БЦ МИНТО

МИНТО — офисный проект класса А, расположенный на Волоколамском шоссе, в одной из перспективных деловых локаций северо-запада Москвы. Это workplace нового поколения: пространство, где работа становится не просто функцией, а частью качественного образа жизни. Проект объединяет современную деловую инфраструктуру, продуманную архитектуру и близость к крупным зеленым массивам, создавая комфортную среду для компаний разного масштаба — от развивающихся команд до крупных корпоративных резидентов.

Расположение

МИНТО находится в 8 минутах пешком от станции МЦК «Стрешнево» и в 15 минутах от метро «Щукинская». Удобный выезд на Волоколамское шоссе обеспечивает быструю связь с центром города, Ленинградским деловым коридором и аэропортом Шереметьево. До ТТК можно добраться за 10 минут, до Садового кольца — за 12 минут, до Москва-Сити — за 15 минут. Такое расположение делает проект удобным как для ежедневной работы, так и для деловой мобильности по всему городу.

Общая площадь комплекса составляет 61 696 м², наземная — 54 240 м², офисная — 43 533 м². В здании предусмотрено 22 этажа и подземный паркинг на 194 машино-места.  

Архитектура

Архитектурная концепция проекта разработана бюро PARSEC. Образ здания вдохновлен природным окружением района: парками, водой, лесными массивами. Пластика фасадов, мягкие линии и выразительный бирюзовый оттенок стекла формируют запоминающийся силуэт, который органично вписывается в контекст локации. Архитектура МИНТО соединяет деловую строгость и ощущение визуальной легкости, а само здание воспринимается как часть окружающего зеленого ландшафта.

Инфраструктура

Особое внимание уделено внутренней инфраструктуре. На первом этаже запроектированы магазины, кафе и сервисные функции, формирующие комфортную среду для ежедневной работы. В составе общественных пространств предусмотрены гранд-лобби, лаунж-зоны, эспрессо-бар, переговорные, душевые, велопарковки и зоны для самокатов. Это делает МИНТО не просто бизнес-центром, а полноценной рабочей экосистемой, учитывающей современные сценарии деловой жизни.

Лобби

Лобби решено как представительское и в то же время уютное пространство с высокими потолками, мягкой мебелью и теплой природной палитрой. Оно работает не только как входная группа, но и как место для коротких встреч, ожидания, неформального общения и паузы между рабочими задачами. По рендерам в презентации лобби выглядит статусно, спокойно и очень тактильно — с акцентом на свет, натуральные оттенки и ощущение приватного комфорта.

Планировочная структура здания позволяет подобрать формат под разные бизнес-задачи. Со 2 по 12 этажи предусмотрено по 18 офисных лотов на этаже, на 13–14 этажах — по 20 лотов, на 15–17 этажах — по 6 офисов, на 18 этаже — 4 лота, на 19 этаже — один офисный лот, а на 20–21 этажах размещается пентхаус с террасой. На 7 и 16 этажах предусмотрены офисы с террасами. Такое зонирование дает возможность выбора — от компактных офисов до более статусных и приватных решений.

Сервис и инженерия

С инженерной точки зрения проект отвечает ожиданиям класса А. В МИНТО предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция с очисткой воздуха, центральная система кондиционирования, современное остекление с возможностью естественного проветривания, бесконтактный доступ, бесшумные скоростные лифты с дизайнерской отделкой и интеллектуальной системой управления. Высота потолков в офисах достигает 3,65 м, а в гранд-лобби — 7,7 м. Шаг колонн 8,1 × 8,1 м обеспечивает гибкость в организации офисного пространства.

Для резидентов предусмотрены дополнительные сервисы, повышающие комфорт рабочего дня: мокрая точка в каждом офисе, возможность размещения кофе-поинта, кухни, душевой или индивидуального санузла, зарядки для электромобилей, сервисный лифт, комнаты для переодевания и душевые в паркинге. Время ожидания лифта заявлено не более 35 секунд.

Окружение

Отдельным преимуществом проекта является его окружение. Бизнес-центр находится рядом не только с деловыми точками притяжения — Ростехом, Алконом, Белой площадью, СберСити и Метрополисом, — но и с крупными природными территориями: парком Покровское-Стрешнево, Щукинским парком, Химкинским водохранилищем, Большим Строгинским затоном, Москвой-рекой и Серебряным бором. Такое сочетание деловой активности и зеленого окружения формирует редкий для Москвы баланс между интенсивной работой и качественной городской средой.