VSN Realty 
VSN Business 
Ipoteka Profit 
Один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Рост цены к завершению строительства — 550 тыс. руб./м²
Бизнес-центр «STONE Ленинский»
от 489 000 ₽/м²
Москва, ЮЗАО, Москва, ул. Вавилова, вл.11
Площадь
116.5 - 931.7
Готовность
2025 г.
Стоимость
от 56 968 500 ₽
Функциональные планировки
Современная инженерия
Человекоцентричный дизайн
STONE Ленинский представляет собой элитный бизнес-центр, ставший одним из первых высококачественных объектов на Ленинском проспекте за последнее десятилетие. Комплекс состоит из двух современных офисных башен: 12-этажной клубной башни S и 23-этажной башни L, соединённых функциональным стилобатом, оснащённым развитой инфраструктурой. В ассортименте предлагаются офисные помещения площадью от 117 кв. м до четверти этажа в башне L, а также торговые площади и традиционный стрит-ритейл. Общая площадь комплекса достигает 70 тысяч квадратных метров.
В настоящее время на территории бизнес-центра проводятся работы по обновлению фасадов. Ожидается, что стоимость объекта увеличится на 15% в ходе строительства, что составляет примерно 550 тысяч рублей за квадратный метр. Низкая конкуренция в районе и запланированный спрос способствуют высокой ликвидности центра. Завершение строительства запланировано на конец 2025 года.
STONE Ленинский отличается отличной транспортной доступностью и зелёным окружением, включая Нескучный сад, Воробьёвы горы и Московский государственный университет. Комплекс расположен на первой линии улицы Вавилова в престижном районе и имеет следующие преимущества:
- В 4 минутах пешком от станции метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»;
- Всего 15 минут до «Москва-Сити» без пересадок;
- 400 метров до Третьяковского торгового центра (ТТК);
- 6 километров до центра Москвы.
Двухуровневый стилобат, облицованный чёрным гранитом и оснащённый витринным остеклением, станет местом размещения всей необходимой инфраструктуры: торговые площади, кафе, рестораны, столовые для сотрудников, аптеки, фитнес-студии и банкоматы. Благодаря расположению на первой линии улицы Вавилова, инфраструктурный блок будет доступен как арендаторам бизнес-центра, так и жителям окрестного района.
Офисные помещения спроектированы с учётом функциональных требований: глубина помещений составляет от 8 до 10 метров, высота потолков — 3,65 метра, расстояние между колоннами — 8,4 метра. Высокие окна, простирающиеся от пола до потолка, обеспечивают достаточное освещение и позволяют естественно проветривать помещения.
В комплексе предусмотрены подземные парковочные места для резидентов и наземная парковка для гостей. Также реализованы объекты для микромобильности и станции зарядки электромобилей.
Проект разработан архитектурным бюро WALL. Окружающая территория STONE Ленинский включает благоустройство с многофункциональным зонированием: открытая зелёная лаунж-терраса с зонами для работы на свежем воздухе, местами для отдыха и качелями, а также летние веранды ресторанов и кафе на уровне земли. Бизнес-центр выпускается под брендом STONE Office компанией STONE, признанным лидером на рынке офисной недвижимости. Уже более 17 лет девелопер занимается строительством коммерческих и жилых объектов класса бизнес и премиум в Москве.
Офисы, помещения свободного назначения в продаже
Ближайшие проекты в той же локации
