VSN Realty 
VSN Business 
Ipoteka Profit 
Помещения свободного назначения
Способ отображения:
Лот № 330 096
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Цветной бульвар, 8 минут пешком.
Площадь помещения 473,3 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов. Отдельный вход с фасада.
1-й этаж: 235,5 м2, подвал: 237,8 м2.
Наличие вытяжки, Мощность 90 кВт. Высота потолков 3,4 м.
Парковка 2 м/м. Трафик. Витрины. УСН.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Бутик, шоурум, супермаркет, клиентский офис, свободное назначение, торговая площадь, Dark Store.
Лот № 322 055
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Тургеневская, 3 минуты пешком.
Площадь помещения 176,9 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. Помещение угловое.
Вход с фасада и подъезд для разгрузки со двора.
Мощность 160 кВт. Высота потолков 4,35 м.
Вытяжка. Трафик. Витрины. НДС включен в стоимость.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, ресторан, пиццерия, кафе.
Лот № 253 130
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Цветной бульвар, 1 минута пешком.
Продаётся здание 1204.5м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
5 уровней: 4 этажа, подвал, 2 отдельных входа.
1-я линия домов, интенсивный трафик.
Потолки: 3.2м. Вытяжка под общепит. 150 кВт.
Полностью заполнено арендаторами с краткосрочными и долгосрочными ДА.
МАП 5 000 000 руб.
Планировка смешанная. С/у, мокрые точки.
Наземный паркинг на 6 м/м во дворе здания.
Вывеска на фасаде.
Назначение: свободное.
ИДЕАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
БЦ, клиентский офис, торговая площадь, общепит.
НДС включен.
Лот № 329 308
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Площадь Ильича, м. Авиамоторная 15 минут пешком.
Площадь помещения 451,7 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж 16,7 м2. Разгрузочная зона, грузовой подъемник (г/п 100 кг), пассажирский лифт.
2-й этаж 435 м2. Два зала, кухня, подсобные помещения, склад, душевые для сотрудников и с/у.
Территория бизнес-центра. Мощность 118 кВт.
Высота потолков 3,3 м. ОСН.
Охраняемая территория. Парковка.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Помещение для организации питания сотрудников и арендаторов бизнес-центра
Лот № 244 686
ПРОДАЖА ЗДАНИЯ.
м. Чистые пруды, 5 минут пешком.
Здание 3299,8 м2 (со своей приватной территорией)
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Каждый из уровней особняка имеет потенциал увеличения:
Подвал:
текущая площадь: 225,5 м²
потенциальная площадь: 868,2 м²
высота потолков: 2,9 м
1-й этаж:
текущая площадь: 844,8 м²
потенциальная площадь: 879,1 м²
высота потолков: 3,4 м
2-й этаж:
текущая площадь: 857,5 м²
потенциальная площадь: 891,1 м²
высота потолков: 3-3,5 м
3-й этаж:
текущая площадь: 845,1 м²
потенциальная площадь: 890,3 м²
высота потолков: 3,5 м
Чердак:
текущая площадь: 526,9 м²
потенциальная площадь: 946,9 м²
высота потолков: 4 м (высота под скатом кровли 1,8 м)
Итого площадь особняка может быть увеличена до 4 475,6 м².
Договор аренды земельного участка до 31 года. Площадь земельного участка 1 322 м².
ИДЕАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Отель, банк, магазин, офис, арендный бизнес.
Лот № 339 277
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Китай-город, 3 минуты пешком.
Площадь помещения 170 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов. Отдельный вход с фасада.
1-й этаж: 80м2, подвал: 90м2.
Мощность 30 кВт. Высота потолков 3,0 м.
Вытяжка. Трафик. Витрины. УСН.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, аптека, ночной клуб, ресторан, общепит, бар.
Лот № 321 712
ПРОДАЖА.
м. Комсомольская, 5 минут пешком.
