Контакты
+7 495 105-99-55 Для жителей Москвы и Московской области
Адрес главного офиса
121096, Москва, ул. Василисы Кожиной, д.1
Ежеденевно, 08:00 – 21:00
vsnr@vsnr.ru Офисы продаж

Жилые комплексы с парками и набережными: актуальные тренды и звездные имена

Вернуться к событиям жизни компании
Жилые комплексы с парками и набережными: актуальные тренды и звездные имена

Уважающие себя застройщики давно уже состоят в партнерских отношениях с авторитетными ландшафтными бюро. В том числе – с мировыми звездами.

Есть такая профессия - озеленять дворы, разбивать парки и сады, благоустраивать набережные, организовывать общественные пространства. Времена, когда можно было по периметру двора понатыкать саженцев, а в центр водрузить железные качели и больше «не париться», - уходят. Уважающие себя застройщики давно уже состоят в партнерских отношениях с авторитетными ландшафтными бюро. В том числе – с мировыми звездами.

В ландшафтном дизайне точно так же, как и в других творческих сферах меняются стили, направления, манеры. Что новенького на сегодня в озеленении? Опрошенные «Порталом о недвижимости MetrInfo.Ru» эксперты выделили несколько актуальных тенденций.

Бесконечное цветение

Первая и самая заметная - всесезонное озеленение. Несмотря на наш суровый климат, сады и парки у дома должны цвести, зеленеть и радовать глаз. Чтобы добиться такого эффекта, больше высаживается хвойных вечнозеленых кустарников и деревьев (40-60% от общего числа посадок).
Подбираются также деревья и кусты, которые отличаются «буйным» цветением (яблоня, вишня, черемуха, жасмин) и красивыми яркими зимними плодами (рябина, калина). Этому принципу - его еще называют «Четыре сезона» - следовали авторы проектов озеленения в жилых комплексах «Рассказово» (Новая Москва), ЖК «Ривер Парк» (Нагатинский затон), в подмосковных новостройках Urban Group.

Старые деревья в новом ландшафте

Девелоперы стремятся не только сохранить старые деревья, которые оказались на территории жилого комплекса, но и по новому их «подать». Как рассказала Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк», при строительстве первого участка пешеходной набережной в ЖК «Ривер Парк» (Нагатинский затон), строители отказались от вырубки взрослых деревьев в береговой зоне. Из-за перепадов высот местности ради сохранения корневой системы была разработана разноуровневая планировка набережной. Часть, прилегающая к воде, отдана под пешеходную зону, где жители могут прогуляться в тени уже взрослых деревьев. Вторая часть набережной, параллельная пешеходной зоне, предназначена не только для спокойных прогулок, но и для активного отдыха.

Гамаки, воркауты, танцплощадки и футбольные поля

Следующий важный момент – зеленая зона должна быть функциональной и даже многофункциональной, чтобы можно было и мяч погонять, и с книжкой поваляться. То есть, предаться разным видам досуга.

Так, в ЖК SREDA (м. Рязанский проспект), под парковые и рекреационные пространства застройщик ПСН-Групп выделил 7,5 га. Здесь устроят места для отдыха, площадки для проведения праздников и спортивных игр, организуют вело- и беговые дорожки.

Аналогичный принцип воплощается и в ЖК «Рассказово» (Новая Москва), где на территории имеется естественное озеро в окружении лесных деревьев, а его набережная должна стать местом отдыха. «Авторы проекта опирались на современный опыт реконструкции московских парков, перенеся и адаптировав наиболее популярные формы досуга на открытом воздухе», - комментирует директор департамента недвижимости Sezar Group Виктор Прокопенко.Проектом предусмотрено обустройство площадок для барбекю, пляжная зона с гамаками и арт-скамьями, танцевальная площадка, детский городок и мини-зоопарк.

В жилом комплексе «Новокрасково» (Люберецкий р-н, Красково) между домами расположится луг с чистым и густым газоном, на котором можно сидеть, лежать, играть или работать. Как пояснила Мария Хурамшина, директор по маркетингу и рекламе девелоперской компании «Тройка РЭД», дизайнерам захотелось «вдохнуть больше воздуха в проект» и создать большую рекреационную зону с набором активностей для всех возрастных групп.

А на территории ЖК «Сколково Парк» (Одинцовский р-н) создан английский парк.«По всему парку проложены прогулочные дорожки, по которым жильцы комплекса любят гулять и бегать, создана отдельная спортивная зона с площадками, уличными тренажерами», - рассказывает Станислав Лобанов, директор по маркетингу управления недвижимости компании Millhouse.

