Успешность девелоперского Проекта определяется множеством различных факторов, которые необходимо учитывать на всех этапах работы над проектом. Экспертиза и разработка проектов - одно из ведущих направлений деятельности компании VSN Realty.
Специалисты компании обладают огромным опытом работы и способны оценить все перспективы Проекта, учесть многообразие влияющих на него факторов. Определить инвестиционную привлекательность Проекта, перспективы продаж, минимизировать издержки, максимально увеличить прибыль и хеджировать риски.
Экспертиза проекта
- Подробное описание района;
- Карта конкурентного окружения;
- Анализ окружения участка, краткосрочные и долгосрочные перспективы развития территории;
- Анализ местоположения исследуемого участка;
- Анализ существующей транспортной доступности и перспектив развития;
- Детальный анализ качественных и количественных характеристик конкурентного окружения. SWOT – анализ каждого из конкурентных проектов. Выявление уровней влияния на рассматриваемый проект;
- Определение целевой аудитории, составление портрета потенциального потребителя, с учетом всех ключевых характеристик;
- Анализ имеющихся предпроектных наработок;
- SWOT анализ проекта, сравнительное позиционирование;
- Highest and best use Analysis (HBU);
- Экспертиза баланса типологии;
- Экспертиза планировочных решений с точки зрения перспектив продаж, рекомендации по оптимизации для повышения их эффективности и комфортности;
- Определение возможных цен реализации объекта на различных стадиях строительства проекта;
- Рекомендации по повышению потребительских характеристик проекта (уровень отделки, благоустройства придомовой территории, техническое оснащение и т.д.);
- Рекомендации по оптимизации проекта с точки зрения перспектив продаж.
Разработка проекта
- Подробное описание района;
- Карта конкурентного окружения;
- Анализ окружения участка, краткосрочные и долгосрочные перспективы развития территории;
- Анализ местоположения исследуемого участка;
- Анализ существующей транспортной доступности и перспектив развития;
- Детальный анализ качественных и количественных характеристик конкурентного окружения. SWOT – анализ каждого из конкурентных проектов. Выявление уровней влияния на рассматриваемый проект;
- Определение целевой аудитории, составление портрета потенциального потребителя, с учетом всех ключевых характеристик;
- Анализ имеющихся предпроектных наработок;
- SWOT анализ проекта, сравнительное позиционирование;
- Highest and best use Analysis (HBU);
- Экспертиза типологии баланса, разработка технического задания для архитекторов;
- Экспертиза планировочных решений с точки зрения перспектив продаж, рекомендации по оптимизации для повышения их эффективности и комфортности;
- Определение возможных цен реализации объекта на различных стадиях строительства проекта;
- Рекомендации по ведению СМР;
- Рекомендации по повышению потребительских характеристик проекта (уровень отделки, благоустройства придомовой территории, техническое оснащение и т.д.);
- Формирование ценовой политики Проекта на весь период реализации, дифференцированная расценка, рекомендации по единовременной экспликации;
- Формирование Плана-графика реализации Проекта (Движение денежных средств – доходная часть Проекта);
- Разработка креативной концепции Проекта: нейминг, создание легенды проекта, визуализация бренда, визуализация Проекта, разработка фирменного стиля, позиционирование;
- Разработка стратегии вывода Проекта на рынок;
- Разработка медиаплана.
Экспертиза и разработка Проекта совместно с экспертами VSN Realty позволит получить продуманный до мелочей, конкурентоспособный и востребованный на рынке продукт.