VSN Realty 
VSN Business 
Ipoteka Profit 
Коммерческой недвижимости
Способ отображения:
Лот № 252 977
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Пролетарская, 5 минут пешком.
Сдаётся помещение 480 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-ая линия. Витринные окна. Трафик.
1-й этаж - 300 м², подвал - 180 м².
Отдельный вход с улицы и со двора.
Зона погрузки-разгрузки.
Парковка рядом с объектом.
Потолки 3,8 метра. 80 кВт.
УСН. Без комиссии.
Возможное использование:
Свободное назначение, магазин, клиентский офис, шоурум, клиника, Банк, мед. Центр.
Лот № 244 956
м. Киевская, 5 минут пешком.
Сдаётся помещение 195 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов.
Отдельный вход. Витринные окна.
Потолки 3 метра. 100 кВт.
Трафик. Парковка.
УСН. Без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Свободное назначение, магазин, шоурум, ателье, салон красоты, бутик.
Лот № 307 518
ПРЯМАЯ АРЕНДА
м. Смоленская, 8 минут пешком.
м. Баррикадная, 11 минут пешком.
Площадь помещения 467,4 кв.м.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1 линия, 1 этаж.
Ранее использовалось под офис.
Освобождается 9 октября.
Высота потолков 3,5 метра, 3 мокрых точки.
Вывеска на фасаде, 2 отдельных входа, большие витринные окна.
УСН, без комиссии!
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
офис, клиентский офис, клиника, стоматология, свободное назначение.
Лот № 321 776
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Парк Культуры, 7 минуты пешком.
Площадь ОСЗ 1210 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й, 2-й, подвал, чердак. 1-я линия.
Несколько отдельных входа.
Мощность 25 кВт, есть возможность увеличения.
Высота потолков 2,9 м.
Витрины. Трафик. Вытяжка.
УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, офис, представительство, образовательное учреждение.
Лот № 13
ПРОДАЖА офиса 340.7 м2, 13-й этаж (G1-1301).
БЦ STONE Ходынка 2 класса А.
Башня G1.
Архитектурное бюро «KLEINEWELT» подготовило ультрасовременный проект премиального бизнес центра с лаконичным дизайном и современными материалами.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 5 минут пешком от м. ЦСКА.
- 20 минут пешком от м. Динамо.
- Прямой выход в парк Ходынское поле.
На автомобиле:
- 1.1 км до Ленинградского проспекта.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: лобби 8 м, офисные этажи 3.65.
- Шаг колонн: 8.4 м.
- Остекление в пол с возможностью проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Многоуровневая система очистки воздуха.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
10% первоначальный платеж, гибкий график платежей. Отложенный платёж.
Высокий рост цены к завершению строительства до 50%.
Звоните! Подберем лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 292 062
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Кузнецкий мост, 1 минута пешком.
Площадь помещения 369,7 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов, помещение угловое.
1-й этаж 12,7 м2, -1-й этаж 357 м2
Отдельный вход. Витрины. Трафик.
Мощность 100 кВт, высота потолков 2,8 м.
Вытяжка. УСН.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, ресторан, фаст фуд, бар.
Лот № 302 672
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Полянка, 7 минут пешком.
Площадь помещения 200,8 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж112,4 м2, подвал 88,4 м2, 1-я линия домов.
Два отдельных входа.
Мощность 50 кВт, высота потолков 3,8 м.
Витрины. Трафик. Вытяжка. УСН.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, салон красоты, общепит, шоурум.
Лот № 316 645
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Смоленская, 3 минуты пешком.
Площадь помещения 34,6 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов.
Отдельный вход. Витрины. Трафик.
Мощность 15 кВт, высота потолков 3,15 м.
Арендатор: кофейня "Дринкит".
ДДА 7 лет. МАП 400 000 руб.
Окупаемость 12,9 лет. Доходность 7,7 %
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, готовый бизнес, магазин, кофейня.
Лот № 004
ПРОДАЖА офиса 270.3 м2, 8-й этаж.
БЦ TEKTA AIR класса А.
Корпус 1 – 20 этажей.
AIR- премиальный бизнес-центр на Ходынском бульваре, состоящий из трёх разновысотных корпусов, объединённых подземной двухуровневой автостоянкой, авторская архитектура от бюро ADM architects.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 2 минуты пешком от м. ЦСКА.
- 20 минут пешком от м. Динамо.
- Прямой выход в парк Ходынское поле.
На автомобиле:
- 950 м до Ленинградского проспекта.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: лобби 8 м, офисные этажи 3.95.
- Шаг колонн: 8.4 м.
- Остекление в пол с возможностью проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Многоуровневая система очистки воздуха.
- Отделка: shell&core.
- парковка на 530 м/мест.
РАССРОЧКА:
30% первоначальный платеж, гибкий график платежей, продажа по ДДУ.
