НОВАЯ, 11 — камерный клубный дом нового поколения для тех, кто выбирает эстетику, приватность и осознанный формат жизни. Проект расположен на набережной Яузы в престижном Басманном районе — в точке, где исторический контекст Москвы сочетается с энергией современного мегаполиса.
В НОВАЯ, 11 всего 139 квартир, что подчёркивает камерность и клубный характер дома.
Архитектура разработана московским бюро APEX — проект выполнен в стиле emo-tech, где выразительная геометрия сочетается с технологичностью и функциональностью.
Каскадные фасады с панорамными эркерами обеспечивают высокий уровень естественного освещения и формируют индивидуальный облик каждой квартиры. Проект ориентирован на резидентов, ценящих приватность, архитектуру и продуманную среду.
Расположение
НОВАЯ, 11 находится в историческом Басманном районе — одном из самых насыщенных по культурному и интеллектуальному контексту районов Москвы.
В пешей доступности: театры, арт-кластеры, музеи, дизайнерские пространства, включая Винзавод, ARTPLAY, театр «Модернъ», Екатерининский дворец.
Транспортная доступность обеспечивает новый хаб «Электрозаводская», объединяющий метро, БКЛ и железнодорожное сообщение.
До ТТК — несколько минут, до Красной площади — около 20 минут. При этом дом расположен на тихой улице Новая Дорога, что гарантирует приватность и акустический комфорт.
Дополняют локацию природные пространства: Лефортовский парк, набережная Яузы, парк «Сокольники». Виды на реку и закаты становятся частью повседневной эстетики.
Архитектура
Архитектура НОВАЯ, 11 — это современный визуальный язык Москвы.
Параметрическая геометрия фасадов, панорамное остекление и ритм каскадных объёмов формируют выразительный силуэт, меняющийся в течение дня.
Проект состоит из двух башен:
«Яуза» (15 этажей) и «Нева» (9 этажей) — символической связи Москвы и Петербурга.
Башни объединены стилобатом с общественными и клубными пространствами.
Фасады работают на свет, виды и эргономику, создавая ощущение лёгкости, статуса и архитектурной цельности.
Лобби
Двухсветное гранд-лобби, спроектированное DDD Architects, выполнено в светлой премиальной палитре с использованием натуральных материалов.
Пространство объединяет эстетику, функциональность и сервисный комфорт.
В лобби предусмотрены:
— ресепшн управляющей компании
— зоны отдыха
— биокамин
— зелёные плазы
— безбарьерная среда и подогрев входных зон
Лобби становится центром жизни дома — местом встреч, общения и комфортного ожидания.
Сервисы и инфраструктура
НОВАЯ, 11 реализует клубный формат проживания с расширенным набором сервисов:
- круглосуточный ресепшн и консьерж
- видеонаблюдение и профессиональная охрана
- мобильное приложение для управления сервисами дома
- бесконтактный доступ и цифровой ключ
Клубная инфраструктура включает:
ивент-холл, коворкинг, детскую комнату, помещения хранения, велобоксы и кладовые.
С внешнего периметра доступны кофейня, магазин здорового питания, салон красоты и pet-сервисы — без нарушения приватности внутреннего пространства.
Благоустройство
Приватный двор-сад расположен на стилобате и полностью закрыт от городского движения.
Ландшафт вдохновлён петербургскими парками: прогулочные галереи, сад-лабиринт, зоны отдыха, арт-объекты и современная детская площадка.
Пространство остаётся зелёным круглый год и формирует атмосферу уединённого городского сада — тихого, эстетичного и продуманного.
Квартиры
В проекте представлены квартиры площадью от 28 до 150 м², включая лоты с потолками до 5,7 метра и видовыми террасами.
Панорамное угловое остекление открывает виды на Яузу, центр Москвы и исторскую застройку.
Планировки включают:
— мастер-спальни с санузлами
— гардеробные и постирочные
— просторные кухни-гостиные
— квартиры на три стороны света
Отделка white box позволяет реализовать индивидуальный интерьер без потери времени.
НОВАЯ, 11 — это клубный дом, где архитектура, сервис и приватность формируют новое качество жизни в центре Москвы