В Москве проводятся рекордные тендеры по программе реновации
30.04.2021
В период с марта по апрель этого года темпы объявления аукционов по реновации ускорились, пишет издание, ссылаясь на анализ тендерной документации. Московский фонд реновации с начала года объявил конкурсы на 52 площадки, стоимость тендеров составила более 3,2 трлн рублей. В период с ноября прошлого года по февраль этого года были распределены контракты на сумму 154 млрд рублей. По этим контрактам планируется построить 1,9 млн кв. м реновационных новостроек. Большую часть подрядов получили МИЦ Андрея Рябинского, ФСК Владимира Воронина, ПИК Сергея Гордеева, а также «Крост» Алексея Добашина и компания «Регионжилстрой». Затем были назначены аукционы на более крупные лоты. В марте-апреле было заявлено десять контрактов, стартовая стоимость каждого превышает 100 млрд рублей. В их числе застройка кварталов 20–23 в Черемушках, где планируется возвести 1,1 млн кв. м новостроек на сумму 142,2 млрд рублей и строительство 30 домов площадью 1,2 млн кв. м за 155,5 млрд рублей на территории трех микрорайонов в Метрогородке.
По некоторым аукционам закупка уже состоялась. ООО «Монотек Строй» получило контракт на строительство 1 млн кв. м жилья в кварталах 2А и 2Б в Царицыно на общую сумму 133 млрд рублей. Подконтрольное ГК ПИК ООО ГП-МФС получило два подряда на строительство 1,8 млн кв. м жилья в Северном Измайлове стоимостью 125,5 млрд и 79,7 млрд рублей. Структура «Капитал Груп» ООО «Стройпроект» построит почти 1,2 млн кв. м жилой недвижимости в Хорошево-Мневниках на 159 млрд рублей. Структура «Кроста» Алексея Добашина занимается строительством 700 тысяч кв. м жилья в Коптеве стоимостью 80,5 млрд рублей.
Большинство конкурсов проводились с единственным участником. Глава судебной практики Mikhailov & Partners Private Services Group Павел Желновод рассказал, что в таких случаях законодательство требует признавать конкурсы несостоявшимися, однако комиссия имеет право принять решение о заключении договора.
Если стоимость контрактов по программе реновации будет расти пропорционально, итоговая стоимость программы может составить 5 трлн рублей. По словам мэра Москвы Сергея Собянина, программу планируется завершить в 2032 году. С учетом инфляции стоимость программы не выйдет за базовые оценки.
Гендиректор VSN Realty Яна Глазунова полагает, что в будущем сумма бюджетных расходов на программу реновации вырастет. При оценке стоимости программы в 5 трлн рублей и сроке реализации до 2032 года на реновацию необходимо будет выделять примерно 500 млрд рублей в год.
По словам управляющего партнера ILM Андрея Лукашева, по реновационным контрактам доходность не превышает 10%, в коммерческом строительстве этот показатель значительно выше — около 25%. Глазунова говорит, что низкая маржинальность строительства не позволит строительным компаниям получить большой доход, но застройщики смогут загрузить производственные мощности. При этом существуют риски: за рамки установленного бюджета выйти сложно даже при увеличении себестоимости строительства.
Источник
Контакты отдела продаж
+7 495 105-99-55
vsnr@vsnr.ru
Контакты для СМИ
+7 495 105-99-55 Доб: 108
pr@vsnr.ru
