ЖК «Мариин Парк»

Жилой комплекс «Мариин парк» (Mariinn Park) — новый камерный клубный дом бизнес-класса на севере Москвы от надежного застройщика группы «Эталон». Объект занимает участок 0,4 гектара на месте бывшей телефонной станции по адресу: Октябрьская улица, 103.Проект представлен двумя корпусами высотой 5 и 17 этажей. В ЖК запроектировано всего 135 квартир. Это исключает атмосферу типовых многолюдных новостроек.

Строительство ведется в соответствии с утвержденным графиком, комплекс находится в стадии активных работ. Старт продаж состоялся в декабре 2024 года на этапе котлована. Плановый срок сдачи дома в эксплуатацию — четвертый квартал 2027 года, выдача ключей ожидается до декабря 2028 года. Для покупки доступна базовая ипотека и беспроцентная рассрочка. Сделки проходят по договору долевого участия с использованием банковских эскроу-счетов.

Подробная информация о «Мариин парк», актуальные цены, тип планировок и фото со стройплощадки регулярно обновляются на сайте. Здесь же можно изучить генплан объекта на карте и отправить свои контакты для связи с менеджером. Наш специалист расскажет о доступных коммерческих и жилых помещениях, действующих скидках и акциях, размерах первоначального взноса и условиях оплаты. Нажимая кнопку «Отправить», вы принимаете пользовательское соглашение и политику обработки персональных данных.

Местоположение

Новостройка расположена в СВАО, всего в семистах метрах от границы Центрального административного округа. Соседние кварталы надежно закрывают жилой комплекс от магистралей, благодаря чему городской шум практически не доходит до внутренней территории.

Вокруг «Мариин парк» давно сложилась развитая инфраструктура: в шаговой доступности открыты крупные торговые центры «Райкин Плаза» и «Капитолий», сетевые супермаркеты, кафе и сервисные службы.

Для неспешных прогулок отлично подходят Фестивальный и Новослободский парки. До зеленых аллей ВДНХ, Ботанического сада или лесных массивов Сокольников на автомобиле можно доехать за двадцать минут.

Транспортная доступность

Дорога пешком до станций Большая кольцевая и салатовой линии метро «Марьина роща» занимает около пяти минут. В нескольких минутах от дома расположены остановки наземного транспорта, откуда автобусы идут до соседних станций «Рижская» и «Савёловская» примерно за десять минут.

Для водителей есть удобный и прямой выезд на ТТК: до него всего 800 метров по Октябрьской улице. До Садового кольца (3,5 км) на машине можно доехать за десять минут. Удобные маршруты связывают «Мариин парк» с деловыми центрами города и обеспечивают комфортную дорогу в аэропорт Шереметьево.

Архитектура

Архитектурный облик ЖК «Мариин парк» опирается на строгую геометрию линий и классические принципы модернизма. Благодаря переменной этажности корпусов на придомовой территории всегда много солнечного света. Это полностью решает проблему мрачных, затененных дворов-колодцев.

Со стороны Октябрьской улицы фасад здания облицован крупными керамогранитными панелями, имитирующими фактуру натурального белого камня. Внутренние фасады покрыты керамогранитом теплых коричневых оттенков для создания домашней атмосферы. Внешние блоки кондиционеров убраны на скрытые технические лоджии, чтобы сохранить чистоту архитектурных линий. В темное время суток включается деликатная декоративная подсветка фасада.

Верхние уровни зданий украшают арочные панорамные окна. Через широкие проемы открываются виды на историческую Москву. Монолитный железобетонный каркас с кирпичным заполнением делает здание ЖК долговечным и дает дополнительную защиту от уличного шума.

Квартиры

Покупателям доступны различные форматы недвижимости: от компактных однокомнатных вариантов (43,5 м²) до просторных 4-комнатных резиденций (141,1 м²). Высота потолков на типовых этажах начинается от 3 метров. Квартиры сдаются без отделки. Это дает возможность владельцам самостоятельно реализовать выбранный дизайн-проект.

В проекте есть квартиры с линейными и угловыми кухнями-гостиными, гостевыми санузлами и мастер-спальнями. В ряде лотов предусмотрено угловое остекление, а в 3-комн. квартирах — окна в ванных комнатах. Пространство позволяет продумать удобные системы хранения и выделить гардеробные.

На последних этажах «Мариин парк» расположены пентхаусы с высотой потолков до 3,48 метра и собственными открытыми террасами площадью до 155,8 кв. метров. За счет увеличенного остекления из них открываются панорамные виды на район. Внутри предусмотрены отдельные постирочные и приватные зоны отдыха.

Базовые цены на квартиры на этапе котлована начинаются от 28,7 млн рублей за 1-комн. квартиры и от 65,6 млн рублей за 4-комн. лоты. Клиентам предлагается семейная ипотека от ведущих банков, удобная оплата и беспроцентная рассрочка напрямую от девелопера.

Инженерия

Инженерные системы комплекса непрерывно поддерживают комфорт внутри дома. Автоматическая приточно-вытяжная вентиляция с системой фильтрации и центральное кондиционирование обеспечивают свежий воздух в комнатах без необходимости открывать окна. В доме установлена многоступенчатая система фильтрации, поэтому в квартиры поступает уже полностью очищенная питьевая вода.

Состояние инженерного оборудования (систем вентиляции и кондиционирования, водоснабжения, электроснабжения и противопожарной защиты) круглосуточно мониторят умная автоматика и технологические датчики. В секциях ЖК «Мариин парк» установлены скоростные бесшумные лифты от ведущих мировых производителей, на которых можно спуститься с жилых этажей напрямую в лобби или подземный паркинг.

