VSN Realty 
VSN Business 
Ipoteka Profit 
Коммерческой недвижимости
Способ отображения:
Лот № 002
ПРОДАЖА офиса 149.5 м2, 8-й этаж.
В БЦ OPUS класса А+.
Архитектурную концепцию разрабатывает бюро «Цимайло Лященко и Партнеры». Уникальный и узнаваемый для города силуэт с максимально эффективными планировочными решениями. Дизайн лобби разработан по проекту известного бюро Натальи Белоноговой.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 13 минут пешком от м. Павелецкая и Аэроэкспресса.
- 1.5 км от м. Пролетарская.
На автомобиле:
- 1.4 км до садового кольца.
- 3.9 км до ТТК.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.8 м.
- Шаг колонн: 8.4 м.
- Панорамное остекление.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Парковка: 175 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
50% первоначальный платеж, беспроцентная рассрочка.
Продажа по ДДУ. Готовность: 4-й квартал 2025.
Потенциал роста более 40% к вводу в эксплуатацию.
Звоните! Подберем лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 261 302
ПРЯМАЯ АРЕНДА
м. улица 1905 года, 7 минуты пешком.
1-й этаж, витрины.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Помещение свободного назначения 241 кв.м.
Электрическая мощность 120 кВт.
Два отдельных входа, зона разгрузки.
Высота потолков: 6,2 м. на 1 этаже.
Первая линия, трафик,
НДС включен в ставку, без комиссии!
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
ресторан, общепит.
Лот № 002
ПРОДАЖА офиса 89 м2, 12-й этаж.
в БЦ STONE Дмитровская класса А.
Архитектурную концепцию разработало бюро «IND». Проект имеет правильную конфигурацию и высокий уровень естественного освещения с идеальным балансом функциональности и красоты.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 1 минута пешком от м. МЦД-1.
- 3 минута пешком от м. Дмитровская.
На автомобиле:
- 2 км от ТТК.
- прямой выезд на Северо-восточную хорду.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.65.
- Глубина помещений до 10 метров.
- Шаг колонн 8.4.
- Остекление в пол с возможностью естественного проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Парковка: 120 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
Первоначальный платёж 10% от стоимости офиса, гибкий график платежей.
Рост цены метра к завершению строительства объекта составит до 50%.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 001
ПРОДАЖА офиса 285 м2, 4-й этаж (№ К1-403).
БЦ STONE Калужская класса А.
Башня K1 -23 этажа.
Архитектурную концепцию разрабатывает бюро Kleinewelt Аrchitekten.
Проект имеет живой силуэт: три офисные башни с динамичным фасадом станут новой архитектурной доминантой района.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 1 минута пешком от м. Воронцовская (БКЛ).
- 1 минута пешком от м. Калужская (радиальная).
На автомобиле:
- 6 км до ТТК.
- 5.5 км до МКАД.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.65
- Шаг колонн: 8.6 м.
- Остекление в пол с возможностью естественного проветривания.
- Приточно-вытяжная вентиляция. центральное кондиционирование.
- Парковка: 300 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
Первоначальный платёж 10% от стоимости офиса, гибкий график платежей.
Рост цены метра к завершению строительства объекта составит до 50%.
Звоните! Подберём лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 001
ПРОДАЖА офиса 73 м2, 3-й этаж.
В БЦ OPUS класса А+.
Архитектурную концепцию разрабатывает бюро «Цимайло Лященко и Партнеры». Уникальный и узнаваемый для города силуэт с максимально эффективными планировочными решениями. Дизайн лобби разработан по проекту известного бюро Натальи Белоноговой.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 13 минут пешком от м. Павелецкая и Аэроэкспресса.
- 1.5 км от м. Пролетарская.
На автомобиле:
- 1.4 км до садового кольца.
- 3.9 км до ТТК.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков: офисные этажи 3.8 м.
- Шаг колонн: 8.4 м.
- Панорамное остекление.
- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Парковка: 175 м/мест.
- Отделка: shell&core.
РАССРОЧКА:
50% первоначальный платеж, беспроцентная рассрочка.
Продажа по ДДУ. Готовность: 4-й квартал 2025.
Потенциал роста более 40% к вводу в эксплуатацию.
Звоните! Подберем лучшие лоты и расскажем об арендном потенциале!
Лот № 287 536
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Курская, 9 минут пешком.
Площадь помещения 425 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов, 1-й этаж, вытяжка, витринные окна, второй вход со двора
Отдельный вход, мощность 116 кВт.
