ЖК «СЕЗАР СИТИ» (SEZAR CITY)

ЖК Сезар Сити (SEZAR CITY) — это новый флагманский жилой комплекс бизнес-класса от девелопера Sezar Group, расположенный в Хорошёвском районе. Масштабный проект занимает территорию более 4 га, где ранее находилась плодоовощная база «Красная Пресня». 

Застройщик планирует возведение ансамбля из 8–9 корпусов переменной этажности от 7 до 51 этажа. Компания внедряет здесь стандарты качества, отработанные на предыдущих объектах, таких как «Династия» и «Рассказово». Покупателям предлагается выбор из нескольких сотен лотов в строящихся корпусах.

Общий объем застройки превышает 630 тыс. кв. м, из которых порядка 530 тыс. кв. м отведено под квартиры. Срок сдачи первых этапов строительства намечен на III–IV квартал 2027 года.

Местоположение

Комплекс возводится в САО Москвы по адресу: 2-й Хорошёвский проезд, вл 7. Такое расположение даёт покупателю жильё фактически на второй улице от ЦАО: рядом с центром, но без необходимости жить внутри плотной застройки самих башен City, что выгодно и с точки зрения повседневной жизни, и с позиции будущей ликвидности недвижимости. 

ЖК строится в сформированном районе с уже существующей городской инфраструктурой. Рядом находятся торговые и спортивные объекты, крупные парки и рекреации, деловые центры, школы и детские сады, а также новые проекты застройки бизнес-класса, что поддерживает статус и формирует кластер «Большого Сити» как нового городского центра.

Транспортная доступность

Транспортная сеть района позволяет быстро добраться до любой точки столицы как на автомобиле, так и на общественном транспорте. В пешей доступности от ЖК Сезар Сити («Sezar City») находятся четыре станции метро: «Хорошёвская» (9–12 мин), «Беговая» (около 14 мин), а также «Полежаевская» и «ЦСКА». Дорога до платформы МЦД «Беговая» также занимает около четверти часа пешком.

Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на крупные городские артерии: Звенигородское шоссе и ТТК. Время в пути до Третьего транспортного кольца составляет примерно 4 мин, а до делового кластера Москва-Сити можно доехать за 9 мин. Основные железнодорожные вокзалы столицы находятся в радиусе 10–12 мин езды на машине.

Развитая дорожная инфраструктура минимизирует время в пути до Садового кольца и исторического центра. Через находящееся вблизи Хорошёвское шоссе можно напрямую выехать в сторону области и к загородным зонам отдыха. Наличие нескольких альтернативных маршрутов дает возможность гибко планировать поездки в зависимости от загруженности дорог.

Архитектура

Архитектура ЖК выполнена в торжественном стиле ар-деко и «московской классики». В оформлении зданий используются акцентные арки, шпили на крышах и сложный геометрический орнамент. Фасады облицовываются качественным керамическим кирпичом теплых тонов, что придает объекту монументальный и статусный вид.

Комплекс представляет собой ансамбль с переменной этажностью, где доминантами выступают башни. Продуманная архитектурная подсветка выгодно подчеркивает детали архитектурного облика в темное время суток. Каждый корпус индивидуален, при этом сохраняется общее стилистическое единство всего квартала.

Широко применяющиеся эркеры и просторные лоджии не только украшают фасады, но и наполняют жилье  максимумом естественного света. 

Квартиры

В ЖК Сезар Сити (Sezar City) представлены планировки, разработанные по стандартам премиум-класса с акцентом на функциональное зонирование. Покупателям доступны варианты от компактных студий площадью 36 кв. м до многокомнатных семейных резиденций площадью более 120 кв. м. Жилье сдается со свободной планировкой, что упрощает реализацию индивидуальных дизайн-проектов.

В планировках выделены мастер-спальни с собственными санузлами и гардеробными комнатами. В большинстве лотов предусмотрены дополнительные зоны для хранения и просторные кухни-гостиные. Окна с панорамным остеклением визуально расширяют пространство и улучшают видовые характеристики объектов.

