ЖК «ДД:OO:MM. Дом на Часовой» (DD:OO:MM)

«ДД:OO:MM. Дом на Часовой» — камерный жилой комплекс премиум-класса в историческом районе Аэропорт. Проект включает 224 квартиры в домах переменной этажности: от 5-этажных секций до 22-этажных башен. Девелопером проекта выступает компания Dar. Это застройщик, специализирующийся на жилье бизнес- и премиум-класса, в портфеле которого также значатся проекты Ракурс (Щукино) и Солос (Сокольники).

Срок сдачи объекта: II квартал 2028 года. Это оптимальное время, чтобы выбрать лот, зафиксировать выгодную цену на этапе строительства. При этом можно использовать услуги по подбору и ипотеке.

Местоположение

ЖК расположен по адресу: ул. Часовая, д. 6, в одном из самых зеленых и статусных районов Северного округа Москвы (САО). Здание находится в глубине квартала, в окружении тихих улиц — Черняховского и Большого Коптевского проезда. Такое расположение гарантирует жителям тишину и отсутствие шума от крупных городских магистралей.

Район Аэропорт славится своей академической атмосферой и монументальной архитектурой сталинского периода. В нескольких минутах ходьбы расположены сразу четыре крупных парка: Тимирязевский, Петровский, Чапаевский и «Динамо». Это идеальное место для прогулок и спорта. 

ЖК «ДД:OO:MM. Дом на Часовой» создан для тех, ценит тишину, близость к природе и престижное соседство рядом с центром Москвы.

Транспортная доступность

Ближайшая станция метро «Аэропорт» находится в пешей доступности (12 минут). До станции «Сокол» можно дойти за 20 минут. Станция МЦД «Красный Балтиец» находится в 17 минутах ходьбы.

На автомобиле до Ленинградского проспекта ехать всего 3 минуты. Благодаря этому можно оперативно выехать в сторону центра или области.

Близость к Алабяно-Балтийскому тоннелю обеспечивает быстрый выезд на Северо-Западную хорду. Деловой центр у Белорусского вокзала находится всего в 10 минутах езды, а путь до Шереметьево займет около получаса. Это дает возможность пользоваться всеми преимуществами мегаполиса, каждый раз возвращаясь в тишину и уют камерного жилого квартала

Архитектура

Архитектурный проект «ДД:OO:MM. Дом на Часовой» разработан известным бюро СПИЧ в стиле неоклассики. Комплекс состоит из семи малоэтажных секций высотой от 5 до 13 этажей и двух высотных корпусов-доминант по 22 этажа. 

В отделке фасадов используются натуральный камень, металл и другие качественные материалы, которые подчеркивают монументальность здания. 

Квартиры

В ЖК представлены квартиры площадью от 43 до 158 кв. м, от однокомнатных до четырехкомнатных вариантов. Высота потолков на типовых этажах — 3,1 метра, а в пентхаусах на верхних уровнях достигает 4,5 метров. Панорамное остекление и окна «в пол» обеспечивают высокий уровень естественного освещения в каждом помещении.

Покупателям доступны редкие форматы жилья: квартиры с собственными террасами, оборудованными системой водоотведения и обогрева пола, а также лоты с антресольными этажами. Планировочные решения позволяют эффективно зонировать пространство, выделяя мастер-спальни, гардеробные и просторные кухни-гостиные.

Квартиры продаются в основном без отделки, покупатель сам выбирает планировку и делает интерьер под свои задачи – детская, кабинет, мастeр спальня и т.д.​

Инженерия

В секциях установлены бесшумные высокоскоростные лифты Mitsubishi с эксклюзивной отделкой кабин. Система кондиционирования построена на базе индивидуальных сплит-систем. Для них предусмотрены скрытые технические балконы, сохраняющие безупречный облик фасада.

Многоступенчатая фильтрация очищает воду до уровня питьевой прямо из-под крана. Автоматизированный учет ресурсов избавляет от лишних бытовых хлопот, а усиленная шумоизоляция стен гарантирует тишину.

Настоящее украшение проекта — всесезонные террасы. Благодаря системе подогрева и защите от осадков вы сможете наслаждаться отдыхом на свежем воздухе даже в зимнее время.

