ЖК «Татум»

ЖК «Татум» — это новый городской квартал бизнес-класса в районе Обручевский в ЮЗАО Москвы. Проект объединяет пять высотных корпусов переменной этажности от 16 до 35 этажей. Застройщик — компания Форма (FORMA). 

В комплексе есть закрытый двор и подземный паркинг. Это повышает уровень комфорта по сравнению с типовой застройкой. Всего проектом предусмотрено 796 квартир. ЖК «Татум» строится в две очереди. Плановая дата завершения строительства — 4-й квартал 2029 года.

Местоположение

ЖК находится на юго-западе Москвы по адресу: ул. Обручева, 27. ЮЗАО считается одним из самых развитых и экологически благоприятных округов столицы. Район давно сформирован, здесь уже есть магазины, сервисы, образовательные учреждения и высокая деловая активность. 

Транспортная доступность

ЖК возводится на пересечении улиц Обручева и Профсоюзной. У водителей есть выбор маршрутов: до МКАД можно доехать за 10–15 минут, до ТТК — за 15–20 минут, до Садового кольца — за 27 минут. Аэропорт Внуково находится в 30–35 минутах езды.

До станций метро «Калужская» и «Воронцовская» (БКЛ) всего 3–4 минуты пешком. Это прямой путь в любой район Москвы без пробок.

Архитектура

Архитектурную концепцию этой новостройки Москвы разработало бюро .ket под руководством Карена Биляна. Корпуса Обручева, 27 расположены таким образом, чтобы в закрытый двор попадало больше солнечного света, а из окон большинства квартир открывались красивые виды. 

Для отделки фасадов выбрали алюминиевый профиль. Этот материал долговечен и устойчив к погодным условиям мегаполиса. Вечером архитектурная подсветка подчеркивает геометрию комплекса на фоне района. 

В каждой квартире установлены панорамные окна и есть балконы. На верхних этажах разместятся пентхаусы с террасами и панорамным остеклением. В стеклопакетах используется закаленное стекло с энергоэффективным покрытием.

Квартиры

Площадь квартир в ЖК составляет от 28 до 150 м². В стандартных лотах проекта высота потолков 3 метра, в пентхаусах — до 3,6 метров. Покупателям доступны студии (28–32 м²), квартиры с одной спальней (33–48 м²), а также семейные форматы с двумя, тремя и четырьмя спальнями площадью до 120 м².

Представлены редкие форматы жилья: квартиры с мастер-спальнями, отдельными гардеробными. Просторные кухни-гостиные могут иметь до четырех окон. Это гарантирует высокий уровень освещения.

Часть квартир предлагается без отделки. Это дает владельцам свободу в создании интерьера и возможность воплотить любые дизайнерские идеи.

Инженерия

Инженерное оснащение ЖК «Татум» включает центральное кондиционирование и внутрипольные конвекторы отопления. В домах установлены современные фильтры для многоуровневой очистки воды. Для сбора и сортировки отходов на техническом этаже паркинга предусмотрено отдельное помещение.

В каждом корпусе работают четыре скоростных лифта VEXT, что сводит время ожидания к минимуму. Чтобы жители всегда были на связи, в кабинах и на всей территории общих зон установлены усилители сотового сигнала.

Лобби

Интерьеры лобби и общественных пространств разработаны бюро Babayants Architects. Внутри места для отдыха и общая гостиная для резидентов. Для получения посылок предусмотрены пункты с постаматами и примерочными. 

Для комфорта жильцов в лобби оборудованы колясочные и собственный фитнес-зал (Fit-room). В игровых комнатах дети могут весело проводить время в любую погоду.

Двор

В благоустройстве территории новостройки воплощена концепция RE:connect от бюро BASIS. Широкая мощеная аллея соединяет жилые корпуса, тихие террасы для отдыха, магазины и сервисы. Двор полностью закрыт для машин, а вдоль прогулочных дорожек предусмотрено многоуровневое озеленение и современное освещение.

Здесь будет амфитеатр, площадка для воркаута, уличные коворкинги и детские игровые площадки. Ландшафтный дизайн создает камерную атмосферу, надежно защищенную от шума мегаполиса.

Паркинг

Подземный паркинг ЖК «Татум» рассчитан на 397 машино-мест. Въезд оборудован пандусом с подогревом, что гарантирует безопасность в гололед. Для удобства жителей здесь обустроены площадки для разгрузки и возможна установка зарядных устройств для электромобилей.

На самой парковке работает система усиления сотовой связи. Также в распоряжении жильцов келлеры для крупногабаритных вещей и места для сезонного хранения велосипедов. Лифты соединяют подземный уровень с жилыми этажами. Можно быстро попасть домой, не выходя на улицу.

Безопасность

На всех входах, включая придомовую территорию и парковку, работает система контроля доступа. Попасть внутрь можно по ключ-картам или через мобильное приложение.

Видеонаблюдение ведется в лифтовых холлах, на этажах, в подземной части и по всему периметру. Закрытый двор и профессиональная охрана гарантируют приватность и спокойствие жильцов.

Образование

В шаговой доступности находятся лучшие учебные заведения Москвы: №1514, №117 и №1948. Рядом частные учебные заведения, в том числе «Газпром-школа», «Бексли» и «Новая школа».

Для дошкольников работают частные центры Discovery English Preschool и «Сами с усами». Поблизости расположены ведущие вузы страны: МГУ, МГИМО, РУДН и РАНХиГС. Такое соседство удобно и студентам, и родителям, которые выбирают жилье рядом с местом учебы ребенка.

Что вокруг

Вокруг комплекса сформировалась развитая инфраструктура. В паре минут ходьбы фитнес-клубы World Class и Wellness Park, студии йоги и бокса. Для прогулок идеально подходят Воронцовский парк и Ботанический сад МГУ.

На первых этажах дома по адресу Обручева, 27 откроются кафе, магазины и сервисные службы.Рядом с ЖК крупные торговые центры. 

Кому подойдет

- Семьям с детьми: здесь удобно, потому что рядом хорошие школы и парки для прогулок.

- Активным горожанам: отличный вариант, если не хочется тратить время на пробки — до центра и офисных кластеров можно быстро добраться.

- Студентам и молодым специалистам: метро и ведущие вузы страны совсем рядом, так что дорога будет занимать минимум времени.

- Инвесторам: вложения оправданы. Обручевский район Москвы всегда в цене, а недвижимость от FORMA пользуется спросом, так что аренда будет приносить прибыль.