VSN Realty рассказали, как продать ипотечную квартиру

Специалисты компании VSN Realty составили топ-3 способов продажи ипотечной квартиры в порядке прибыльности для заемщика.

Специалисты компании VSN Realty составили топ-3 способов продажи ипотечной квартиры в порядке прибыльности для заемщика.

Первое место в рейтинге занимает досрочное погашение кредитной задолженности – это самый выгодный вариант для продавца. На второй позиции – продажа долговых обязательств. В рамках этой схемы происходит оформление остатка ипотечного кредита на нового заемщика или перекредитование в другом банке на более лояльных условиях. Однако поиск покупателя может затянуться, так как банк выдвигает строгие требования к новому заемщику.

Замыкает рейтинг схема с привлечением банка-кредитора в качестве третьей стороны. Специалисты отмечают, что при продаже залоговой недвижимости этим способом банк берет на себя все заботы о сделке, заемщику нужно лишь подписать соответствующие бумаги. Но при этом он рискует потерять свои вложения в недвижимость – банку важен факт сам выплаты долга, поэтому квартира может быть продана по минимальной цене. 

Такой способ как самостоятельная продажа в рейтинг не вошел – долгие поиски покупателя, самостоятельное оформление всех бумаг и согласование сделки с банком усложняет процесс реализации квартиры. Кроме того, продажа может считаться законной только в случае, если собственник проинформировал покупателя об обременении квартиры.

Источник: afy.ru