Двор – продолжение дома

У европейских ландшафтных архитекторов нынче в моде делать «зеленую зону частью собственности владельцев квартир, чтобы они могли ощущать себя в едином пространстве», - замечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. Эта манера была подхвачена и отечественными специалистами. Отчасти идея единения двора и дома отразилась в упомянутом уже «Новокрасково», где компания-застройщик «Тройка РЭД» вместе с архитектурным бюро «Мегабудка» разработало концепцию «Двор как личный парк». Сам ЖК расположился на берегу Новокрасковского карьера, то есть, можно гулять по набережной, и из окон видно водоем. Здесь выразительный холмистый рельеф. Двор осмысляется как единое природное пространство с прогулочными зонами, дворами и бульварами, без плотных насаждений кустарников и деревьев. Так появился «функциональный» луг, о котором мы рассказали выше.

Высокие технологии в песочнице

Если двор является продолжением дома, его мест общего пользования (МОПов), то во дворах также должны использоваться современные технологии, - отмечает Дмитрий Голев, директор департамента жилой недвижимости Optima Development.И речь тут уже не просто о Wi-Fi зонах, а об «умном» освещении, системах сбора и рециркуляции дождевой воды с возможностью использования для полива, интеграции с комплексной системой инженерного обеспечения комплекса, - дополняет Станислав Лобанов (Millhouse).

И плюс кусочек города

Мария Литинецкая («Метриум») приводит примеры, когда парки связываются с еще одной общественной зоной. Так, в ЖК «ЗИЛАРТ» (станция МЦК «ЗИЛ») собственный парк непосредственно прилегает к пешеходной набережной Москвы-реки общей площадью 20 га. А в районе Новые Ватутинки (Новая Москва) предусмотрен парк на берегу реки Десны, которая протекает вблизи жилого комплекса.

Полная готовность

Дмитрий Голев (Optima Development) уверен в том, что парк должен быть готов к приезду жильцов. «Точно так же, как наши жильцы смогут въехать в свои квартиры с готовой отделкой и сразу начать там жить, они смогут выйти в собственный парк, где к моменту выдачи ключей уже будут высажены большие деревья, разбиты газоны, проложены дорожки, установлены скамейки, включены фонтаны».

Звезды в нашем дворе

Проектами озеленения и организации общественного пространства занимаются именитые и авторитетные архитектурные ландшафтные бюро. Так, эксперты чаще других называют российскую компанию Wowhaus. (ее самый известный проект – реконструкция Крымской набережной).

Wowhaus работает над проектом благоустройства набережной в жилом комплексе «Ривер Парк». Архитекторы учли опыт благоустройства прибрежных зон в Европе, в частности – Копенгагене и Осло. На полуторакилометровой набережной «Ривер Парка» появятся лодочные станции и пирсы с прокатом лодок и катамаранов, эллинги для хранения катеров будут хранить их в холодное время года. Откроется детская парусная школа. Вдоль набережной предусмотрены велосипедные и пешеходные дорожки, площадки с амфитеатром, качелями, зоны отдыха, а также несколько арт-объектов, один из них - собственный маяк. Набережная граничит «непосредственно с жилой зоной, а не отделяется от корпусов проезжей частью. Благодаря такой планировке территории собственники квартир смогут жить с открытыми окнами, ведь рядом с их домами не будут с шумом пролетать автомобили», - замечает Лариса Швецова (ООО «Ривер Парк»).

Еще один проект от Wowhaus - концепция внутреннего двора в элитном жилом комплексе «Малая Ордынка, 19» от компании Sminex. Территория просторного двора разделена на несколько обособленных участков с беседками, где смогут отдыхать небольшие компании до 4 человек. Центральное место в ландшафтной композиции комплекса занимает сухой фонтан. Организована детская площадка, поставлены лавочки и малые архитектурные формы, клумбы освещаются по вечерам, - рассказывает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Бюро Wowhaus разрабатывало концепцию общественных пространств в ЖК «Сердце Столицы». «На большой территории должны быть и детские игровые городки для разных возрастов, и зоны для подростковой активности, и разнообразные спортивные площадки, зоны для спокойного время провождения. Это должно быть грамотно спроектировано, чтобы люди разных возрастов и интересов могли отдыхать, не мешая друг другу», - комментируют в пресс-службе компании «Донстрой». Архитекторы Wowhaus проанализировали потребности целевой аудитории, провели оценку основных точек притяжения (объектов инфраструктуры) и определили наиболее вероятные маршруты передвижения людей по территории. А смысловым центром большого внутреннего двора стала площадь с летним театром и многофункциональным павильоном.

В другом проекте «Донстроя» - ЖК «Символ» - за проект центрального парка «Зеленая река» отвечают специалисты из британского бюро LDA Design и UHA London. Парк, длиной 2 км. подходит для прогулок, занятий спортом, активных игр и спокойного отдыха на свежем воздухе.