ПСН 43 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия, отдельный вход, трафик.
Электрическая мощность 15 кВт, мокрая точка.
Потолки 4 м., 2 отдельных входа.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Кофейня, табак, магазин, офис.
Лот № 252 938
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Беломорская, м. Речной вокзал.
Сдается помещение 526 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. 3 отдельных входа.
Трафик. Подземная и надземная парковка. Угловое витринное остекление.
Помещение под премиальный ритейл в бизнес центре с четырехзвёздочной гостиницей.
Высота потолков: 4.5 метра. 150 кВт. НДС включен.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Офис, клиентский офис, салон, салон красоты, шоурум, галерея и т.д.
Без комиссии.
Лот № 007
ПРОДАЖА офиса 362 м2, 3-й этаж.
в БЦ AHEAD класса А.
Проект разработан одним из лучших архитектурных бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Неповторимый дизайн лобби от бюро UNK – лидера в области проектирования интерьеров.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 6 минут пешком от Парка Победы.
- 10 минут пешком от м. Филёвский парк.
На автомобиле:
- 200 метров от Кутузовского проспекта.
- 10 минут до Москва-Сити.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.75.
- Остекление в пол, двухкамерные стеклопакеты Schuco.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Парковка: 67 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
Разные формы рассрочек от 30%, гибкий график платежей.
Ввод в эксплуатацию 1 кв 2025 года.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 319 280
ПРЯМАЯ АРЕНДА
м. Бауманская, 10 минут пешком.
м. Электрозаводская, 10 минут пешком.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Помещение свободного назначения 979,1 кв.м.
Мощность 188 кВт.
Своя закрытая территория.
Отдельный вход.
НДС включен в ставку, без комиссии!
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
офис, медицинский центр, детский центр, клиентский офис, фитнес.
Лот № 323 231
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Пушкинская, 1 минута пешком.
Площадь помещения 2705 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Первый этаж 601 м2, подвал 1291 м2,
Второй этаж 614 м2. Высота потолков 3,54 м.
Планировка смешанная. 5 отдельных входов.
Приточно-вытяжная вентиляция, вытяжка для общепита,
центральное кондиционирование, электричество 300 кВт.
НДС включен в стоимость.
Паркинг на 20 м/м.
Коммерческие условия:
Помещение полностью заселено арендаторами.
Общий МАП - 7 113 600 руб.
Окупаемость - 11,6 лет, доходность - 8,6 %
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, готовый бизнес, торговая площадь,
супермаркет, ресторан, ночной клуб.
Лот № 252 533
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Смоленская, 5 минут пешком.
Сдаётся помещение 104 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. отдельных вход.
Витрины. Трафик. Стильный ремонт.
Высота потолков: 4.9 метров. 20 кВт.
Арендатор OFF LABEL CLINIC.
Косметический салон, магазин профессиональной уходовой косметики.
Лот № 285 828
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Трубная, 7 минут пешком.
Сдаётся помещение 118 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
-1-й этаж. Отдельный вход и окна на уровне земли.
С отделкой. Вытяжка. Трафик
Высота потолков: 4 метра. 50 кВт
Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, общепит, шоурум.
Лот № 306 003
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Добрынинская, 7 минут пешком.
Площадь помещения 543,5 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж, антресоль. Отдельный вход.
Мощность 100 кВт, высота потолков от 2,3 до 4,8 м.
Витрины. Вытяжка. УСН.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, ресторан, кафе, пиццерия.
Лот № 256 412
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Багратионовская, 8 минут пешком.
Продается помещение 192,5 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Два отдельных входа. Трафик.
1-ая линия. 1-й этаж.
Жилой Дом. Парковка.
Панорамное остекление.
Потолки 4,1 метра. 40 кВт.
УСН. Без комиссии.
Возможное использование:
Свободное назначение, магазин, школа, торговая площадь, салон красоты, медицинский центр.