Высокий рост цены к завершению строительства до 50%.
Звоните! Подберем лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 001
ПРОДАЖА офиса 129.8 м2, 7-й этаж.
БЦ TEKTA AIR класса А.
Корпус 2 – 34 этажа.
AIR- премиальный бизнес-центр на Ходынском бульваре, состоящий из трёх разновысотных корпусов, объединённых подземной двухуровневой автостоянкой, авторская архитектура от бюро ADM architects.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 2 минуты пешком от м. ЦСКА.
- 20 минут пешком от м. Динамо.
- Прямой выход в парк Ходынское поле.
На автомобиле:
- 950 м до Ленинградского проспекта.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: лобби 8 м, офисные этажи 3.95.
- Шаг колонн: 8.4 м.
- Остекление в пол с возможностью проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Многоуровневая система очистки воздуха.
- Отделка: shell&core.
- парковка на 530 м/мест.
РАССРОЧКА:
30% первоначальный платеж, гибкий график платежей, продажа по ДДУ.
Высокий рост цены к завершению строительства до 50%.
Звоните! Подберем лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 285 914
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Таганская, 1 минута пешком.
Аренда ОСЗ 710,5 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
3 этажа, подвал. Трафик. С отделкой.
Высота потолков: 4 метра. 100 кВт.
Вытяжка. Есть рентгенкабинет, возможность оперативно получить мед лицензию
20 кабинетов с окнами + 5 кабинетов без окон (3 этаж).
Рентген оборудование и барокамеру можно приобрести по договоренности.
ВРИ: Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Банковская и страховая деятельность (4.5)
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: медицинский центр, офис, банк, свободное назначение.
Лот № 03.11.9.1
ПРОДАЖА офиса в Workplace класса А.
Архитектурную концепцию разработали бюро PANACOM.
Формообразование проекта вдохновлено поэтикой приподнятого занавеса, через который открываются виды на город.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 5 минут пешком от м. Щукинская.
- 1 минута пешком от МЦД Щукинская.
На автомобиле:
- 10 минут до ТТК.
- 16 минут Кремль.
- 25 минут Аэропорт Шереметьево.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: лобби 8, офисные этажи 3.65.
- Шаг колонн: 8.1 м.
- Панорамное остекление с функцией естественного проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Мокрая точка в каждом офисном помещении.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
15% первоначальный платеж.
Звоните! Подберем лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 03.11.12
ПРОДАЖА офисов в БЦ класса А.
Workplace Lakes 2.
В основе пространства лежит идея о грамотном совмещении рабочих задач и отдыха.
Для комфорта резидентов в каждом помещении предусмотрена мокрая точка.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 4 минуты пешком от м. Озёрная.
- 10 минут пешком от МЦД Мещерская.
На автомобиле:
- 2.5 км до МКАД.
- 15 км до Аэропорта Внуково.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.65.
- Шаг колонн: 8.6 м.
- Остекление в пол с возможностью естественного проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Парковка: 300 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
Первоначальный платёж 15% от стоимости офиса, гибкий график платежей.
Беспроцентная рассрочка.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 256 410
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Багратионовская, 8 минут пешком.
Продается помещение 280,4 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Два отдельных входа. Трафик.
1-ая линия. 1-й этаж.
Жилой Дом. Парковка.
Панорамное остекление.
Потолки 4,1 метра. 56 кВт.
Собственники: Физ. лицо. УСН
Прямая продажа по ДКП.
АРЕНДАТОРЫ: Магнит
ДДА 10 лет с 01/06/2026
Индексация 4%
6% от РТО
МАП: 1 245 000 руб.
ГАБ: 14 940 000 руб.
Возможное использование:
Свободное назначение, магазин, школа, торговая площадь, салон красоты, медицинский центр.
Лот № 256 193
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Электрозаводская, 1 минута пешком.
Продается ТЦ 3952,6 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Арендопригодная площадь 2442,4 м²
Заполненность ТЦ 89%
ЗУ в аренде до 2071 года.
Потолки 3,6 метра. 665 кВт.
НДС включен. Без комиссии.
Фудкорт на 200 посадочных мест
7 ресторанов быстрого питания на фудкорте
Качественный пул арендаторов
28 магазинов
Благоустроенная территория вокруг ТЦ
Городская парковка у ТЦ
Лот № 302 669
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Баррикадная, 5 минут пешком.
Площадь помещения 104,9 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж, 1-я линия домов.
Отдельный вход с торговой галереи, вход в ТЦ соседняя дверь с фасада.
Парковка наземная.
Мощность 10 кВт, есть возможность увеличения, высота потолков 2,7 м.
Витрины. Трафик Вытяжка. НДС не включен в стоимость.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
свободное назначение, салон красоты, шоурум, кофейня.