В жилом комплексе отказались от мусоропроводов — сбор отходов организован в специальном помещении на первом этаже. На всей территории работает стабильный Wi‑Fi.

Лобби

Дизайн входных групп разработало архитектурное бюро А4 в концепции «закатного времени». Цветовой градиент от светло-бежевых к насыщенным коричневым тонам помогает жителям расслабиться после рабочего дня. Гладкая отделка стен и выверенные детали интерьера подчеркивают премиальный статус ЖК.

Просторный вестибюль «Мариин парк» площадью 158 кв. метров встречает мягким светом дизайнерской люстры над ресепшн. Здесь установлена мягкая мебель, где удобно дожидаться такси или курьера. Спроектирована переговорная комната, что позволяет проводить встречи вне квартиры. Высокие потолки и грамотное зонирование создают ощущение простора.

За ежедневный комфорт отвечает профессиональная консьерж-служба. На первом этаже оборудована колясочная площадью 26 м², чтобы не поднимать громоздкие вещи домой.

Двор

Внутренний двор спроектирован как приватная зона без машин, доступная только для жителей дома и их гостей. Войти сюда можно, используя специальный электронный ключ. Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением.

Ландшафтный сад с декоративными кустарниками и многолетними растениями сохраняет привлекательность в любое время года. Удобные маршруты для прогулки связывают между собой различные площадки для досуга, а вечером территория преображается за счет мягкой архитектурной подсветки на открытом воздухе.

Инфраструктура продумана до мелочей: организован уличный коворкинг, установлен стеллаж для буккроссинга. Для детей предусмотрены современные игровые площадки из натуральных материалов с амортизирующим покрытием. Сторонники активного образа жизни могут заниматься спортом в воркаут-зоне с уличными тренажерами.

Грамотное зонирование открывает владельцам квартир новые возможности для отдыха на свежем воздухе. Для спокойного отдыха созданы лаунж-зоны на искусственных возвышенностях и навесы с садовыми качелями.

Паркинг

Отапливаемый подземный паркинг расположен на минус первом уровне. Интеллектуальная система распознавания номеров автоматически открывает ворота при приближении автомобиля. Оставив машину, резиденты поднимаются на бесшумном лифте прямо на свой этаж.

Территория паркинга спроектирована с учетом разных габаритов транспорта — от представительских седанов до крупных внедорожников. Предусмотрены семейные форматы для парковки нескольких автомобилей рядом. Владельцам электромобилей доступны десять выделенных мест со станциями для подзарядки.

На подземном уровне также спланированы 39 кладовых помещений для сезонных вещей, часть из которых имеет отдельный вход. Стоянка круглосуточно охраняется. Для посетителей на придомовой территории дополнительно выделено 15 гостевых мест.

Безопасность

Сплошное ограждение периметра и умная система контроля доступа по смарт-картам делают территорию «Мариин парк» закрытой от посторонних лиц.

Современные камеры видеонаблюдения установлены на входных группах, на территории ЖК и в паркинге. Они передают данные на пульт диспетчера. Профессиональная охрана дежурит круглосуточно. Противопожарная автоматика непрерывно отслеживает изменения температуры.

Закрытая территория, круглосуточная охрана и умные камеры создают приватную, безопасную атмосферу и исключают любые риски для вашей недвижимости.

Школы и образование

Всего в 250 метрах от жилого комплекса работает школьное отделение образовательного центра имени В.Ф. Орлова. Дорога пешком занимает несколько минут без пересечения крупных магистралей.

В пяти минутах ходьбы открыт частный детский сад с мини-группами, уроками английского языка и занятиями с логопедом. Дополнительные развивающие кружки и спортивные секции расположены в пределах десяти минут пешком на коммерческих этажах соседних зданий.

Образовательная инфраструктура московского СВАО продолжает развиваться: за последние годы здесь открылись новые школы и муниципальный детский сад, что делает район комфортным для семей с детьми.

Что вокруг

Инфраструктура района закрывает повседневные потребности. Рядом с комплексом работают супермаркеты «ВкусВилл» и «Пятёрочка». В пешей доступности открыты магазины, кафе, барбершопы и современные медицинские центры.

Из знаковых объектов поблизости от «Мариин парк» выделяются крупная ледовая арена и креативное пространство дизайн-завод «Флакон».

Городская среда СВАО активно обновляется благодаря программам комплексного развития, что позволяет совмещать спокойный характер локации с насыщенным ритмом столичной жизни.

Кому подойдет

ЖК «Мариин парк» подойдет людям, чей график предполагает частые поездки по городу и кто ценит мобильность. Близость комплекса к метро и прямой выезд на ТТК и Садовое кольцо сокращают время в пути. Работать и проводить встречи можно внутри комплекса: здесь обустроен уличный коворкинг, в лобби — переговорная комната.

Для семей с детьми приватный двор без машин, круглосуточное видеонаблюдение и расположенная рядом школа облегчают повседневные заботы. Для больших семей доступны 3-комн. и 4-комнатные квартиры с изолированными комнатами, мастер-спальнями и дополнительными санузлами. Финансовую нагрузку при покупке снижают условия по семейной ипотеке.

Для инвесторов и ценителей эстетики покупка этой премиальной недвижимости на этапе котлована станет не просто приобретением квартиры, но и максимально выгодным вложением капитала. Тем, кто ориентируется на высокий уровень комфорта, подойдут пентхаусы с собственными террасами и панорамными видами. Владельцам электромобилей не придется искать городские терминалы благодаря станциям подзарядки в подземном паркинге.