Ценители эксклюзивности найдут здесь уникальные лоты, такие как квартиры с террасами и высокими потолками. 

Планировки квартир можно  посмотреть на сайте. Чтобы узнать актуальные цены,  оставьте заявку по телефону, закажите обратный звонок,  или посетите офис продаж. Покупка возможна через оформление ДДУ, доступна рассрочка и выгодная ипотека (ипотечный кредит можно рассчитать, используя онлайн-калькулятор).

Инженерия

Техническое оснащение новостройки соответствует уровню бизнес-лайт и выше, обеспечивая автономность и комфорт. В каждом корпусе устанавливаются бесшумные скоростные лифты с индивидуальной отделкой кабин. В проекте продумана возможность установки кондиционеров с сохранением архитектурного облика зданий.

В квартирах устанавливается современное оборудование для очистки воды и умные счетчики с автоматической передачей данных.  При возведении новостройки используются энергоэффективные материалы, что позволяет оптимизировать расходы на содержание недвижимости. Особое внимание уделено звукоизоляции межквартирных стен и перекрытий для обеспечения приватности.

Внутренние сети связи поддерживают высокоскоростной интернет и современное IP-телевидение. Централизованная система управления зданием позволяет оперативно реагировать на любые технические вопросы в режиме реального времени. Вся проектная декларация и технические регламенты соответствуют актуальным строительным нормам РФ.

Лобби

Входные группы и лобби оформляются по авторским проектам с использованием дорогостоящих натуральных материалов. Интерьеры продолжают общую концепцию ар-деко: в отделке присутствуют камень, металл и дизайнерская мебель. Каждое пространство разделено на функциональные зоны, включая представительные ресепшн-стойки и мягкие зоны ожидания для гостей.

В лобби предусмотрена круглосуточная стойка консьержа, готового помочь с решением повседневных бытовых задач. Для удобства жителей выделены специальные помещения для хранения колясок и велосипедов. Продуманная навигация и высокие потолки создают ощущение торжественности и открытости пространства уже с порога.

Панорамное остекление входных групп визуально объединяет интерьер с уютным внутренним двором, наполняя пространство воздухом и светом. Для деловых встреч или короткого отдыха внутри подъездов организованы уютные лаунж-зоны. Безопасный доступ в жилую часть осуществляется через систему контроля, интегрированную в общий контур защиты комплекса.

Двор

Приватная территория ЖК Сезар Сити (Sezar City) площадью около 2 га реализована в концепции «двор без машин». Пространство разделено на несколько тематических площадок: прогулочные бульвары, тихие аллеи и активные игровые зоны. В ландшафтном дизайне используются элементы классических парков — амфитеатры, аркады и галереи.

Для любителей спорта предусмотрены современные воркаут-площадки и лужайки для занятий йогой на свежем воздухе. Озеленение территории выполнено по принципу всесезонности. Это гарантирует эстетичный вид двора в любое время года. Все пешеходные маршруты проложены вдали от сервисных проездов, обеспечивая полную безопасность жителей.

Двор-парк предлагает варианты отдыха для всех возрастов. Здесь установлены современные детские площадки с безопасным покрытием и развивающими игровыми комплексами. Вечерняя подсветка ландшафта создает уютную атмосферу для спокойных прогулок перед сном.

Паркинг

Подземная часть ЖК отведена под многоуровневый подземный паркинг, рассчитанный на значительное количество машино-мест. Спуститься на парковку можно на лифте прямо с жилых этажей,что особенно удобно в плохую погоду. 

Для хранения сезонных вещей и спортинвентаря на подземном этаже предусмотрены индивидуальные кладовые помещения (келлеры). Это дает возможность освободить площадь квартир от громоздких предметов. Также для резидентов оборудована собственная автомойка, расположенная на одном из уровней парковки.

