ЖК «Дом Спорта»

Клубный жилой комплекс делюкс-класса «Дом Спорта» строится девелопером Кэпитал Груп (Capital Group) в престижном Пресненском районе на месте бывшего стадиона «Красная Пресня». Проект гармонично объединяет исторический центр столицы, клубный формат проживания и мощный спортивный кластер мирового уровня.

Три девятиэтажных корпуса, объединенных массивным двухуровневым стилобатом, расположены на участке площадью 4,2 гектара. Внутренняя территория концептуально разделена: тихие квартиры для резидентов и тренировочные площадки для посетителей. В архитектурную концепцию также интегрированы офисы и коммерческая недвижимость, что создает насыщенную городскую среду, где деловая активность соседствует с домом.

Старт продаж недвижимости состоялся в 2026 году. Сейчас ведутся работы на стадии котлована, а выдача ключей запланирована на первый квартал 2029 года. Надежность девелопера подтверждает портфель компании из более чем 75 завершенных объектов.

Местоположение

Новый жилой квартал расположен в ЦАО, в Пресненском районе, по адресу: улица Дружинниковская, дом 18. Данная локация считается «золотой милей» Пресни благодаря сочетанию тишины и близости к госинститутам. Всего в 500 метрах от новостройки находится Дом Правительства РФ. Сквозной городской трафик в этих жилых кварталах полностью отсутствует.

С просторных террас верхних этажей открываются панорамные виды на Краснопресненскую набережную Москвы-реки и сталинскую высотку на Кудринской площади. В двух минутах ходьбы расположен Пресненский детский парк. До современной деловой зоны Москва-Сити расстояние составляет всего 3 километра.

Транспортная доступность

Путь от ЖК «Дом Спорта» до станции метро «Краснопресненская» через зеленый парк занимает около трех минут пешком. Чуть больше — около 7 минут — до второй станции «Баррикадная». Две ветки метро поблизости позволяют выбирать оптимальные и максимально быстрые маршруты.

Специально организованный круговой проезд обеспечивает быстрый выезд на крупные магистрали и Садовое кольцо, позволяя добраться до центра «Москва-Сити», минуя оживленные городские участки. Прямые съезды на Звенигородское шоссе позволяют резидентам удобно выехать на Рублево-Успенское направление и в область.

Архитектура

Авторскую концепцию проекта разработало именитое бюро Сергея Скуратова (Sergey Skuratov Architects). Три корпуса ЖК возвышаются на стеклянном стилобате, что позволило освободить пространство вокруг для озеленения и сохранить на прилегающей территории вековые липы.

Для отделки фасадов выбран натуральный светлый серо-бежевый камень. Декоративные элементы и ниши выполнены из нержавеющей стали цвета бронзы. Лаконичные фасады подчеркивают философию рационального минимализма. Нижний стилобат имеет сплошное остекление, открывающее вид на бассейн и ледовые арены. Конструкция здания сужается кверху, образуя квартиры с террасами на этажах.

Квартиры

В клубном жилом комплексе «Дом Спорта» представлены 86 элитных квартир. Выбрать формат планировки можно под любые запросы: проект изначально исключает тесные студии, площадь однокомнатных вариантов начинается от 46 квадратных метров. Высота потолков — от 3,2 до 3,5 метров. Все квартиры имеют французские балконы и панорамное остекление в пол.

Квартирография включает лоты от одной до четырех комнат. Просторные варианты с двумя спальнями, несколькими санузлами и отдельными гардеробными отлично подходят для семейного проживания. В ЖК предусмотрены видовые резиденции с террасами и шесть редких квартир формата патио. Конструктивные особенности здания позволяют легко объединять соседние помещения.

Застройщик реализует лоты без отделки, предоставляя свободу под личный дизайн.

Инженерия

Основа здания — классическая монолитно-кирпичная конструкция. Это решение гарантирует долговечность, отлично сохраняет тепло и обеспечивает качественную звукоизоляцию. При строительстве комплекса используются материалы, отвечающие высоким стандартам элитной недвижимости.

Жилые зоны грамотно изолированы: масштабная спортивная база вынесена в отдельный стилобат. Посетители не пересекаются с резидентами: каждый корпус оснащен собственной группой лифтов.

Инженерные системы соответствуют делюкс‑формату и обеспечивают работу ледовых арен, бассейнов и спортивного хаба.

