ЖК «Стоун Райз» (Stone Rise)

“Стоун Райз” (Stone Rise) — камерный жилой комплекс бизнес‑класса на 545 квартир. Комплекс строится на Золоторожском Валу в Лефортово, на границе с Таганским районом Москвы. В его составе запроектированы три жилых корпуса, общественные пространства для работы и отдыха, закрытый внутренний двор и двухуровневый подземный паркинг.

Проект реализует застройщик STONE, специализирующийся на жилой и коммерческой недвижимости бизнес‑ и премиум‑класса в Москве. Концепция комплекса сочетает современные технологии строительства, энергоэффективную инженерию и развитую локальную инфраструктуру. 

Продажи стартовали в июле 2025 года, завершение строительства и сдача объекта запланированы на IV квартал 2028 года.

Местоположение

Комплекс строится по адресу: ул. Золоторожский Вал, вл. 11, стр. 32-34, в непосредственной близости от границы с историческим Таганским районом. Такое положение дает сочетание более спокойной среды Лефортово и удобного доступа к деловой и культурной активности центра города. В радиусе короткой прогулки доступны парки, образовательные учреждения, медицинские сервисы и крупные деловые центры.

Район активно трансформируется из промышленного кластера в современную жилую и культурную среду. Непосредственно к территории ЖК примыкает новый парк «Зеленая река», который создает естественный природный буфер. Поблизости находятся знаковые арт-пространства, такие как «Винзавод» и Artplay, что формирует уникальное творческое окружение. Одновременно здесь уже сформирована базовая городская инфраструктура, которая позволяет комфортно жить сразу после ввода дома в эксплуатацию.

Транспортная доступность

Станции метро «Римская» и «Площадь Ильича» находятся примерно в 5 мин ходьбы от ЖК. Рядом расположен МЦД‑4 «Серп и Молот». Это уменьшает зависимость от личного автомобиля и дает возможность быстро добираться до деловых районов и центра. До Садового кольца всего одна остановка на метро.

Рядом с ЖК проходят ключевые магистрали. Через Третье транспортное кольцо и шоссе Энтузиастов можно быстро выехать на основные направления города. Поблизости активно строится транспортно‑пересадочный узел «Серп и Молот». Это улучшает транспортную доступность района.

Архитектура

Архитектурную концепцию ЖК “Стоун Райз” (Stone Rise) разработало ведущее российское бюро WALL (Волл). Три корпуса (A, B, C) имеют переменную этажность от 3 до 28 этажей. Фасады выполнены в светлой и зеленой гамме с использованием объемной бетонной плитки, уложенной в технике «бразильская кладка», что создает эффект легкости и динамики.

Особенностью зданий является ступенчатая структура, напоминающая «пиксель-арт». Это позволило спроектировать террасы и балконы на разных уровнях. С верхних этажей корпуса B, доминанты комплекса, открываются панорамные виды на исторический центр и Москва-Сити.

Квартиры

В проекте представлено 88 вариантов планировок площадью от 30,2 до 144 кв м. Квартиры передаются без отделки, это дает владельцам полную свободу в реализации дизайн-проектов. Высота потолков составляет 3,1 м, панорамные окна шириной до 3,2 м обеспечивают максимум естественного света.

В ряде квартир представлены редкие форматы: двухуровневые квартиры, варианты с террасами и окнами в ванных комнатах. Почти половина лотов спроектирована с мастер-спальнями (собственным санузлом и гардеробной). Также планировки включают функциональные угловые кухни-гостиные и просторные детские комнаты, которые можно трансформировать под нужды семьи.

Инженерия

Комплекс соответствует высшему классу энергоэффективности «А». Это гарантирует снижение затрат на коммунальные платежи. В зданиях новостройки устанавливаются центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией воздуха. Также здесь предусмотрены многоступенчатая очистка воды и собственный тепловой пункт.

В жилом комплексе установлены высокоскоростные лифты южнокорейского бренда LG, включая специализированные сервисные кабины с зонами для загрузки. Управление многими функциями дома и контроль доступа интегрированы в единое мобильное приложение.

