VSN Realty 
VSN Business 
Ipoteka Profit 
Помещения свободного назначения
Способ отображения:
Лот № 338 464
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Белорусская, 1 минута пешком.
Площадь помещения 370 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. Отдельный вход с фасада.
Мощность 135 кВт. Высота потолков 3,50 м.
Вытяжка. Трафик. Витрины. НДС.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, торговая площадь, ресторан, общепит, шоурум, салон красоты, бутик, кафе, кофейня.
Лот № 306 003
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Добрынинская, 7 минут пешком.
Площадь помещения 543,5 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж, антресоль. Отдельный вход.
Мощность 100 кВт, высота потолков от 2,3 до 4,8 м.
Витрины. Вытяжка. УСН.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, ресторан, кафе, пиццерия.
Лот № 252 576
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Кропоткинская, 3 минуты пешком.
Сдаётся помещение 492 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия, 1-й этаж - 121 м²:
Антресоль - 122,5 м²: Подвал - 248,5 м²:
Отдельный вход с улицы и со двора.
Жилой дом. Витринные окна.
Состояние - Shell&Core.
Потолки 3 метра. 150 кВт.
НДС включен. Без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Свободное назначение, шоурум, ресторан, торговая площадь, магазин, клиентский офис.
Лот № 244 958
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Охотный ряд, 4 минуты пешком.
Сдаётся помещение 124 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж - 42 м2, 2-й - 42 м2, 3-й 40 м2
1-я линия. отдельный вход.
Витринные окна. Интенсивный трафик.
Потолки 4 метра. 50 квт.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Свободное назначение, салон красоты, офис, шоурум, бутик, банк.
Лот № 329 308
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Площадь Ильича, м. Авиамоторная 15 минут пешком.
Площадь помещения 451,7 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж 16,7 м2. Разгрузочная зона, грузовой подъемник (г/п 100 кг), пассажирский лифт.
2-й этаж 435 м2. Два зала, кухня, подсобные помещения, склад, душевые для сотрудников и с/у.
Территория бизнес-центра. Мощность 118 кВт.
Высота потолков 3,3 м. ОСН.
Охраняемая территория. Парковка.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Помещение для организации питания сотрудников и арендаторов бизнес-центра
Лот № 334 751
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Профсоюзная, 18 минут пешком.
Сдается отдельно стоящее здание в 3 этажа 600 м².
МЕД ЦЕНТР
ПОД ХОСТЕЛ НЕ ПОДХОДИТ!!!
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
3 Этажа. Отдельно стоящее здание в 2 + мансарда - 600 м².
Отдельный вход. 20 Парковочных мест.
Мощность 200кВт.
Земельный участок в собственности. Современная пожарная безопасность.
Потолки 4 метра.
Вентиляция приточно-принудительная +кондиционирование.
С ОТДЕЛКОЙ.
НДС. Без комиссии.
Возможное использование:
Мед центр, Вет клиника, Наркологическая клиника, Стоматология
Лот № 260 241
ПРЯМАЯ АРЕНДА
м. Охотный ряд , 5 минуты пешком.
Площадь помещения 248.9 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Первый этаж, витринные окна.
Электрическая мощность 50 кВт.
Высота потолков 3,10 метров.
white box
Витринные окна, парковка, трафик.
УСН, без комиссии!
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
свободное назначение, офис, шоу рум, салон красоты.
Лот № 284 285
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Кропоткинская, 1 минута пешком.
Сдаётся помещение 101,7 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. Отдельный вход.
Угловое помещение. Витрины. Трафик. С отделкой.
Высота потолков: 3 метра. 15 кВт. Возможно увеличение
Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, шоурум, салон красоты.
Лот № 330 598
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Смоленская, 10 минут пешком.
Площадь здания 620 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
3 этаж. 2-я линия домов. Отдельный вход с фасада.
Высота потолков 4,0 м.
Налоги: УСН.
Парковка: 4 м\м.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, клиентский офис, офис.
Лот № 287 703
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Люблино, 5 минут пешком.
Сдаётся помещение 100,4 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. Помещение угловое.
Отдельный вход. Трафик. С отделкой.
Высота потолков: 3,8 метра. 15 кВт.
Вытяжка. Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, общепит.
Лот № 338 465
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Белорусская, 1 минута пешком.
Площадь помещения 195 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. Отдельный вход с фасада.
Мощность 80 кВт. Высота потолков 3,50 м.
Вытяжка. Трафик. Витрины. НДС.
Место для веранды.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, торговая площадь, ресторан, общепит, шоурум, салон красоты, бутик, кафе, кофейня.
Лот № 004
ПРОДАЖА офиса 228 м2, 3-й этаж.
в БЦ AHEAD класса А.
Проект разработан одним из лучших архитектурных бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Неповторимый дизайн лобби от бюро UNK – лидера в области проектирования интерьеров.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 6 минут пешком от Парка Победы.
- 10 минут пешком от м. Филёвский парк.
На автомобиле:
- 200 метров от Кутузовского проспекта.
- 10 минут до Москва-Сити.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.75.
- Остекление в пол, двухкамерные стеклопакеты Schuco.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Парковка: 67 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
Разные формы рассрочек от 30%, гибкий график платежей.
Ввод в эксплуатацию 1 кв 2025 года.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 343 199
М. Арбатская, 3 минуты пешком.
Сдаётся помещение 193.1 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж, отдельный вход, витрины.
1-я линия домов, интенсивный трафик.
34кВт, вытяжка, потолки 5м.
Есть возможность размещения летней террасы.
Назначение: свободное.
ИДЕАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Магазин, кафе, клиентский офис, шоурум.
НДС включён.
Лот № 323 231
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Пушкинская, 1 минута пешком.
Площадь помещения 2705 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Первый этаж 601 м2, подвал 1291 м2,
Второй этаж 614 м2. Высота потолков 3,54 м.
Планировка смешанная. 5 отдельных входов.
Приточно-вытяжная вентиляция, вытяжка для общепита,
центральное кондиционирование, электричество 300 кВт.
НДС включен в стоимость.
Паркинг на 20 м/м.
Коммерческие условия:
Помещение полностью заселено арендаторами.
Общий МАП - 7 113 600 руб.
Окупаемость - 11,6 лет, доходность - 8,6 %
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, готовый бизнес, торговая площадь,
супермаркет, ресторан, ночной клуб.
Лот № 319 082
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Воронцовская, 12 минут пешком.
Площадь здания 1053 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1,2 этаж, мансарда и подвал
С отделкой.
Два отдельных входа. Кaбинeтная планиpoвка,
С/у нa каждом этаже, мини-кухни.
Мощность 80 кВт, высота потолков 3 м.
Парковка 7 м/м. НДС
Под хостел не подходит!
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, офис, медцентр, административное здание, дет центр