VSN Realty 
VSN Business 
Ipoteka Profit 
Помещения свободного назначения
Способ отображения:
Лот № 339 277
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Китай-город, 3 минуты пешком.
Площадь помещения 170 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов. Отдельный вход с фасада.
1-й этаж: 80м2, подвал: 90м2.
Мощность 30 кВт. Высота потолков 3,0 м.
Вытяжка. Трафик. Витрины. УСН.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, аптека, ночной клуб, ресторан, общепит, бар.
Лот № 332 658
ПРОДАЖА. ГАБ Пятёрочка.
м. Окружная, 5 минут пешком.
Продаётся помещение с арендаторами 499,9 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия, Высота потолков до 3,2 м.
1-йэтаж, 1-я линия, отдельный вход.
Два отдельных входа. Мощность 50 кВт.
Трафик. Витрины. УСН.
МАП 1 080 000 рублей. РТО: 7%, Индексация: 5% с 2027 г.
Долгосрочный договор аренды до 2040 г. (работает с 2018 г.)
коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
СЕТЕВОЙ АРЕНДАТОР:
Пятерочка.
Лот № 305 360
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Кропоткинская, 7 минут пешком.
Сдаётся здание 1500м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
4 уровня: 1-й этаж 405, 2-й этаж 344,6 м2, мансарда 341,7 м2, подвал 332,5 м2.
4 отдельных входа.
1-я линия домов, интенсивный трафик.
Потолки: от 2.1 до 4.2 м. 400 кВт.
Планировка смешанная. С/у, мокрые точки.
Наземный паркинг на 12 м/м во дворе здания.
Назначение: свободное.
ИДЕАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Гостиница, личная резиденция, усадьба.
НДС включен.
Лот № 001
"м. Смоленская, 3 минуты пешком.
Продаётся помещение свободного назначения 160,4 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж, витрины, вывеска на фасаде.
потолки: 3.8 метра. Парковка.
60 квт, 2 отдельных входа.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Салон красоты, стоматология, медицинский центр, косметология, офис, шоурум.
НДС включён в стоимость. Без комиссии. Помещение свободно.
Лот № 274 824
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Баррикадная, 7 минут пешком.
Сдаётся помещение 230 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
-1-й этаж. 1-я линия домов. 2 отдельных входа.
Витрины. Трафик. Состояние за выездом арендатора.
Высота потолков: 3 метра. 85 кВт.
Вытяжка. Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
кофейня, пиццерия, пекарня, фаст фуд, кафе.
Лот № 330 174
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Лихоборы, 10 минут транспортом.
Площадь помещения 1339,1 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж+ антресоль, 2 этаж.
Высота потолков 3,0 - 4,0 м.
Охраняемая территория. Мощность 130 кВт с возможностью увеличения до 1МВт
ЗУ в собственности (пятно застройки + 4 м/м), есть возможность арендовать участок рядом.
ХВС, ГВС, отопление, канализация, лифты, грузовые подъемники.
Нагрузка на ж/б перекрытия 2т/ м2.
ДКПН. УСН
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, производство
Лот № 249 661
ПРЯМАЯ АРЕНДА
5 минут до м. Маяковская
Сдается помещение площадью 243 кв.м.:
1 этаж - 26,9 кв.м.;
2 этаж - 216,1 кв.м.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия, отдельный вход с 1 этажа.
Высота потолков 3,3 метров.
Электрическая мощность 80 кВт.
Возможна установка вытяжных воздуховодов выше уровня кровли.
Требуется косметичский ремонт.
Терраса, витринные окна, трафик.
УСН. Без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Ресторан, общепит, шоурум.
Лот № 334 676
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Сокол, 1 минут пешком.
Площадь помещения 249,1 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. Отдельный вход с фасада.
Мощность 48 кВт. Высота потолков 3,4 м.
Трафик. Витрины. НДС.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНО ДЕЛЕНИЕ:
159,7 м2 – 2 000 000 рублей в месяц.
89,4 м2 – 1 000 000 рублей в месяц.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, торговая площадь, супермаркет, банк, аптека.
Лот № 267 399
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Китай город, 15 минут пешком.
м. Третьяковская, 11 минут пешком.
Сдаётся помещение 1035 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. 2 отдельных входа.
Панорамные окна.
Состояние по чистовую отделку.
1-уровень - потолок 5м, 2-уровень 7м.
Лифт 3. Террасы на 2 уровне 138 м2.
Вытяжка. Назначение: свободное.
НДС включен.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
магазин, бутик, шоурум, клиентский офис.
Лот № 331 267
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Чистые пруды, 10 минут пешком.
Площадь помещения 980 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов. Отдельный вход с фасада.
Этажность: 3 этажа + подвал.
(Подвал: 197,19м2, 1 этаж: 207,8м2, 2 этаж: 218,2м2, 3 этаж: 215,7м2)
Мощность 130 кВт. (возможно увеличить).
Высота потолков 3,0 м.
Вытяжку возможно сделать. Трафик. Витрины. НДС.
Гараж на 2 м\м.
Возможно делении.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, ночной клуб, ресторан, общепит, бар, клиентский офис, клиника, медицинский центр.
Лот № 287 494
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
Метро Кропоткинская, 4 минуты пешком.
Продается помещение 192,2 кв.м.:
1 этаж - 73,8 кв.м.;
подвал - 118,4 кв.м.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж, 1-я линия, отдельный вход с фасада, второй со двора.
Большие витринные окна. Электричество: 30 кВт.
Высота потолков: 4,3 м.
Назначение: свободное.
Текущий арендатор: магазин одежды Daisyknit.
УСН, без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
магазин, бутик, шоурум, клиентский офис.
Лот № 326 834
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Пушкинская, Тверская, 5-7 минут пешком.
Площадь помещения 96,9 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. Высота потолков 3,2 м.
1-я линия домов. Отдельный вход с улицы. Мощность 50 кВт.
Трафик. Витрины.
Технологическая вытяжка на крышу здания.
Помещение с отделкой после общепита.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Свободное назначение, кафе, шоурум. медицинский центр, клиентский офис.
Лот № 338 076
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Октябрьская, 7 минут пешком.
Площадь помещения 170 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. Вход с фасада.
Мощность 15 кВт. Высота потолков 3,0 м.
Трафик. Витрины. УСН.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, торговая площадь, свадебный салон, салон красоты, шоурум, ювелирные украшения.
Лот № 338 077
ПРОДАЖА. ГАБ.
м. Маяковская, 5 минута пешком.
Продаётся помещение с арендаторами 143,5 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия. 1-й этаж. Отдельный вход.
Высота потолков 3 м. Мощность 50 кВт.
Вытяжка. Трафик. Витрины. УСН.
Долгосрочный договора аренды, МАП 400 000 руб.
коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Схема сделки: продажа юр. лица. (готовы обсудить другие варианты).
АРЕНДАТОР:
Не рюмочная Довлатов
Лот № 332 508
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Таганская, 5 минут пешком.
Площадь помещения 452,4 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов. Отдельный вход с фасада.
1-этаж: 89,7 м2 подвал: 362,7 м2.
Мощность 60 кВт. Высота потолков 3,0 м.
Вытяжка. Трафик. Витрины. НДС.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, ночной клуб, ресторан, общепит, бар.