Лобби

Входная группа проекта представлена Гранд-лобби с высотой потолков 4,8 м и панорамным остеклением. Интерьеры разработаны бюро RMMSH и включают зону ресепшн с консьерж-сервисом, зоны отдыха с мягкой мебелью и постаматы. Здесь также разместится бизнес-гостиная с интегрированной кофейней для деловых встреч.

В каждом здании спроектированы отдельные лобби, оснащенные необходимыми удобствами: колясочными, комнатами матери и ребенка, а также лапомойками для домашних животных. В корпусе B дополнительно выделены мультифункциональные пространства: коворкинг для удаленной работы, детская игровая комната и интерактивный зал для мероприятий. Также для резидентов доступна общественная терраса с видом на парк.

Двор

Внутренняя территория ЖК “Стоун Райз” (Stone Rise) спроектированное студией А4. Это полностью закрытое от машин и охраняемое пространство. Вдоль квартала тянутся зеленые аллеи и живописные ландшафтные маршруты. Для активного досуга оборудованы детские и спортивные площадки.

Для жителей обустроены амфитеатр и зоны отдыха, а также воркаут-павильоны, где можно комфортно поработать с ноутбуком вне дома. Для владельцев собак во дворе выделена специальная площадка для выгула.

Паркинг

Подземная часть комплекса отведена под двухуровневый паркинг, рассчитанный на 280–412 машиномест. Из парковки можно подняться на жилые этажи на лифте. Для гостей оборудована отдельная открытая автостоянка на прилегающей территории.

В паркинге представлены различные форматы мест: стандартные, увеличенные и семейные (зависимые) для хранения двух и более машин. Выделены специализированные зоны для мотоциклов и велосипедов, а также места для сезонного хранения транспорта. Владельцы электромобилей смогут воспользоваться установленными зарядными станциями.

Безопасность

Доступ на территорию “Стоун Райз” (Stone Rise) строго ограничен: на въездах и входах предусмотрены контрольные пункты с круглосуточной охраной. Все общественные зоны, входы и паркинг  круглосуточно находятся под видеонаблюдением.

Резиденты получают доступ в комплекс через мобильное приложение. Здания оборудованы современными системами пожаротушения и оповещения. Благодаря концепции «двор без машин» передвижение по внутренней территории остается абсолютно безопасным для детей.

Школы и образование

Поблизости  от ЖК “Стоун Райз” (Stone Rise) находятся школа №1321 «Ковчег» и физико-математический лицей №1580 при МГТУ им. Баумана. Также в пешей доступности открыты частные школы Sun School и Smart School.

Недалеко находится один из ведущих энергетических вузов страны - Национальный исследовательский университет МЭИ, а также подразделения НИУ ВШЭ (Высшая школа экономики). 

Что вокруг

Все необходимое для комфортной жизни есть в радиусе короткой прогулки: супермаркеты «Азбука вкуса», «ВкусВилл», сетевые магазины. Гастрономическая карта представлена ресторанами «Кофемания», MiMi и многочисленными кафе в соседних арт-кластерах. Медицинскую помощь можно получить в «СМ-Клинике», центрах «Мать и дитя» или ГКБ №29 им. Баумана.

Спортивная инфраструктура включает фитнес-клубы World Class, CSKA Functional Fitness и спорткомплекс МЭИ с бассейном и стадионом. В 15 минутах ходьбы расположены Лефортовский и Таганский парки, а прямо под окнами начинается парк «Зеленая река». Кроме того, жителям доступна коммерческая инфраструктура соседнего БЦ STONE Римская и ЖК «Символ».

Кому подойдет

Комплекс будет интересен семьям с детьми: сильные учебные заведения и сады находятся совсем рядом, а закрытый двор гарантирует полную безопасность для прогулок.

Деловые люди и фрилансеры оценят наличие коворкинга и близость к культурному кластеру Москвы. Для инвесторов привлекательны дефицит качественного предложения у границы с ЦАО и устойчивый спрос на аренду недвижимости такого формата в Лефортово и рядом с Таганкой.