VSN Realty 
VSN Business 
Ipoteka Profit 
ЖК «МОД» (MOD)
от 531 050 ₽/м²
Москва, СВАО, 4-я улица Марьиной Рощи, 12/1
Площадь
30.4 - 115
Комнатность
Ст 1 2 3 4
Готовность
Сдан
Стоимость
от 21 848 693 ₽
5 мин. пешком до метро
Уникальная архитектура
Готовая отделка
ЖК «МОД» (MOD) — премиальный жилой комплекс в историческом районе Москвы Марьина Роща (СВАО). В него входят три величественных небоскреба высотой от 44 до 55 этажей и два девятиэтажных клубных дома. Все корпуса связаны общей инфраструктурой.
Квартал возводится девелопером MR в сотрудничестве с архитектурным бюро Kleinewelt Architekten.
Дата сдачи - IV квартал 2025 года.
Расположение
ЖК «МОД» (MOD) находится в одной из самых динамичных локаций Москвы, на 4-й улицы Марьиной Рощи, рядом с деловыми и культурными центрами города. В непосредственной близости расположены Фестивальный и Екатерининский парки, а в 10 мин езды — ВДНХ и Ботанический сад. Такое соседство новостройки с крупными зелеными массивами обеспечивает благоприятный экологический фон и разнообразие маршрутов для прогулок рядом с домом.
Транспортная доступность
Удобное расположение:
Пешком: 5-7 мин до станции метро «Марьина Роща» (БКЛ и Люблинско-Дмитровская линия).
На автомобиле: прямой выезд на ТТК за 2 мин, 10 мин до Цветного бульвара и 15 мин до парка Горького.
Общественный транспорт: развитая сеть маршрутов и близость Рижского вокзала.
Архитектура
Концепция проекта вдохновлена эстетикой модернизма XX века. Фасады башен ЖК «МОД» (MOD) станут первыми в Москве небоскребами, полностью облицованными натуральным камнем (гранит, травертин) и панелями под ценные металлы.
Панорамное остекление в пол гарантирует обилие естественного света в квартирах и открывает захватывающие виды на Останкинскую телебашню, «Москва-Сити» и исторический центр города.
Квартиры
Проект предусматривает широкий выбор форматов и планировок — эргономичные студии, одно-, двух и трехкомнатные квартиры, роскошные пентхаусы. Площадь квартир варьируется от 28 до 112 м², а высота потолков достигает 4,8 метра.
Отделка на выбор: варианты MR Base (white box) со всеми инженерными коммуникациями и MR Ready (чистовая отделка).
Панорамный обзор: угловое остекление и французские балконы в клубных домах.
Функциональность: мастер-спальни, гардеробные и просторные кухни-гостиные.
Инженерия
В ЖК «МОД» (MOD) используются передовые технологии «умного дома». В зданиях установлены внутрипольные конвекторы, современные системы центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции.
Лобби
Дизайнерские входные группы площадью до 230 м² выполнены с использованием натурального камня и арт-объектов. В лобби предусмотрены:
- Лаунж-зоны с мягкой мебелью и каминами.
- Места для деловых встреч и кофе-поинты.
- Круглосуточные услуги консьерж-сервиса уровня 5-звездочного отеля.
- Специальные помещения для хранения колясок и велосипедов.
Двор
Благоустройство территории площадью более 1 га превращает двор в комфортное пространство для досуга. В ходе строительства будут обустроены:
- скульптурный парк (совместно с Московским музеем современного искусства), где будут выставляться авторские работы;
- фонтаны и искусственные водоемы с мостиками;
- игровые зоны для детей разных возрастов, спортивные площадки и воркаут-зоны.
Паркинг
Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 730+ машиномест. Система распознавания номеров, усиление сигнала сотовой связи и зарядки для электромобилей делают его использование максимально удобным. Также предусмотрены индивидуальные кладовые для хранения вещей.
Безопасность
Безопасность людей — приоритет ЖК «МОД» (MOD). Территория полностью закрыта от посторонних и машин. Круглосуточная охрана, нейросетевое видеонаблюдение без слепых зон и доступ по смарт-картам или биометрии гарантируют приватность и спокойное проживание.
Инфраструктура и образование
В стилобате (цокольных этажах, объединяющих здания) находятся:
собственный детский сад и образовательный центр, а в шаговой доступности от ЖК престижная «Школа Марьина роща» поблизости;
коммерческие объекты - супермаркеты, пекарни, фитнес-центр со SPA и ресторан высокой кухни, в 6 мин пешком ТРЦ «Райкин Плаза».
Кому адресован проект ЖК «МОД» (MOD)
1) Семьи с детьми. Рядом парки для прогулок, на территории собственный детский сад и закрытый двор без машин.
2) Те, для кого важна мобильность и комфорт. Быстрый выезд на ТТК, близость к центру и продуманные общественные пространства внутри дома упрощают жизнь.
3) Покупатели, которые рассматривают недвижимость как долгосрочную инвестицию. Уникальная архитектура, расположение в престижном районе Москвы, квартиры бизнес класса обеспечивают инвестиционную привлекательность проекта.
4)Минимальная стоимость квартир — от 18,7 млн рублей. Специальное предложение: рассрочка до 3 лет, программы Trade-in, выгодные ставки по ипотеке.
Квартиры, кладовые, машиноместа, мотоместа в продаже
Преимущества
В 6 минутах пешком от архитектурного проекта расположен «ТРЦ Райкин Плаза». В ближайшей транспортной доступности находится ТЦ «Европолис» и «Ашан Сити». По проспекту Мира можно добраться до Аптекарского огорода и Сретенки, где работают десятки ресторанов на любой вкус.
В шаговой доступности от планируемого проекта - школа Марьина роща (дошкольные и школьные отделения), Политехнический колледж, Высшая школа сценических искусств, Художественное училище и несколько поликлиник.
В ближайшей транспортной доступности от планируемого архитектурного проекта находятся несколько парков: ВДНХ, Ботанический сад, парк Останкино, Сокольники, Екатерининский парк, Фестивальный и Делегатский парки, Аптекарский огород, парк Дубки и Тимирязевский лесопарк.
В планах появление образовательного центра с детским садом, ресторана, супермаркета, небольших магазинов, пекарен, салонов красоты и сервисных точек на первых этажах высотных корпусов, а также спортивного центра.
Архитектурный проект разрабатывает концепцию своей закрытой охраняемой территории с дизайнерским ландшафтом и приватной террасой-садом на крыше стилобата, собственным променадом и городской площадью с фонтанами.
Архитектурный проект планируют расположить в шаговой доступности от ТТК. На автомобиле можно будет за 10 мин доехать до Цветного бульвара, парка Сокольники, Ботанического сада и ВДНХ, за 15 минут – до парка Горького.
Новости объекта
квартир
Наши профессионалы выполнят самые шумные, неприятные и технически сложные ремонтные работы ещё до ввода здания в эксплуатацию, что сохранит время и силы покупателей.
Оптовые цены на материалы, доступные застройщику, позволяют сэкономить, а комплексный подход к закупкам позволяет не опасаться подделок и брака. Цена отделки утверждается в момент подписания договора и остаётся неизменной.
Ближайшие проекты в той же локации
