БЦ «ФРЕЙМ» (FRAME)

Фрейм (FRAME) — это офис класса А и премиальная рабочая среда, объединяющая деловые задачи и лайфстайл. Проект от девелопера FORMA представляет собой 30-этажную доминанту площадью 69 728 м² в одном из престижных деловых кластеров Москвы.

Концепция building-lifestyle позволяет совмещать работу и личные дела в пределах одного объекта. Сдача запланирована на III квартал 2028 года.

Местоположение

Фрейм (FRAME) расположен на границе Пресненского и Тверского районов (ЦАО), по адресу ул. Грузинский Вал, вл. 9Б.

Пресня — один из самых популярных деловых районов Москвы. Здесь сосредоточены офисы международных компаний и крупнейших российских корпораций. Рядом с Фрейм (FRAME) культовые места столицы: от деловой суеты «Белой Площади» до тихой роскоши Патриарших прудов.

Транспортная доступность

Станция метро «Белорусская» (Кольцевая и Замоскворецкая линии) и МЦД находятся в 5–7 минутах ходьбы. В пешей доступности Белорусский вокзал, откуда на «Аэроэкспрессе» можно за 30 минут доехать до аэропорта Шереметьево.

На машине через выезд на ТТК можно за 10–12 минут доехать до «Москва-Сити». Выезд на Садовое кольцо — в 8 минутах езды. Это обеспечивает доступ к историческому центру и ключевым точкам столицы.

Архитектура

Архитектурную концепцию разработало международное бюро AI Studio. Динамичность и легкость зданию придает разделение фасада на три вертикальных сегмента. Благодаря панорамному остеклению в квартиры проникает максимум естественного света, а из окон открывается прямой вид на центр Москвы. Вечером выразительная подсветка фасадов эффектно подчеркивает современный силуэт дома.

Офисные помещения

В проекте предусмотрены офисные блоки площадью от 50 м² и целые этажи площадью до 1974 м². Высота потолков на типовых этажах составляет 3,75 м. Это создает ощущение простора. Верхние уровни (28–29 этажи) занимают пентхаусы с собственными террасами, панорамным остеклением и двухуровневыми потолками.

Такое разнообразие площадей и форматов позволяет подобрать офис под любой масштаб бизнеса, подчеркнув статус компании и обеспечив сотрудникам комфортную рабочую среду. 

Планировки для Фрейм (FRAME) разработаны экспертом офисного рынка Денисом Бондарем. В них учтены основные потребности будущих арендаторов: open space, кабинеты, переговорные разных форматов, телефонные будки (phone-booth), зоны тишины и проектные комнаты (project rooms). Это повышает удобство для сотрудников и эффективность использования площадей.

Инженерия

Бизнес-центр оснащен центральной системой кондиционирования с точным контролем температуры и минимальным уровнем шума. Система вентиляции работает с использованием датчиков: интенсивность воздухообмена регулируется автоматически в зависимости от чистоты воздуха в помещениях. Системы увлажнения поддерживают оптимальный микроклимат, очищая поступающий воздух от загрязнений.

Окна оборудованы клапанами для естественного проветривания, что является редким преимуществом для высотных зданий. Инженерная инфраструктура и лимиты энергопотребления рассчитаны с запасом, достаточным для бесперебойной работы крупных компаний с высокой нагрузкой на оборудование.

Лобби

Входная группа высотой 7,8 метра выполнена по дизайн-проекту студии Art Babayants. Благодаря панорамному остеклению просторное лобби площадью 690 м² наполнено естественным светом. Здесь организованы зоны ожидания, ресепшн и эспрессо-бар для быстрых встреч. В отделке интерьера используется натуральный камень, дерево и биофильный дизайн. Все это создает атмосферу премиального отеля.

Территория

Фрейм (FRAME) интегрирован в сформированный деловой кластер у Белорусского вокзала. Благоустроенная территория бизнес-центра идеально подходит для неформальных встреч и прогулок. В непосредственной близости расположены жилой квартал Republic с собственной инфраструктурой, гастрономический кластер «Белка», деловой центр «Белая площадь» и фуд молл «ДЕПО».

В распоряжении резидентов — лучшие рестораны, кафе, бутики и фитнес-клубы премиум-класса (World Class, X-Fit), а также велнес-зоны, частный парк и прогулочные бульвары. Развитая инфраструктура района полностью удовлетворяет потребности в качественном отдыхе и сервисах как в дневное, так и в вечернее время.

Паркинг

Четырехуровневая подземная автостоянка рассчитана на 144 машиноместа. Здесь предусмотрена система бесконтактного доступа со считыванием номеров и удобная навигация для быстрого поиска места. Для владельцев электромобилей установлены зарядные станции.

На всей территории парковки усилен сигнал сотовой связи и Wi-Fi, что позволяет оставаться на связи с момента въезда в здание. Прямой доступ к лифтам и в лобби дает возможность попасть в офис, не выходя на улицу.

Безопасность

Доступ в бизнес-центр осуществляется по Face ID, QR-кодам или через мобильное приложение. Служба безопасности круглосуточно контролирует доступ в здание, периметр, общественные зоны и парковку через систему видеонаблюдения и мониторинг.

В лифтовые холлах турникетами, разделяют потоки гостей и сотрудников. Это повышает безопасность, приватность и экономит время.

Кому подойдет

Фрейм (FRAME) — оптимальный выбор для компаний, которые ценят статус, технологичность и комфорт для своей команды. Проект идеально подходит для штаб-квартир крупных корпораций, технологических гигантов и креативных индустрий.

Для инвесторов проект представляет собой высоколиквидный актив в деловом центре Москвы с потенциалом стабильного арендного дохода. Современная концепция офисного пространства помогает бизнесу привлекать и удерживать лучших специалистов, создавая для них среду, в которой хочется работать и развиваться.