Английское архитектурное бюро Hyland Edgar Driver Landscape Architects разрабатывало ландшафтный дизайн для клубного квартала премиум-класса «Сколково Парк для Жизни». «Вся придомовая территория клубного квартала премиум-класса «Сколково Парк для Жизни» площадью 7,5 гектаров представляет собой английский парк, с небольшими перепадами высот и амфитеатром, для его создания была произведена сложная геопластика рельефа, - описывает Станислав Лобанов (Millhouse) - По всей территории высажено более 300 крупномеров и 25 000 кустарников». Клубный квартал также имеет выход на двухкилометровую набережную реки Сетунь. Набережная отделана декингом сибирской лиственницы.

Группа ПСН сотрудничает с ведущими архитектурными и ландшафтными бюро из Европы, которые создают проекты озеленения территории по всему миру. Так, в комплексе элитных особняков «Полянка/44» внутренний сад площадью 0,8 га разработан международным ландшафтным бюро Gillespies. Эта компания знаменита британскими проектами: дизайном ландшафта одного из городских парков в Брэдфорде и жилого комплекса One Hyde Park в Лондоне, - рассказывает Екатерина Тейн, вице-президент по розничным продажам Группы ПСН. - В элитном квартале I’M площадь собственного сада составляет 1 га. Он был выполнен по проекту голландского ландшафтного архитектора Хайко Верхаагена, - автора архитектурных проектов частных и общественных парков и скверов в Европе.

Эксперты также сообщили, что концепцию пешеходной набережной и парка ЖК «ЗИЛАРТ» (девелопер - Группа ЛСР) разрабатывает Джерри Ван Эйк, глава нью-йоркского бюро !melk. Его портфолио включает оформление городского парка Schouwburgplein («Театральная площадь») в Роттердаме.

Британским дизайнер Крисом Бердшоу работал над концепцией большого внутреннего парка в ЖК Knightsbridge Private Park (девелопер Реставрация Н, Хамовники). Бердшоу удалось передать атмосферу аутентичного английского предместья: стриженые газоны, уютные аллеи и ухоженные клумбы. 

Над ландшафтным дизайном проекта ORDYNKA (Малая Ордынка, 25) колдует дизайнер Анна Андреева из архбюро Alphabet City, известная по работам в парках «Музеон», «Садовники» и на Крымской набережной. Она продвигает концепцию new perennials («новые многолетники»), которая воспроизводит естественный ландшафт, но с более яркими и концентрированными цветами, хорошо выглядящими круглый год, - замечает Екатерина Румянцева (Kalinka Group). В ЖК ORDYNKA появится пространство двора-сада с перепадом высот, зеркальным водоемом, арт-объектами и скульптурами наподобие уличного пространства Museum of Modern Art в Нью-Йорке, - рассказывает Кирилл Бортов, директор по маркетингу группы компаний Insigma.

Кроме того, компания Insigma сотрудничает с бюро Citymakers, которое является автором концепции для парка «Зарядье». Так, Citymakers занималось визуальной концепцией внутреннего двора жилого комплекса премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL (Б. Николоворобинский переулок). Автор архитектурной концепции и проекта благоустройства - проектная мастерская «АрхКвартал». Предусмотрено благоустроенное пространство с авторским ландшафтным дизайном для отдыха, композиция из вечнозеленых и сезонных растений, характерных для северных широт, будет создавать различные образы в зависимости от времени года, - комментирует Кирилл Бортов.

Sezar Group работает со «Студией Архитектура живой формы», ее специалисты участвовали в озеленении Парка Горького и Крымской набережной. С ними Sezar Group прорабатывает детали концепции озеленения ЖК «Рассказово». А проектное решение благоустройства набережной в ЖК разработано внутренним подразделением холдинга, которое объединяет функции проектного бюро, студию дизайна и архитектурного бюро.

В жилом комплексе «Прайм Парк» на Ленинградском проспекте (девелопер Optima Development) парковую зону в 6 га проектирует британское архитектурное бюро Dyer, основанное в 1964 году. Оно работает как в области архитектурного, так и в области ландшафтного проектирования. Одна ее половина парковой зоны отводится под закрытый частный парк, другая под – благоустроенное городское пространство со всей необходимой инфраструктурой, включающей свою школу и ДОУ.

Источник: СИА

25.07.2018

СМИ о нас

Контакты отдела продаж

+7 495 105-99-55

Контакты для СМИ

+7 495 105-99-55

Остались вопросы?
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время для подробной консультации
Елизавета
Менеджер отдела продаж
Согласен на обработку персональных данных и рекламно-информационные рассылки