Лобби

Дизайн интерьеров лобби разработан бюро Balcon. Пространство разделено на функциональные зоны: зоны для ожидания с мягкой мебелью, переговорные комнаты для деловых встреч и уютный коворкинг. Дизайн дополнен элементами из изумрудного стекла, металла и натурального дерева. Высота потолков 4,7 метра. 

В лобби есть собственная библиотека и зона с виниловыми проигрывателями, созданная в партнерстве с «Подписными изданиями». Это место для спокойного отдыха и общения соседей, где атмосфера располагает к чтению и работе. Продуманная навигация и наличие консьерж-сервиса делают пребывание в общественных зонах максимально удобным.

Двор

Закрытый внутренний двор ЖК «ДД:OO:MM. Дом на Часовой» площадью 2400 кв. м спроектирован как многоуровневый сад с концепцией «двор без машин». В ландшафтном дизайне используются материалы из лиственницы, натурального камня. Живая изгородь из подросших деревьев создает естественный барьер, скрывая территорию двора от посторонних глаз.

Внутреннее пространство двора разделено на зоны для активных игр, воркаута и спокойного отдыха. Обустроены детские площадки, выделены места для занятий йогой. Под навесами организованы уютные места для чтения. 

Паркинг

Для автовладельцев предусмотрен вместительный теплый подземный паркинг с доступом на лифте с любого этажа. Территория находится под постоянным видеоконтролем и круглосуточной защитой службы охраны. Въезд осуществляется через систему автоматического считывания номеров.

В подземной части также расположены 84 келлера (кладовые) площадью от 2,7 до 6,3 кв. м. В них можно хранить сезонный инвентарь, шины и крупногабаритные вещи. Это освобождает полезную площадь в квартирах.

Для гостей «ДД:OO:MM. Дом на Часовой» организована отдельная наземная парковочная зона за пределами дворового пространства.

Безопасность

По всей территории ЖК, включая лифты, холлы и паркинг, ведется непрерывное видеонаблюдение с выводом на пульт охраны. Вход в жилые секции и во двор возможен только для резидентов и их гостей по индивидуальным пропускам.

Служба безопасности работает круглосуточно, обеспечивая порядок и моментальную реакцию на любые ситуации.  Во всех общественных зонах и внутри квартир установлены современные системы пожаротушения и дымоудаления.

Школы и образование

В шаговой доступности ведущие вузы страны: Финансовый университет при Правительстве РФ, МАДИ, РАНХиГС и МФЮА. Путь до Московского авиационного института (МАИ) на автомобиле займет не более 8 минут.

Рядом престижные государственные и частные школы с углубленным изучением предметов. Наличие развитой образовательной инфраструктуры позволяет детям получать качественное обучение, не покидая пределов своего района. 

Что вокруг

В 5 минутах ходьбы расположены супермаркеты «ВкусВилл», Eurospar и «Азбука Вкуса», а также многочисленные кофейни и пекарни. Крупнейшие торговые центры «Авиапарк» и «Метрополис» находятся в 10–12 минутах езды на машине.

Культурная карта района включает Музей русского импрессионизма, Петровский путевой дворец и кинотеатры. Спортивная инфраструктура представлена комплексами «ЦСКА», «ВТБ Арена» и многочисленными фитнес-клубами премиум-класса. Жители могут пользоваться всеми преимуществами центра города, оставаясь в тихом, благоустроенном квартале.

Кому подойдет

ЖК «ДД:OO:MM» станет идеальным выбором для семей с детьми, которые ценят безопасность, тишину и близость к лучшим школам, паркам. 

Камерность проекта и наличие библиотеки с коворкингом привлекут владельцев бизнеса, топ-менеджеров или работающих в удаленном или гибридном формате. Коворкинг и переговорные комнаты в лобби заменят офис: здесь удобно проводить зум-коллы, проверять отчеты или встречаться с партнерами. 

Проект также интересен инвесторам благодаря своему расположению в районе с дефицитом нового премиального жилья. Ограниченное количество квартир и высокий статус локации гарантируют ликвидность объекта и стабильный рост стоимости к моменту сдачи.