VSN Realty 
VSN Business 
Ipoteka Profit 
Коммерческой недвижимости
Способ отображения:
Лот № 002
ПРОДАЖА офиса 79 м2, 8-й этаж.
БЦ TEKTA AIR класса А.
Корпус 1 – 20 этажей.
AIR- премиальный бизнес-центр на Ходынском бульваре, состоящий из трёх разновысотных корпусов, объединённых подземной двухуровневой автостоянкой, авторская архитектура от бюро ADM architects.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 2 минуты пешком от м. ЦСКА.
- 20 минут пешком от м. Динамо.
- Прямой выход в парк Ходынское поле.
На автомобиле:
- 950 м до Ленинградского проспекта.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: лобби 8 м, офисные этажи 3.95.
- Шаг колонн: 8.4 м.
- Остекление в пол с возможностью проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Многоуровневая система очистки воздуха.
- Отделка: shell&core.
- парковка на 530 м/мест.
РАССРОЧКА:
30% первоначальный платеж, гибкий график платежей, продажа по ДДУ.
Высокий рост цены к завершению строительства до 50%.
Звоните! Подберем лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 283 750
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Чистые пруды, 7 минут пешком.
Сдаётся помещение 240 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. Отдельный вход.
Трафик. С отделкой.
Высота потолков: 3,25 метра. 80 кВт.
Вытяжка. Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, шоурум, общепит, салон красоты.
Лот № 283 752
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Сухаревская, 5 минут пешком.
Сдаётся помещение 120 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. Отдельный вход.
Трафик. С отделкой.
Высота потолков: 3,2 метра. 80 кВт.
Вытяжка. Назначение: свободное. НДС включен.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, шоурум, общепит, кофейня, бутик.
Лот № 252 507
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА
м. Октябрьская, 5 минут пешком.
Продаётся помещение 595 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
2 уровня: 1-й этаж, подвал, 3 отдельных входа, витрины.
Площадь: 1-й этаж: 305м2, подвал: 290м2
интенсивный трафик.
52.9 квт, вентиляция, кондиционирование: сплит система.
Потолки: 1-й этаж: 3.35 – 3.65м, подвал: 2.5м.
Планировка смешанная. С/у, мокрая точка, кухня.
ДДА до лета 2025 года с пролонгацией.
Назначение: свободное.
ИДЕАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Магазин, аптека, торговая площадь, свободное назначение.
Лот № 294 795
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Белорусская 3 минуты пешком.
Сдаётся помещение 95м.2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов, витрины.
Интенсивный пешеходный трафик.
70 квт, вытяжка на крышу.
Административное здание.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Кафе, кофейня, ресторан, бар, общепит.
Аптека, шоурум, цветы.
Лот № 002
ПРОДАЖА офиса 576 м2, 7-й этаж (№ К1-702-1).
БЦ STONE Калужская класса А.
Башня K1 -23 этажа.
Архитектурную концепцию разрабатывает бюро Kleinewelt Аrchitekten.
Проект имеет живой силуэт: три офисные башни с динамичным фасадом станут новой архитектурной доминантой района.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 1 минута пешком от м. Воронцовская (БКЛ).
- 1 минута пешком от м. Калужская (радиальная).
На автомобиле:
- 6 км до ТТК.
- 5.5 км до МКАД.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.65.
- Шаг колонн: 8.6 м.
- Остекление в пол с возможностью естественного проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Парковка: 300 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
Первоначальный платёж 10% от стоимости офиса, гибкий график платежей.
Рост цены метра к завершению строительства объекта составит до 50%.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 285 918
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Киевская, 5 минут пешком.
Сдаётся помещение 315 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов. 1-й этаж. Два отдельный входа.
Жилое здание. Интенсивный трафик.
Возможность установки летний веранды
Вытяжка под общепит.
Потолки 4 метров. 100 кВт.
Освобождается в августе.
НДС включен. Без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Свободное назначение, ресторан, кафе, общепит, салон красоты, шоурум.
