Клубный дом «Новая 11»

НОВАЯ, 11 — камерный клубный дом нового поколения для тех, кто выбирает эстетику, приватность и осознанный формат жизни. Проект расположен на набережной Яузы в престижном Басманном районе — в точке, где исторический контекст Москвы сочетается с энергией современного мегаполиса.

В НОВАЯ, 11 всего 139 квартир, что подчёркивает камерность и клубный характер дома.

Архитектура разработана московским бюро APEX — проект выполнен в стиле emo-tech, где выразительная геометрия сочетается с технологичностью и функциональностью.

Каскадные фасады с панорамными эркерами обеспечивают высокий уровень естественного освещения и формируют индивидуальный облик каждой квартиры. Проект ориентирован на резидентов, ценящих приватность, архитектуру и продуманную среду.

Расположение

НОВАЯ, 11 находится в историческом Басманном районе — одном из самых насыщенных по культурному и интеллектуальному контексту районов Москвы.

В пешей доступности: театры, арт-кластеры, музеи, дизайнерские пространства, включая Винзавод, ARTPLAY, театр «Модернъ», Екатерининский дворец.

Транспортная доступность обеспечивает новый хаб «Электрозаводская», объединяющий метро, БКЛ и железнодорожное сообщение.

До ТТК — несколько минут, до Красной площади — около 20 минут. При этом дом расположен на тихой улице Новая Дорога, что гарантирует приватность и акустический комфорт.

Дополняют локацию природные пространства: Лефортовский парк, набережная Яузы, парк «Сокольники». Виды на реку и закаты становятся частью повседневной эстетики.

Архитектура

Архитектура НОВАЯ, 11 — это современный визуальный язык Москвы.

Параметрическая геометрия фасадов, панорамное остекление и ритм каскадных объёмов формируют выразительный силуэт, меняющийся в течение дня.

Проект состоит из двух башен:

«Яуза» (15 этажей) и «Нева» (9 этажей) — символической связи Москвы и Петербурга.

Башни объединены стилобатом с общественными и клубными пространствами.

Фасады работают на свет, виды и эргономику, создавая ощущение лёгкости, статуса и архитектурной цельности.

Лобби

Двухсветное гранд-лобби, спроектированное DDD Architects, выполнено в светлой премиальной палитре с использованием натуральных материалов.

Пространство объединяет эстетику, функциональность и сервисный комфорт.

В лобби предусмотрены:

— ресепшн управляющей компании

— зоны отдыха

— биокамин

— зелёные плазы

— безбарьерная среда и подогрев входных зон

Лобби становится центром жизни дома — местом встреч, общения и комфортного ожидания.

Сервисы и инфраструктура

НОВАЯ, 11 реализует клубный формат проживания с расширенным набором сервисов:

- круглосуточный ресепшн и консьерж

- видеонаблюдение и профессиональная охрана

- мобильное приложение для управления сервисами дома

- бесконтактный доступ и цифровой ключ

Клубная инфраструктура включает:

ивент-холл, коворкинг, детскую комнату, помещения хранения, велобоксы и кладовые.

С внешнего периметра доступны кофейня, магазин здорового питания, салон красоты и pet-сервисы — без нарушения приватности внутреннего пространства.

Благоустройство

Приватный двор-сад расположен на стилобате и полностью закрыт от городского движения.

Ландшафт вдохновлён петербургскими парками: прогулочные галереи, сад-лабиринт, зоны отдыха, арт-объекты и современная детская площадка.

Пространство остаётся зелёным круглый год и формирует атмосферу уединённого городского сада — тихого, эстетичного и продуманного.

Квартиры

В проекте представлены квартиры площадью от 28 до 150 м², включая лоты с потолками до 5,7 метра и видовыми террасами.

Панорамное угловое остекление открывает виды на Яузу, центр Москвы и исторскую застройку.

Планировки включают:

— мастер-спальни с санузлами

— гардеробные и постирочные

— просторные кухни-гостиные

— квартиры на три стороны света

Отделка white box позволяет реализовать индивидуальный интерьер без потери времени.

НОВАЯ, 11 — это клубный дом, где архитектура, сервис и приватность формируют новое качество жизни в центре Москвы