ЖК «Селигер Сити»

ЖК «Селигер Сити» — это новый квартал бизнес-класса от надежного девелопера MR. Жилой комплекс возводится в Северном административном округе (САО) Москвы. Автор проекта - голландское бюро Architects MLA+. Три очереди уже сданы в эксплуатацию, а  завершение строительства финальной четвертой очереди запланировано на III квартал 2026 - I квартал 2027 года

Ключевой аргумент в пользу ЖК «Селигер Сити» — большой выбор готовых квартир. Вам не нужно идти на компромиссы: вы получаете жилье в зеленом районе столицы с полноценной инфраструктурой.

Местоположение

ЖК «Селигер Сити» возведен в районе Западное Дегунино (САО) по адресу: Ильменский проезд, вл. 14. Это часть территории бывшей промзоны, которая активно преобразуется в современный жилой квартал с высоким качеством жизни.

Комплекс находится в пешей доступности от парка имени Святослава Фёдорова (500 метров), где оборудованы велосипедные дорожки и сад лекарственных растений. В радиусе 3 километров расположены парк Лихоборка и Тимирязевский парк с озером Олень. Это отличные места для спорта и отдыха в любое время года.

Транспортная доступность

Ближайшая станция метро «Селигерская» расположена в 5–7 минутах пешком от ЖК «Селигер Сити». Также в пешей доступности находится метро «Верхние Лихоборы», а в километре от комплекса — платформа Моссельмаш и станция МЦК «Лихоборы».

Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Дмитровское шоссе (менее 1 км). Расстояние до МКАД составляет около 5 км, до Третьего транспортного кольца (ТТК) — 8 км. В свободное от пробок время дорога на машине до делового центра Москвы занимает считанные минуты.

Архитектура

Архитектурную концепцию ЖК «Селигер Сити» разработало голландское бюро MLA+. Одиннадцать корпусов разной высотности (от 8 до 45 этажей) создают динамичный силуэт квартала. Здания названы в честь великих художников и первооткрывателей: «Рембрандт», «Репин», «Рубенс», «Брюллов», «Ван Гог», «Кандинский», «Беринг», «Баренц», «Левенгук», «Ломоносов» и «Башни Лисицкого».

В дизайне фасадов, отделанных клинкерной плиткой, использованы цветовые и геометрические отсылки к творчеству этих личностей. Панорамное остекление и французские балконы добавляют легкости массивным конструкциям зданий. Высотные корпуса расположены по периметру участка — они служат защитным экраном от уличного шума, обеспечивая тишину и уединенную атмосферу в малоэтажной части двора.

Квартиры

В ЖК «Селигер Сити» представлены квартиры всех форматов: от компактных студий площадью 25 квадратных метров до просторных трехкомнатных пентхаусов. Высота потолков в квартирах составляет 2,85–2,95 метра. Увеличенные окна создают в помещениях ощущение простора и наполняют их светом. Каждая планировка квартиры функциональна: предусмотрены ниши для хранения, гардеробные, гостевые санузлы и просторные кухни-гостиные.

Покупателям доступны различные варианты готовности квартир, в том числе с предчистовой отделкой MR Base (White Box). Это позволяет сократить время и затраты на ремонт. Самые сложные работы по отделке проводит застройщик. Инженерные коммуникации уже разведены, стены выровнены. Стяжка пола выполнена по высоким стандартам качества.

Для тех, кто предпочитает индивидуальный дизайн, в ЖК Селигер Сити предлагаются квартиры без отделки.

Особое предложение ЖК «Селигер Сити»— квартиры с панорамными видами на город и внутренний парк с водоемом. Их стоимость зависит от расположения и площади. Цены начинаются от 19,8 млн ₽ за студии, максимальная стоимость — 61,8 млн ₽ за трехкомнатные пентхаусы.

Инженерия

Во всех квартирах ЖК «Селигер Сити» установлены высокоэффективные стеклопакеты и индивидуальные приборы учета. Автоматическое регулирование отопления и вентиляции позволяет поддерживать комфортную температуру и существенно экономить на коммунальных платежах.

Интеллектуальная система «Умный дом» дает возможность удаленно управлять освещением, климатом и безопасностью со смартфона. Все данные о расходе воды и электроэнергии передаются в управляющую компанию автоматически.

Автономные системы отопления и горячего водоснабжения гарантируют тепло в квартирах независимо от сезона. А современная вентиляция с рекуперацией тепла обеспечивает постоянный приток свежего воздуха без сквозняков и лишних энергозатрат, создавая в помещениях здоровую атмосферу.

Лобби

Входные группы ЖК «Селигер Сити» оформлены по авторским проектам с использованием премиальных отделочных материалов. Просторные холлы с высокими потолками и панорамным остеклением создают атмосферу пятизвездочного отеля. В лобби предусмотрены уютные зоны ожидания с мягкой мебелью и стойки ресепшн для консьерж-сервиса.

Для удобства жителей выделены колясочные и места для хранения велосипедов. 

