Клубный дом «Тессинский 5»

Жизнь в центре Москвы — это баланс между скоростью решений и редкими моментами тишины. «Тессинский, 5» на Серебрянической набережной создан, чтобы этот баланс стал естественным: здесь энергия города сочетается с приватностью личного пространства.

Это новый статусный адрес внутри Садового кольца, где динамика мегаполиса и камерность жизни не противоречат друг другу, а формируют единый стандарт качества — спокойный, точный и безупречный.

 Архитектурная композиция проекта объединяет четыре малоэтажных корпуса — Aurora, Media, Vespera и Nox, каждый из которых отражает собственный сценарий жизни. От легкого, наполненного светом утра до глубокого вечернего уединения — здесь пространство адаптируется под ритм резидента.

В основе концепции лежит уважение к истории места и стремление создать среду, где эстетика и функциональность работают в унисон. Архитектура становится продолжением внутреннего мира человека, а дом — его естественным отражением.

Расположение

Архитектура

Лобби

Парадные лобби решены как приватные гостиные с авторским дизайном.

Интерьеры каждого корпуса индивидуальны, но объединены общей идеей — спокойная, «тихая» роскошь без демонстративности. Натуральные материалы, мягкий свет, тактильные фактуры и дизайнерская мебель создают атмосферу, в которой хочется задержаться.

Гранд-лобби становится не просто входной группой, а полноценным пространством для жизни:

— деловые встречи

— приватные разговоры

— спокойные паузы в течение дня

Это переход из городской динамики в личное пространство — плавный и естественный.

Сервисы и инфраструктура

Сервис в «Тессинском, 5» построен по принципу предвосхищения потребностей.

Управляющая компания обеспечивает круглосуточную поддержку:

— организация мероприятий

— бронирование ресторанов и билетов

— персональные поручения

Дополнительно доступны:

— химчистка и ателье

— доставка продуктов и цветов

— сервисы по уходу за питомцами

Система ELEMENT PRIVE открывает доступ к закрытым возможностям города — от медицинских программ до культурных событий и гастрономии.

Внутренняя инфраструктура включает:

— комнаты для хранения и доставки

— помещения для сезонных вещей

— ресторан с террасой

— камерную энотеку

Это экосистема, где повседневные задачи решаются незаметно.

Благоустройство

Территория комплекса — это приватный сад в центре города, созданный бюро DEREVO PARK.

Ключевой элемент — мандариновый сад, отсылающий к европейским традициям оранжерей. Он формирует уникальную атмосферу: аромат цитрусов, мягкий свет, ощущение уюта.

Зимой растения переносятся в оранжерею, а летом возвращаются во двор, создавая живое пространство, меняющееся по сезонам.

Между домом и набережной расположен камерный парк, который усиливает ощущение приватности и визуально отделяет комплекс от города.

Резиденции

В проекте представлено 146 резиденций с разнообразными сценариями жизни.

— Aurora — светлые пространства с утренней инсоляцией

— Media — функциональные квартиры для семейного проживания

— Vespera — резиденции с панорамными видами и двухсветными пространствами

— Nox — максимальная приватность и ориентация во внутренние дворы

Площади — от 51 до 225 м².

Высота потолков — до 7,7 м в отдельных лотах.

Планировки продуманы до деталей: максимум света, логичная организация пространства и высокий уровень приватности.

Технологии и инженерия

Инженерные системы обеспечивают стабильный и комфортный микроклимат:

— центральное кондиционирование

— приточно-вытяжная вентиляция

— система «умный дом» Clever Home

Управление доступно через мобильное приложение:

— доступ в здание

— вызов лифта

— взаимодействие с сервисами

Система безопасности включает:

— круглосуточную охрану

— видеонаблюдение

— бесконтактный доступ

— гостевые цифровые ключи

Паркинг

Подземный паркинг выполнен как полноценное сервисное пространство.

— увеличенные габариты машиномест

— высота потолков до 2,8 м

— удобный заезд для автомобилей с низким клиренсом

— зарядные станции для электромобилей

Система доступа автоматизирована: распознавание номеров, RFID и BLE-метки позволяют въезжать без остановки.

Дополнительно предусмотрены:

— зоны ожидания

— комната для водителей

— консьерж-сервис

Паркинг становится продолжением общей концепции — комфортной, продуманной и ориентированной на владельца.