Эксперты: сохранение ставок при новой продаже жилья сделает ипотеку до двух раз выгоднее

 Сохранение ставок при повторной продаже ипотечных квартир оживит рынок вторичного жилья России, а также позволит новым покупателям получить условия по ипотеке до двух раз выгоднее. Такое мнение ТАСС высказали опрошенные в среду риелторы.

"Сбер" реализует в тестовом режиме программу, которая позволяет сохранить ставку при продаже ипотечных квартир, рассказали ТАСС в пресс-службе банка.

"Если продавец приобретал квартиру по низкой ставке, которая сейчас не существует, это достаточно выгодная возможность для покупателя получить условия по ипотеке до двух раз выгоднее. Например, продавец покупал квартиру по ставке 5,5%, а сейчас потенциальному покупателю можно взять ипотечный кредит на покупку такого объекта за 11%. Если сохранится старая ставка - выгода очевидна", - сказала председатель совета директоров "Бест-новострой" управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова. По ее словам, новелла даст импульс покупателям и оживит рынок вторичной недвижимости.

Механизм упростит продажу залоговых квартир, он актуален на фоне повышения ставок по ипотеке в РФ, сказал в беседе с агентством директор департамента ипотечных программ и банковского кредитования компании "Метриум" Дмитрий Веселков. Он напомнил, что в течение 2022 года средние рыночные ставки в России выросли на один процентный пункт и достигли 11%, в начале 2023 года жилищные кредиты успели подорожать еще в ряде банков. "Мера может положительно сказаться даже на первичном рынке, ведь многие россияне приобретают жилье в новостройках именно на средства от реализации имеющейся недвижимости", - добавил он.

Потребность со стороны физических лиц будет высокой, однако встает ряд вопросов, высказала мнение ТАСС генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова. Среди них - не перетечет ли спрос с первичного рынка на вторичный и не взлетят ли цены на вторичном рынке, перечисляет эксперт. "С другой стороны, многие стремятся продать свою квартиру на вторичке с целью улучшить жилищные условия - и если покупатель уйдет на первичку, застройщики окажутся только в плюсе", - сказала она.