ЖК «Серегина 5»

«Серегина 5» — новый жилой комплекс премиум-класса в Северном административном округе Москвы в районе Аэропорт. Застройщик - MR Group, лидер на рынке недвижимости России с 20-летним опытом. В его портфеле 145 сданных объектов.

На земельном участке площадью около 3 гектаров построят три высотные башни, три камерных клубных дома и коммерческую недвижимость для бизнеса. ЖК «Серегина 5» на 770 квартир и пентхаусов. Продажи уже открыты, ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2030 года. С ценами и предложениями можно ознакомиться на сайте MR.

Местоположение

Комплекс возводится на улице Серёгина, 5. В непосредственной близости Петровский парк с дворцово-парковым ансамблем XVIII века, чуть дальше — Тимирязевский лесопарк, один из крупнейших зеленых массивов города Москвы.

Здесь нет действующих промышленных зон. Шум транзитного транспорта на Ленинградском проспекте отсекает существующая плотная жилая застройка. От шума и транзитного транспорта на Ленинградском проспекте комплекс отделяет плотная жилая застройка. Ее архитектурный облик формируют здания разных эпох — от сталинского ампира до современных бизнес-центров. Вблизи музеи и знаменитые московские рестораны.

Транспорт

Недалеко три станции метро: «Динамо», «Петровский парк» и «Аэропорт».

На автомобиле можно выехать прямо на Ленинградский проспект, который переходит в Тверскую улицу. Дорога до ТТК занимает 2–3 минуты, до Садового кольца — около 6 минут, а до Кремля или «Москва-Сити» можно доехать за 15 минут. Белорусский вокзал, откуда отправляются аэроэкспрессы до Шереметьево, находится в 7 минутах езды.

Архитектура

Концепцию проекта разработали архитекторы бюро ADM и APEX. Они создали яркий символ сегодняшней Москвы. В комплекс входят девять корпусов разной этажности (от  4-6 этажей до 48). Изогнутые формы зданий и перепады высот позволяют избежать ощущения плотной застройки.

Фасады облицованы светлым монолитным бетоном с элементами из натурального дерева и металла. Из окон квартир на верхних этажах открывается панорамный вид на Петровский парк, «Москва-Сити».

Квартиры

В проекте представлено более 600 вариантов планировок В продаже много лотов: от компактных однокомнатных квартир площадью 39,6 м² до просторных пентхаусов площадью 209 м². Все квартиры передаются без отделки, но с подведенными инженерными коммуникациями. Можно сразу приступить к реализации индивидуального дизайна.

Высота потолков в квартирах — от 3,5 метра, в пентхаусах — до 4,8 метра. Внутреннее пространство грамотно организовано: кухни-гостиные, мастер-спальни с гардеробными, кабинеты и гостевые санузлы. Есть открытые террасы.

Инженерия

За климат в квартирах ЖК отвечают центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция с очисткой воздуха. Вместо обычных радиаторов установлены внутрипольные конвекторы. Они вмонтированы в пол, не нарушая интерьер. 

Звукоизоляция квартир выполнена по премиальным стандартам. Приборы учета автоматически передают в управляющую компанию данные о потреблении воды, тепла, электричества через мобильное приложение.

Лобби

Интерьеры входных групп и лифтовых холлов разработала студия Elforma. Высота потолков достигает 6,75 метра. В отделке использованы натуральные материалы сдержанной цветовой палитры и архитектурное освещение. 

Потоки жителей, гостей и курьеров разделены. Для получения посылок установлены автоматизированные точки хранения, а колясочные расположены рядом с лифтами. Вестибюль адаптирован для отдыха и коротких встреч, создан максимальный комфорт.

Двор

Внутренняя территория ЖК С5 полностью закрыта для автомобилей. Все машины размещаются в подземном гараже.

Двор-парк, спроектированный бюро DEREVO PARK, разделен на зоны для прогулок, детские и спортивные площадки, лаунж.  Озеленение подобрано таким образом, чтобы он выглядел декоративно круглый год. 

Паркинг

Подземный одноуровневый паркинг рассчитан на 540 машино-мест. Имеются увеличенные места для крупногабаритных автомобилей, места для велосипедов и прямой доступ к лифтам. Два независимых въезда распределяют нагрузку в часы пик. Безопасность обеспечивают круглосуточное видеонаблюдение и СКУД.

Безопасность

ЖК «Серегина 5» закрыт для посторонних, войти можно только по персональным идентификаторам. Для курьеров отдельный вход. Фиксируются все перемещения, а круглосуточное видеонаблюдение охватывает периметр, лобби, подземная автостоянка.

В новостройке установлены умные электронные замки. Во всех корпусах и на каждом уровне паркинга смонтированы системы автоматического пожаротушения.

Образовательная инфраструктура

В шаговой доступности от ЖК расположены ведущие школы и лицеи Москвы, в том числе при МГУ и НИУ ВШЭ. Здесь же открыты физико-математические лицеи, центры раннего развития и школы с углубленным изучением иностранных языков. Из высших учебных заведений - МАДИ и Финансовый университет.

Для самых маленьких жителей в «Серёгина 5» работает собственная детская комната с профессиональными воспитателями и арт-мастерская.

Что вокруг новостройки

Поблизости от ЖК крупнейшие спортивные кластеры Москвы — «ВТБ Арена» и ЦСКА, футбольная академия, ледовый дворец, теннисные корты и школа фехтования. Работают премиальные фитнес-клубы, а ежедневные тренировки можно проводить на воркаут-площадках в ближайших парках.

За покупками можно отправиться в крупные ТЦ «Авиапарк» и «Метрополис». Недалеко расположены модные кафе, авторские кондитерские и продуктовые бутики премиум-класса, а также музеи, театральные площадки и арт-пространства «Хлебозавода № 9». В Петровском путевом дворце регулярно проходят выставки и торжественные мероприятия. При этом всё необходимое для жизни, от медицинских клиник до модных барбершопов, расположено в нескольких минутах ходьбы.

Кому подойдет

Деловым людям. Из-за наличия бизнес-центра Mind в составе комплекса, что позволяет работать рядом с домом и не тратить время на дорогу. 

Семьям с детьми. Проектом предусмотрены закрытые дворы, игровые комнаты внутри зданий и близость к ведущим школам города, развитая инфраструктура района.

Инвесторам. Благодаря уникальному расположению и опыту застройщика актив сохраняет высокую ликвидность для Москвы. Прогнозируемый рост цены при продаже этой недвижимости к моменту сдачи в 2030 году составляет 20–30%.