VSN Realty 
VSN Business 
Ipoteka Profit 
Помещения свободного назначения
Способ отображения:
Лот № 244 956
м. Киевская, 5 минут пешком.
Сдаётся помещение 195 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов.
Отдельный вход. Витринные окна.
Потолки 3 метра. 100 кВт.
Трафик. Парковка.
УСН. Без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Свободное назначение, магазин, шоурум, ателье, салон красоты, бутик.
Лот № 294 017
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Тверская, 3 минуты пешком.
Площадь помещения 65,5 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж, 1-я линия домов.
Помещение угловое. Витрины. Трафик.
Мощность 30 кВт, есть возможность увеличения.
Высота потолков 5 м. Вытяжка. УСН.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, кофейня, шоурум.
Лот № 284 091
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Охотный ряд , 3 минут пешком.
Сдаётся помещение 320 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. отдельный вход.
Витрины. Трафик. Без ремонта.
Высота потолков: 3,95 м. Мощность 110 кВт.
Вытяжка. Назначение: свободное.
Стоимость указана без НДС
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
ресторан, кафе, шоу рум, офис.
Лот № 315 652
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Пушкинская, 7 минут пешком.
Площадь помещения 212,2 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж.1-я линия домов. Отдельный вход с фасада и со двора для разгрузки.
Мощность 48 кВт, с возможностью увеличить до 100 кВт.
Высота потолков 3м. Трафик. Витрины. УСН.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, продуктовый магазин, шоурум, салон красоты.
Лот № 306 431
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Киевская, 5 минут пешком.
Сдаётся помещение 542,5 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов. Жилой дом.
Отдельный вход с фасада и со двора.
Есть зона погрузки / разгрузки.
1-й этаж - 174,3 м², Потолки - 2,93 м.
Антресоль - 175,5 м², Потолки - 3,01 м.
Подвал - 209,6 м², Потолки - 2,65 м.
Интенсивный трафик. Парковка.
ОСН, НДС в ставку не включен!
100 кВт. Грузовой лифт.
Помещение освободится по запросу.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Свободное назначение, торговая площадь, офис, бутик, шоурум.
Лот № 288 777
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Достоевская, 10 минут пешком.
Сдаётся помещение 337 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов.
Отдельный вход с фасада. Трафик.
С отделкой. Вытяжка.
Высота потолков: 4 метра. 80 кВт.
Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, торговая площадь, общепит.
Лот № 322 738
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Краснопресненская, Улица 1905 года. 5 минут пешком.
Площадь помещения 634,6 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов.
Два отдельных входа с улицы. Мощность 80 кВт.
Трафик. Витрины. ОСН.
Подписан ДДА с Пятёрочкой на 10 лет.
МАП 3 500 000 руб (фикс) + НДС + КУ и электричество.
Индексация 5%
Окупаемость 8,5 лет
Лот № 248 159
ПРЯМАЯ АРЕНДА
м. Тульская, 5 минут пешком.
Сдаётся помещение 897,4 м2:
1-й этаж: 483 м2, подвал: 414 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов, отдельный вход.
Мощность 80 кВт., потолки 3,3 м.,
Витринные окна, большой пешеходный трафик.
НДС, без комиссии.
Возможное использование:
супермаркет, магазин, банк.
Лот № 248 122
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Курская в пешей доступности.
Сдается помещение 376 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия, отдельный вход, витрины.
Электрическая мощность 120 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, мокрая точка.
Потолки 4,7 м., отдельный вход.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
шоурум, магазин, фитнес, офис продаж.
Лот № 262 998
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Цветной бульвар, 5 минут пешком.
Сдаётся ОСЗ 3176,4 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Административное здание.
Бизнес-центр состоит из 2-х соединенных
между собой 3-х этажных зданий
с мансардой и цоколем.
Парковка: 18 м/м включена в аренду.
Рассадка на 350 сотрудников.
Освобождение - сентябрь 2025 г.
Вентиляция: Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: Сплит-системы.
Безопасность: Круглосуточный доступ, круглосуточная охрана, контроль доступа, противопожарной автоматики, в том числе дымоудаление и противопожарная сигнализация.
Юридический адрес: предоставляется
НДС включен. Эксплуатация включена.
КУ - по счетчикам. Без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Свободное назначение, офис, резиденция, мед центр.
Лот № 306 409
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Марьина Роща, 10 минут пешком.
Площадь здания 793,6 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й 408,4 м2, 2-й этаж 385,2 м2.
1-я линия домов. 4 отдельных входа.
Мощность 150 кВт, высота потолков 4 м.
Витрины. Трафик. Вытяжка. НДС включен в стоимость.
Парковка. Веранда.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, офис, ресторан, банк, медицинский центр.
Лот № 274 327
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Коломенская, 15 минут пешком.
Сдаётся помещение 1152,4м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов. 2-й этаж.
Витрины. Трафик. Хорошее состояние.
Высота потолков: 3 метра. 254 кВт.
Вытяжка. Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Автосалон шоурум, клиентский офис
Лот № 285 827
ПРЯМАЯ АРЕНДА
м. Алексеевская, 9 минут пешком.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Помещение свободного назначения 382,6 кв.м.
Мощность 98 кВт, потолки 3 метра.
Большие витринные окна.
Два входа с фасада, один со двора.
Первая линия, первый этаж, трафик.
НДС включен в ставку, без комиссии!
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
магазин, шоурум, банк, клиентский офис.
Лот № 294 809
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Марьино, 3 минуты пешком.
Площадь помещения 1070,2 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов. 1-й этаж.
Отдельный вход. Витрины. Трафик.
Мощность 140 кВт, высота потолков 3,3 м.
Все коммуникации центральные.
Арендатор: Бинго Бум, Дикси, Шаурма.
МАП 2 472 125 руб.
Окупаемость: 10,4 лет;
Доходность: 9,57%
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, супермаркет.
Лот № 253 221
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Курская, 10 минут пешком.
Здание, 610 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Флигель усадьбы Муравьева-Апостола, конец XVIII в., школа арх. М.Ф. Казакова.
1-я линия домов, три отдельных входа.
Земельный участок 10,53 соток в аренде до 2029 г.
Отдельный вход, мощность 50 кВт.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Арендатор: хостел. Договор аренды от 12.2024 на 5 лет.
Подробности по телефону.
УСН, без комиссии.