Продажа по ДКН.
УСН, без комиссии.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Арендаторы: пиццерия "22 сантиметра" и бар безалкогольных напитков "Nоvа Bubble Tea".
Общий МАП 1 610 400 рублей.
Лот № 250 328
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Павелецкая, 8 минут пешком.
м. Таганская, 11 минут пешком.
Сдается помещение площадью 225 кв.м. в БЦ Риверсайд Тауэрс.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия, 1 этаж.
Помещение оборудовано под общепит.
Вытяжка, электрическая мощность 75 кВт.
Зона разгрузки.
Помещение готово к эксплуатации.
В ставку включены коммунальные и эксплуатационные платежи.
НДС включен в ставку. Без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
кафе, кофейня, столовая.
Лот № 277 173
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Парк Победы , 3 минуты пешком.
Сдаётся помещение 559,1 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж 430,3 м2, подвал 128,8 м2.
1-я линия домов. Два отдельных входа.
Трафик. С отделкой.
Высота потолков: 3,3 метра. 54 кВт.
Вытяжка. Назначение: свободное. НДС включен.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, банк, клиентский офис.
Лот № 263 771
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Римская, 1 минута пешком.
Сдается помещение 190м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов.
Трафик. Электричество 60 кВт.
Высота потолков 3.0 м.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
ресторан, кафе, общепит, ателье, магазин и т д.
Лот № 247 219
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
м. Смоленская, 3 минуты пешком.
Продается помещение 147,1 м².
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж, Отдельный вход.
Витринные окна. Жилой дом.
Потолки 4,5 метра. 25 кВт.
Интенсивный трафик.
УСН. Продажа от ИП
АРЕНДАТОР:
Сетевой салон красоты "Мон Пони"
ДДА на 10 лет с мая 2024 года
МАП: 750 000 руб.
ГАП: 9 000 000 руб.
Лот № 295 349
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
М. Менделеевская, 1 минута пешком.
Площадь помещения 92,9 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. Отдельный вход. Витрины. Трафик.
Мощность 53 кВт, высота потолков 4 м.
Вытяжка. УСН.
Назначение: свободное.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, кофейня, магазин.
Лот № 292 473
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Ленинский проспект 9 минут пешком.
Сдается отдельно стоящее здание площадью 1571,8кв.м.:
1 этаж - 309,76 кв.м.;
2 этаж - 435, 74 кв.м.;
цоколь - 309,76 кв.м.;
кровля - 390,01 кв.м.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Свободная планировка.
Высокие потолки от 4 метров.
Мощность - 243 кВт, зона разгрузки, структурное остекление с трех сторон фасада.
Первая линия, трафик.
Возможность размещения террасы на кровле здания.
Без комиссии, УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
шоурум, клиентский офис, свободное назначение.
Лот № 257 633
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Рижская, 5 минут пешком.
Сдаётся помещение 180,9 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов, отдельный вход.
Хорошее состояние. 54 кВт.
Мокрые точки, кондиционеры, витрины.
НДС включен в ставку, без комиссии.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
кафе, кофейня, кулинария, шоу рум.
Лот № 283 799
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Арбат, 5 минут пешком.
Площадь помещения 92,9м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов, 1-й этаж, вытяжка, витринные окна.
Отдельный вход, мощность 50 кВт.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Арендатор: «Левантская Хижина».
Лот № 274 946
ПРЯМАЯ АРЕНДА.
м. Автозаводская, 7 минут пешком.
Сдаётся помещение 99,8 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-й этаж. 1-я линия домов. 2 отдельных входа.
Витрины. Трафик. Состояние за выездом арендатора.
Высота потолков: 3,6 метра. 70 кВт.
Вытяжка. Веранда. Открытый огонь. Назначение: свободное. УСН.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: кофейня, пиццерия, пекарня, фаст фуд, кафе.
Лот № 287 697
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
М. Автозаводская, 1 минута пешком.
Площадь помещения 509 м2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1-я линия домов.
1 этаж 303,1 м2, подвал 205,9 м2
Несколько отдельных входов. Витрины. Трафик.
Мощность 205 кВт, высота потолков 3,5 м.
Все коммуникации центральные.
Арендаторы: промтовары, пекарня, магазин, кофейня, шаурма.
Общий МАП 2 320 000 руб. Окупаемость 12,5 лет. Прибыльность 7,9 лет.
Назначение: свободное. НДС.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: свободное назначение, торговая площадь.