ЖК «Северный порт»

ЖК «Северный порт» — проект бизнес-класса на первой береговой линии канала имени Москвы. Он строится на территории бывшего грузового порта в рамках обновления района. Застройщик — петербургская компания LEGENDA Intelligent Development, основана в Санкт-Петербурге.

Всего запланировано строительство 11 зданий разной этажности с собственной набережной, дворами и инфраструктурой. Работы разделены на три этапа. В первую очередь входят три корпуса (башни) высотой 19, 34 и 58 этажей. Сдача планируется на первый квартал 2028 года.

Местоположение

ЖК «Северный порт» расположен в Левобережном районе Северного административного округа (САО) Москвы, по адресу: Ленинградское шоссе, владение 57.

Главное преимущество ЖК — расположение на первой береговой линии. Береговые кварталы непосредственно выходят к каналу имени Москвы, граничат с парком Северного речного вокзала. Таких живописных участков в пределах МКАД осталось немного.

Район зеленый и спокойный, без промышленных зон. При этом поблизости есть все необходимое для городской жизни — супермаркеты, рестораны, кафе, фитнес-центры.

Транспортная доступность

До станции метро «Беломорская» можно дойти пешком, путь от нее до центра («Тверская», «Охотный Ряд») занимает около 25 минут. Также поблизости расположены станции «Ховрино» и «Речной вокзал».

Выезд на Ленинградское шоссе на автомобиле занимает несколько минут, по нему можно напрямую добраться до ТТК и Садового кольца. Дорога до аэропорта Шереметьево составит 20–25 минут. В нескольких минутах ходьбы находится Северный речной вокзал: летом от причала отправляются скоростные речные трамваи в другие районы города.

Архитектура

Проект ЖК «Северный порт» разработан бюро KAMEN Architects при участии Sergey Skuratov Architects.

Здания разной высоты формируют выразительный силуэт и образ элитного квартала. Нет ощущения плотной застройки. Благодаря этому в квартирах больше света, а панорамные виды открываются уже со средних этажей.

Для фасадов выбрали сдержанную гамму. В квартирах установлено панорамное остекление в пол. Это визуально расширяет пространство и обеспечивает больше естественного света.

Квартиры

В ЖК «Северный порт» более 65 вариантов планировок: от студий до четырехкомнатных квартир площадью от 29 до 134 м². Помимо стандартных решений, пентхаусы, лоты с открытыми террасами и эркерами.

Внутреннее пространство включает в себя кухни-гостиные, гардеробные и мастер-спальни с отдельными санузлами. В некоторых квартирах предусмотрены угловые и эркерные окна. В проекте отказались от балконов — это позволило увеличить жилую площадь и размер оконных проемов. Большинство квартир выходят окнами на Химкинское водохранилище или парк.

Инженерия

В квартирах ЖК реализована система «умный дом» Technobox с управлением через приложение. Освещение, климат и безопасность можно настраивать удаленно.

Температура регулируется отдельно в каждой комнате. Инженерное оснащение соответствует премиум уровню. Предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция и многоуровневая фильтрация воды.

Счетчики передают данные автоматически. Конструкция стен обеспечивает полную звукоизоляцию.

Лобби

Холлы с высокими потолками и панорамными окнами. При их оформлении использованы натуральные материалы. В каждой входной группе круглосуточно работает консьерж-сервис, обустроены зоны ожидания и коворкинг.

Предусмотрены колясочные и лапомойки для домашних животных. Все входы в корпуса расположены на уровне земли, без ступеней и перепадов высоты.

Двор

Дворы закрыты для машин. Весь транспорт отправляется на подземный паркинг. На территории выделены зоны для игровых детских и спортивных площадок, высажены взрослые деревья и кустарники. У «Северного порта» есть собственная благоустроенная набережная протяженностью около 2,5 км вдоль берега для променада, пробежек.

Паркинг

Подземный паркинг двухуровневый рассчитан более чем на 500 машиномест. Из него можно подняться на лифте прямо на жилые этажи.

Также предусмотрены кладовые, места для электромобилей и система защиты. На территории паркинга понятная навигация. Круглосуточно работает видеонаблюдение.

Безопасность

Территория ЖК «Северный порт» закрыта для посторонних. Действует круглосуточная охрана.

Работает видеонаблюдение, домофоны с доступом через приложение, смарт-карты и круглосуточная охрана. В домах установлены современные противопожарные системы.

Школы и образование

На территории ЖК планируется построить детский сад на 350 мест и школа на 425 учеников. В САО Москвы также есть другие школы и образовательные центры.

Что вокруг

В нескольких минутах ходьбы находится парк Северного речного вокзала. На противоположном берегу реки расположен парк «Северное Тушино».

Поблизости расположены яхт-клубы, водный стадион, теннисные корты, торговые и фитнес центры. Недалеко строятся и другие новостройки, например, Мангазея.

Кому подойдет

ЖК «Северный порт» выбирают семьи, для которых важны собственные школа и детский сад на территории, а также закрытые дворы с игровыми площадками. Для предпринимателей и руководителей ключевыми факторами становятся близость к «Москва-Сити» и аэропорту Шереметьево, а также наличие квартир с террасами и пентхаусов. Инвесторов привлекает динамика цен и выбор востребованных на рынке лотов. Тем, кто ведет активный образ жизни, проект позволяет совмещать работу в мегаполисе с отдыхом на набережной.

Недвижимость можно приобрести с помощью ипотечных программ. Семьям доступна ставка 4,3% на первый год или фиксированные 5,9% на весь срок. Для сотрудников ИТ-компаний действует профильная ипотека с первоначальным взносом от 20%.