Лобби

Интерьеры входных групп ЖК разработаны бюро «Бабаянц» по индивидуальному дизайн-проекту. Масштабное гранд-лобби объединяет два корпуса комплекса, встречая резидентов обилием естественного света и премиальными материалами. Авторы отказались от излишнего декора в пользу благородного камня, белых оттенков и фактурных панелей.

Здесь продумано всё: от просторных колясочных до комфортных зон ожидания. Тихая гостевая часть первого этажа идеально подходит для деловых встреч. Клубный статус комплекса подчеркивает безупречный сервис: круглосуточный консьерж-сервис международного уровня готов оперативно решить любые повседневные задачи резидентов.

Внутренняя планировка полностью разделяет потоки жителей дома и других посетителей спортивного хаба.

Двор

Внутренний двор ЖК «Дом Спорта» располагается на эксплуатируемой кровле стилобата. Это изолированное пешеходное пространство, поднятое над трафиком. Территория полностью закрыта, благодаря чему внутри квартала всегда тихо, а сам двор превращается в приватный ландшафтный парк.

На искусственном основании высажены взрослые деревья. Встроенная система автополива поддерживает ландшафтный дизайн в идеальном виде. Значительную часть двора занимают прогулочные аллеи.

Здесь создана инфраструктура для резидентов всех возрастов: современные детские площадки, где продумано все для безопасности в игре, и воркаут-зоны. Возле главного лобби расположился искусственный водоем. Благодаря высотному расположению отсюда открывается великолепный панорамный вид на центр Москвы, реку и деловой кластер «Москва-Сити».

Паркинг

Подземный паркинг ЖК на 290 машиномест занимает отдельный уровень и полностью закрывает потребности резидентов в хранении автомобилей. Территория отличается просторными габаритами и рассчитана на комфортное маневрирование.

Внутри действует жесткое зонирование: для жителей и гостей предусмотрены автономные секторы стоянки. Посетители фитнес-клуба и ледовой арены оставляют машины в отдельном блоке. Для гостей местных ресторанов выделена своя парковочная площадка.

Безопасность

Высокий уровень приватности гарантирует многоуровневая система охраны. Вся придомовая территория комплекса огорожена и закрыта для посторонних. Круглосуточное видеонаблюдение ведется по всему периметру жилого объекта. Въезд машин контролируется через автоматический шлагбаум.

Раздельные лобби, лифты и паркинг исключают случайные встречи жителей дома с гостями. Посетители попадают в спортивный комплекс исключительно через выделенный ресепшен. Входная группа резидентов оборудована линиями контроля.

Закрытую территорию «Дома Спорта», подземный паркинг и периметр контролирует охрана. Новейшие системы обеспечивают минимальное время реакции на инциденты.

Школы и образование

Жилой комплекс расположен в центре образовательного кластера Москвы, идеально подходящего для семейного проживания. В паре минут ходьбы находятся школы № 1234, 1239, 1241 на Красной Пресне и корпуса МЭШ.

Важное преимущество ЖК — возможность легко интегрировать спорт в ежедневное расписание ребенка. Тренировочный хаб включает ледовые арены по стандартам КХЛ, бассейн, футбольное поле и теннис.

Что вокруг

Пресненский район предлагает резидентам развитую инфраструктуру. Ближайшие супермаркеты «Азбука Вкуса» и «ВкусВилл» находятся за углом. До культовых Патриарших прудов можно дойти за 20 минут.

Внутри стилобатной части открывается несколько гастрономических форматов. На втором этаже работает ресторан с великолепными видовыми характеристиками и летней террасой. Кафе на первом уровне имеет панорамный обзор. Еще один уютный ресторан расположен под навесом жилого корпуса с террасой у водоема.

Для отдыха отлично подходят маршруты вдоль набережной реки. В 500 метрах открыт Московский зоопарк. Рядом c ЖК работает столичный Планетарий.

Кому подойдет

Семьи оценят сочетание безопасной среды в ЖК «Дом Спорта» и тренировочной базы прямо в доме. Свободные планировки квартир позволяют обустроить детские, а закрытый двор на стилобате дает возможность гулять в тишине.

Деловая аудитория выберет этот проект за логистику. Быстрый выезд на магистрали позволяет добраться до «Москва-Сити» и Правительства за минуты. Архитектура надежно скрывает двор дома от города.

Для инвесторов ЖК «Дом Спорта» в Москве — это надежный актив. Беспрецедентный для ЦАО объем спортивной инфраструктуры делает проект уникальным на рынке недвижимости. Близость благоустроенной набережной Москвы-реки и деловых кварталов гарантирует сохранность ценности актива.