Для маломобильных граждан и родителей с колясками предусмотрен бесступенчатый доступ в подъезды и отсутствие порогов. Дополнительные помещения для работы или проведения встреч в некоторых корпусах превращают лобби в полноценную зону для общения и отдыха.

Двор

Центром притяжения «Селигер Сити» стал огромный парк, спроектированный бюро WowHaus. На территории площадью в несколько гектаров обустроен собственный искусственный водоем с песчаным пляжем и деревянной набережной. Эта уникальная рекреационная зона доступна исключительно жителям комплекса и их гостям. Здесь можно отдыхать у воды, не выезжая из Москвы.

Для активного досуга оборудованы футбольное поле, хоккейная коробка, скейт-парк и столы для тенниса, а зоны воркаута укомплектованы современными тренажерами. Игровые площадки разделены по возрастам. Это гарантирует безопасность малышей и позволяет подросткам интересно проводить время в своей среде.

Продуманный ландшафт с аллеями и круглогодичным озеленением превращает двор в прекрасное место для прогулок в любой сезон. А концепция «двор без машин» делает пространство по-настоящему спокойным и безопасным.

Паркинг

Из любого корпуса ЖК «Селигер Сити» на лифте можно спуститься в просторный подземный паркинг Он оснащен постами подкачки шин и зарядными станциями для электромобилей. Широкие проезды и удобные радиусы поворотов рассчитаны на транспорт любого класса, включая крупные внедорожники.

Безопасность на территории обеспечивают круглосуточная охрана и система видеонаблюдения, а понятная навигация с яркой разметкой помогает легко ориентироваться в многоуровневом пространстве.

На подземных этажах также предусмотрены индивидуальные кладовые (келлеры) с капитальными стенами и надежными дверями. Это удобное решение для хранения автомобильных шин, спортивного инвентаря и других сезонных вещей.

Безопасность

Территория «Селигер Сити» полностью огорожена и закрыта для посторонних. Внутри реализована концепция «двор без машин», что делает пространство безопасным для прогулок. Контроль доступа в корпуса и на территорию осуществляется по биометрическим данным или магнитным картам.

По всему периметру, в лобби и на детских площадках ведется непрерывное видеонаблюдение. Служба охраны патрулирует комплекс 24/7. Для защиты жителей в каждой квартире установлены пожарные извещатели и автоматические системы оповещения.

Интеграция с системой «Умный дом» позволяет жителям просматривать видео с камер в реальном времени и дистанционно открывать двери в лобби прямо со смартфона.

Школы и образование

На территории «Селигер Сити» уже работают два собственных детских сада. Они оснащены системами увлажнения воздуха, соляными пещерами и УФ-облучателями для укрепления здоровья детей. Жителям не придется искать место в дошкольных учреждениях за пределами комплекса.

В рамках четвертой очереди строится школа на 250 мест. Ее уникальная особенность — смотровая площадка на крыше, где ученики смогут отдыхать в перерывах между занятиями. Здание проектируется по современным стандартам: здесь будет создана вдохновляющая образовательная среда в шаговой доступности от дома.

Также поблизости работают государственные школы и центры дополнительного развития Бескудниковского района.

Что вокруг?

В шаговой доступности от ЖК «Селигер Сити» находятся торговый центр XL, супермаркеты («Пятерочка», «Метро») и магазины строительных материалов. Первые этажи новостроек отведены под коммерческие помещения. Там уже открыты кафе, рестораны, пекарни, салоны красоты и фитнес-студии.

Рядом с комплексом начинаются обширные зеленые зоны. В 5 минутах ходьбы начинается парк имени Святослава Фёдорова с велодорожками и скейт-парком. На расстоянии 1-3 км находятся парк «Лихоборка» и знаменитый Тимирязевский парк с озером. Это открывает большие возможности для загородного отдыха без выезда из Москвы.

Медицинская инфраструктура представлена городскими поликлиниками и частными клиниками высокого уровня. Недалеко от Селигер Сити работают банки, отделения почты, аптеки и другие социально значимые объекты. Все необходимое для жизни находится на расстоянии короткой пешей прогулки.

Кому подойдет квартира в «Селигер Сити»

ЖК «Селигер Сити» — идеальный выбор для семейных пар с детьми. Наличие собственного парка, школы и детских садов внутри квартала значительно упрощает быт и экономит время. Просторные квартиры с функциональными планировками позволяют каждому члену семьи иметь личное пространство.

Проект привлекателен для деловых людей, ценящих мобильность и близость к метро. Возможность быстро добраться до центра и наличие рабочих зон в лобби делают комплекс удобным для тех, кто работает в офисе или удаленно.

Инвесторы найдут здесь надежный актив с высоким потенциалом доходности от аренды или перепродажи. Репутация MR Group и уникальные характеристики объекта (собственный пруд, масштаб благоустройства) создают стабильный спрос на недвижимость.

«Селигер Сити» подходит всем, кто выбирает современный стандарт качества жизни в Москве. Чтобы купить квартиру, оставьте заявку на сайте или позвоните нам. Наши менеджеры предоставят подробную информацию о документах, программах ипотеки, отделке, сроках сдачи, спецпредложениях.