Лот № 283 647
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Тверская, 3 минуты пешком.
Сдаётся помещение 303,9 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. Отдельный вход.
Трафик. Состояние под отделку.
Высота потолков: 4,2 метра. 290 кВт.
Вытяжка. Назначение: свободное. НДС включен.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, шоурум, магазин.
Лот № 274 329
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Марьина роща, 3 минут пешком.
Сдаётся помещение 518 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. 2 отдельных входа.
Витрины. Трафик. Без отделки, состояние.
Высота потолков: 6 метров. 100 квт.
Вытяжка. Назначение: свободное.
Ставка снижена на 1 год
УСН
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
магазин, бутик, шоурум, фитнес, клиентский офис, банк, ресторан.
Лот № 292 007
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Менделеевская 1 минута пешком.
Сдается помещение 110,9 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж 74,2 м2, антресоль 36,7 м2. 1-я линия домов.
Витрины. Отдельный вход.
Высота потолков: 4,6 метра. 40 кВт.
Вытяжка. НДС включен в стоимость.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, пиццерия, фаст фуд.
Лот № 276 183
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Красносельская , 9 минут пешком.
Сдаётся помещение 407,1 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. 2 отдельных входа плюс вход из БЦ.
Витрины. Трафик. Состояние за выездом арендатора.
Высота потолков: 5,5 метра. 100 кВт.
Вытяжка. Веранда. Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, общепит.
Лот № 263 817
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Савеловская, 5 минут пешком.
Сдается помещение 104,1 м2. 5 минут пешком.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж, 1-я линия домов.
Трафик. Высота потолков 4.6 м2.
Электричество 30кВт.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
кафе, бутик, кондитерская, кофейня и т.д.
Лот № 05
ПРОДАЖА офиса 301.2 м2 с террасой, 5-й этаж (G3-505).
БЦ STONE Ходынка 2 класса А.
Башня G3.
Архитектурное бюро «KLEINEWELT» подготовило ультрасовременный проект премиального бизнес-центра с лаконичным дизайном и современными материалами.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 5 минут пешком от м. ЦСКА.
- 20 минут пешком от м. Динамо.
- Прямой выход в парк Ходынское поле.
На автомобиле:
- 1.1 км до Ленинградского проспекта.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: лобби 8 м, офисные этажи 3.65.
- Шаг колонн: 8.4 м.
- Остекление в пол с возможностью проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Многоуровневая система очистки воздуха.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
10% первоначальный платеж, гибкий график платежей. Отложенный платёж.
Высокий рост цены к завершению строительства до 50%.
Звоните! Подберем лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 302 672
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Полянка, 7 минут пешком.
Площадь помещения 200,8 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж112,4 м2, подвал 88,4 м2, 1-я линия домов.
Два отдельных входа.
Мощность 50 кВт, высота потолков 3,8 м.
Витрины. Трафик. Вытяжка. УСН.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, салон красоты, общепит, шоурум.
Лот № 296 822
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Ленинский проспект, 5 минут пешком.
Площадь помещения 503,4 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж 213,3 м2, подвал 164,6 м2, антресоль 82,7 м2.
Два отдельных вход. Витрины. Трафик.
Мощность 100 кВт, высота потолков 4,5 м.
Вытяжка. УСН.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, банк, супермаркет, шоурум.
Лот № 253 130
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Цветной бульвар, 1 минута пешком.
Продаётся здание 1204.5м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
5 уровней: 4 этажа, подвал, 2 отдельных входа.
1-я линия домов, интенсивный трафик.
Потолки: 3.2м. Вытяжка под общепит. 150 кВт.
Полностью заполнено арендаторами с краткосрочными и долгосрочными ДА.
МАП 5 000 000 руб.
Планировка смешанная. С/у, мокрые точки.
Наземный паркинг на 6 м/м во дворе здания.
Вывеска на фасаде.
Назначение: свободное.
ИДЕАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
БЦ, клиентский офис, торговая площадь, общепит.
НДС включен.