётся помещение 1035 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. 2 отдельных входа.
Панорамные окна.
Состояние по чистовую отделку.
1-уровень - потолок 5м, 2-уровень 7м.
Лифт 3. Террасы на 2 уровне 138 м2.
Вытяжка. Назначение: свободное.
НДС включен.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
магазин, бутик, шоурум, клиентский офис.
Лот № 288 877
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Смоленская 1 минута пешком.
Сдается помещение 628,9 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж 341 м2, цокольный этаж 287,9 м2.
1-я линия домов. Витрины. Два отдельных входа.
Высота потолков: 2,7 метра. 40 кВт, можно увеличить.
Вытяжка. Получена медицинская лицензия. УСН.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, медицинский центр, косметология.
Лот № 299 724
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Лубянка, 1 минута пешком.
Сдается помещение 34,7 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов.
Витрины. Отдельный вход.
Высота потолков: 4,2 м. 50 кВт.
Вытяжка. НДС включен.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Арендатор: Natura Sibericf
Долгосрочный договор на 5 лет.
Лот № 247 303
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Смоленская, 7 минут пешком.
Продается помещение 1698,5 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж - 850 м², Подвал - 400 м²
2-й Подвал 448,5 м². 1-я линия.
Большие панорамные окна.
Грузовой лифт. Вытяжка.
Потолки 4 метра. 472 кВт.
Высокий пешеходный трафик.
УСН. Без Комиссии.
Лот № 285 828
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Трубная, 7 минут пешком.
Сдаётся помещение 118 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
-1-й этаж. Отдельный вход и окна на уровне земли.
С отделкой. Вытяжка. Трафик
Высота потолков: 4 метра. 50 кВт
Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, общепит, шоурум.
Лот № 249 901
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Киевская, 5 минут пешком.
Сдаётся помещение 400 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия. Открытая планировка.
1-й этаж - 189 м², антресоль: 211 м²
Отдельный вход с улицы и со двора.
Жилой дом. Витринные окна.
Парковка для клиентов.
Потолки 3 метра. 100 кВт.
УСН. Без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Свободное назначение, шоурум, торговая площадь, магазин, клиентский офис.
Лот № 248 122
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Курская в пешей доступности.
Сдается помещение 376 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия, отдельный вход, витрины.
Электрическая мощность 120 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, мокрая точка.
Потолки 4,7 м., отдельный вход.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
шоурум, магазин, фитнес, офис продаж.
Лот № 247 219
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Смоленская, 3 минуты пешком.
Продается помещение 147,1 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж, Отдельный вход.
Витринные окна. Жилой дом.
Потолки 4,5 метра. 25 кВт.
Интенсивный трафик.
УСН. Продажа от ИП
АРЕНДАТОР:
Сетевой салон красоты "Мон Пони"
ДДА на 10 лет с мая 2024 года
МАП 840000
Лот № 316 603
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Тёплый стан, 7 минут пешком.
Площадь ОСЗ 1599,6 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Цоколь 476 м2, 1-й этаж 89 м2, 2-й этаж 1016 м2, антресоль 2-го этажа 20 м2.
Несколько отдельных входов.
ЗУ в собственности. Парковка на 20+ м/м.
Мощность 200 кВт, высота потолков 3,2 м.
Современные инженерные системы, приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование.
Наличие зоны руководства с качественной отделкой
НДС включен в стоимость.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, офис, представительство.
Лот № 283 750
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Чистые пруды, 7 минут пешком.
Сдаётся помещение 240 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. Отдельный вход.
Трафик. С отделкой.
Высота потолков: 3,25 метра. 80 кВт.
Вытяжка. Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, шоурум, общепит, салон красоты.
Лот № 294 796
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Курская, 10 минуты пешком.
Площадь помещения 415 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. подвал.
Отдельный вход. Витрины. Трафик.
Мощность 150 кВт, высота потолков 3,2 м.
Вытяжка. УСН.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, ресторан, фаст - фуд, бар.