ЖК «МОД» (MOD)

ЖК «МОД» (MOD) — премиальный жилой комплекс в историческом районе Москвы Марьина Роща (СВАО). В него входят три величественных небоскреба высотой от 44 до 55 этажей и два девятиэтажных клубных дома. Все корпуса связаны общей инфраструктурой.

Квартал возводится девелопером MR в сотрудничестве с архитектурным бюро Kleinewelt Architekten.

Дата сдачи - IV квартал 2025 года.

Расположение

ЖК «МОД» (MOD) находится в одной из самых динамичных локаций Москвы, на 4-й улицы Марьиной Рощи, рядом с деловыми и культурными центрами города. В непосредственной близости расположены Фестивальный и Екатерининский парки, а в 10 мин езды — ВДНХ и Ботанический сад. Такое соседство новостройки с крупными зелеными массивами обеспечивает благоприятный экологический фон и разнообразие маршрутов для прогулок рядом с домом.

Транспортная доступность

Удобное расположение:

Пешком: 5-7 мин до станции метро «Марьина Роща» (БКЛ и Люблинско-Дмитровская линия).

На автомобиле: прямой выезд на ТТК за 2 мин, 10 мин до Цветного бульвара и 15 мин до парка Горького.

Общественный транспорт: развитая сеть маршрутов и близость Рижского вокзала.

Архитектура

Концепция проекта вдохновлена эстетикой модернизма XX века. Фасады башен ЖК «МОД» (MOD) станут первыми в Москве небоскребами, полностью облицованными натуральным камнем (гранит, травертин) и панелями под ценные металлы.

Панорамное остекление в пол гарантирует обилие естественного света в квартирах и открывает захватывающие виды на Останкинскую телебашню, «Москва-Сити» и исторический центр города.

Квартиры

Проект предусматривает широкий выбор форматов и планировок — эргономичные студии, одно-, двух и трехкомнатные квартиры, роскошные пентхаусы. Площадь квартир варьируется от 28 до 112 м², а высота потолков достигает 4,8 метра.

Отделка на выбор: варианты MR Base (white box) со всеми инженерными коммуникациями и MR Ready (чистовая отделка).

Панорамный обзор: угловое остекление и французские балконы в клубных домах.

Функциональность: мастер-спальни, гардеробные и просторные кухни-гостиные.

Инженерия

В ЖК «МОД» (MOD) используются передовые технологии «умного дома». В зданиях установлены внутрипольные конвекторы, современные системы центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции.

Лобби

Дизайнерские входные группы площадью до 230 м² выполнены с использованием натурального камня и арт-объектов. В лобби предусмотрены:

- Лаунж-зоны с мягкой мебелью и каминами.

- Места для деловых встреч и кофе-поинты.

- Круглосуточные услуги консьерж-сервиса уровня 5-звездочного отеля.

- Специальные помещения для хранения колясок и велосипедов.

Двор

Благоустройство территории площадью более 1 га превращает двор в комфортное пространство для досуга. В ходе строительства будут обустроены:

- скульптурный парк (совместно с Московским музеем современного искусства), где будут выставляться авторские работы;

- фонтаны и искусственные водоемы с мостиками;

- игровые зоны для детей разных возрастов, спортивные площадки и воркаут-зоны.

Паркинг

Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 730+ машиномест. Система распознавания номеров, усиление сигнала сотовой связи и зарядки для электромобилей делают его использование максимально удобным. Также предусмотрены индивидуальные кладовые для хранения вещей.

Безопасность

Безопасность людей — приоритет ЖК «МОД» (MOD). Территория полностью закрыта от посторонних и машин. Круглосуточная охрана, нейросетевое видеонаблюдение без слепых зон и доступ по смарт-картам или биометрии гарантируют приватность и спокойное проживание.

Инфраструктура и образование

В стилобате (цокольных этажах, объединяющих здания) находятся:

собственный детский сад и образовательный центр, а в шаговой доступности от ЖК престижная «Школа Марьина роща» поблизости;

коммерческие объекты - супермаркеты, пекарни, фитнес-центр со SPA и ресторан высокой кухни, в 6 мин пешком ТРЦ «Райкин Плаза».

Кому адресован проект ЖК «МОД» (MOD)

1) Семьи с детьми. Рядом парки для прогулок, на территории собственный детский сад и закрытый двор без машин.

2) Те, для кого важна мобильность и комфорт. Быстрый выезд на ТТК, близость к центру и продуманные общественные пространства внутри дома упрощают жизнь.

3) Покупатели, которые рассматривают недвижимость как долгосрочную инвестицию. Уникальная архитектура, расположение в престижном районе Москвы, квартиры бизнес класса обеспечивают инвестиционную привлекательность проекта.

4)Минимальная стоимость квартир — от 18,7 млн рублей. Специальное предложение: рассрочка до 3 лет, программы Trade-in, выгодные ставки по ипотеке.