От чего зависят сроки окупаемости рентного жилья

Доля инвесторов, приобретающих недвижимость для сдачи в аренду, постепенно растёт, констатируют эксперты. Мы попросили профессионалов рынка подсчитать, через сколько лет окупятся такие вложения.

Доля инвесторов, приобретающих недвижимость для сдачи в аренду, постепенно растёт, констатируют эксперты. Мы попросили профессионалов рынка подсчитать, через сколько лет окупятся такие вложения.

—Допустим, покупатель выбирает квартиру в ближнем Подмосковье рядом с железнодорожной станцией, и цена сделки составляет порядка 4,1 млн рублей за вариант в построенном доме. Если стоимость аренды жилья составит около 27 тыс. рублей в месяц (без учёта квартплаты), то в таком случае затраты окупятся в среднем за 12,5-13 лет, – комментирует генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Ситуацию в Санкт-Петербурге описывает руководитель отдела продаж Lemminkainen, генерального подрядчика апарт-комплекса VALO Марина Сторожева:

—При инвестировании в наш проект предполагаемая годовая доходность, начиная со второго года после запуска, составляет от 14%. Кроме того, в успешных апарт-отелях рост капитализации (рост цены апартамента) достигает 8-10%. При таких показателях окупаемость инвестиций составляет около 5 лет.
От себя отметим, что сроки окупаемости рентного жилья зависят от множества факторов, начиная от региона, где расположен объект, и заканчивая типом и классом недвижимости.

Источник: Разумная Недвижимость