Широкие проезды и удобная навигация облегчают маневрирование даже на крупногабаритных автомобилях. Въезд в паркинг автоматизирован: умные камеры считывают номера и открывают доступ только резидентам, исключая появление посторонних. Наличие достаточного количества мест для хранения авто подчеркивает статус объекта и обеспечивает комфорт автовладельцам.

Безопасность

По периметру ЖК «Сезар Сити»  (Sezar City), во дворах и местах общего пользования ведется круглосуточное видеонаблюдение. Собственная служба охраны осуществляет регулярное патрулирование территории и мониторинг всех инженерных систем.

Въезд автотранспорта на территорию ограничен и возможен только в зону подземного паркинга или для спецслужб. Современная противопожарная система включает датчики задымления в квартирах и автоматические системы оповещения. Консьерж-сервис в каждом лобби выполняет функцию дополнительного контроля посетителей и курьеров.

Для жителей предусмотрена возможность подключения квартир к пульту вневедомственной охраны. Все общественные зоны освещены в темное время суток, что исключает наличие «слепых» неосвещенных участков. 

Школы и образование

На территории ЖК строятся школа и детский сад. Это позволяет родителям экономить время на дорогу и гарантирует детям безопасный путь до места учебы. Образовательные учреждения будут оснащены современным оборудованием и спортивными залами.

В радиусе 10 минут езды от проекта расположено более 15 сильных учебных заведений Москвы. Среди них — известные лицеи, гимназии и специализированные школы с высоким рейтингом. Также поблизости находятся престижные вузы и спортивные школы олимпийского резерва.

Для дошкольников в пешей доступности открыты частные центры развития и языковые клубы. Развитая образовательная среда района делает покупку жилья здесь особенно привлекательной для семей с детьми. Резиденты получают доступ к качественному обучению, не покидая пределов своего микрорайона.

Что вокруг

В непосредственной близости от ЖК Сезар Сити (Sezar City) расположены крупнейшие рекреационные и спортивные объекты столицы. Жители могут быстро добраться до парка «Ходынское поле», Московского ипподрома и Московского зоопарка. Для прогулок на природе доступен Серебряный Бор, находящийся в короткой автомобильной доступности.

Торгово-развлекательная составляющая представлена одним из крупнейших в Европе ТРЦ «Авиапарк». Рядом также находятся стадионы ЦСКА и «Динамо», предлагающие широкие возможности для занятий спортом и посещения зрелищных мероприятий. В окружении сосредоточено множество ресторанов, кафе и фитнес-клубов премиального уровня.

Деловое окружение формируется башнями Москва-Сити, где расположены офисы ведущих российских и международных компаний. На первых этажах самого ЖК предусмотрены коммерческие помещения под аптеки, магазины формата «у дома» и сервисные службы. Такое соседство обеспечивает полноценную инфраструктуру для жизни, работы и отдыха в пределах одной локации.

Кому подойдет

ЖК бизнес-класса Сезар Сити (Sezar City) идеален для амбициозных профессионалов, чья жизнь тесно связана с деловым центром столицы. Близость к Сити и удобная транспортная доступность позволяют эффективно управлять временем, не жертвуя комфортом. Высокий статус комплекса и уникальная архитектура подчеркнут социальное положение его владельца.

Семьи с детьми оценят закрытую территорию без машин, наличие собственной школы и детского сада. Просторные семейная планировки с несколькими санузлами и гардеробными создают условия для комфортного совместного проживания. Близость парков и образовательных центров обеспечивает качественный досуг и развитие подрастающего поколения.

Для частных инвесторов объект интересен стабильным ростом цен (до 8,6% за полугодие) и высокой ликвидностью в данной локации. Формирование кластера «Большого Сити» гарантирует устойчивый спрос на аренду и перепродажу недвижимости в будущем. Покупка квартиры в ЖК — это надежный способ сохранения и приумножения капитала в качественном активе.