Число сделок на первичном рынке выросло в два раза!

Аналитики компании VSNRealty оценили ключевые показатели рынка жилой недвижимости в старых границах Москвы за апрель 2021 года. Продолжается ажиотаж среди покупателей доступного жилья и рост ипотечных сделок.

По количеству сделок апрель стал лидирующим месяцем 2021 года. Объемы продаж оказались близки к пиковым декабрьским показателям. По проектам комфорт-класса было заключено 3193 сделок, по проектам бизнес-класса – 2436 сделок.

Высокий покупательский спрос продолжает подогревать ажиотаж последних месяцев действия госпрограммы льготной ипотеки. По сравнению с показателями апреля 2020 года, ипотекой воспользовалось в 2,5 раза больше покупателей новостроек комфорт-класса (73% сделок). В более высоком сегменте бизнес- рост ипотечных сделок составил 80% (57% сделок).

Средний бюджет сделок заметно подрос по продажам в проектах бизнес-класса – на 14%, тогда как в проектах комфорт-класса средний чек вырос всего на 5%.

В структуре спроса продолжают преобладать сделки по студиям, однокомнатным и небольшим двухкомнатным квартирам. Средняя площадь проданного лота комфорт-класса составляет по итогам апреля 2021 года 51 кв. метр, и 61,6 кв. метр – для жилья бизнес-класса.

Самыми популярными проектами у покупателей жилья комфорт-класса стали ЖК «Люблинский Парк», «Тринити-2» и «Зеленая вертикаль». Лидеры в бизнес-классе – ЖК «Символ», «Павелецкая Сити» и «Достижение».

Цена сделок с начала года выросла на 8%. Оценочный объем «в деньгах» по сделкам в проектах бизнес-класса составил более 48 млрд рублей, в комфорт-классе – 36,5 млрд рублей. Минимальный бюджет сделки в комфорт-классе составил 3,2 млн рублей, в бизнес-классе – 5 млн рублей, максимальный – 32 млн и 89 млн рублей, соответственно.

«Часть сделок, которые были заключены в апреле, – отложенный мартовский спрос. Как и прогнозировалось нами ранее, рост стоимости замедлился, рынок стабилизируется, чтобы сохранить ровные темпы продаж перед летом», – прокомментировала генеральный директор VSNRealty Яна Глазунова.

VSN Realty оказывает услуги консалтинга, экспертизы и продажи жилой недвижимости с 2010 года. Входит в топ-5 компаний рынка новостроек Москвы и Московской области. Агентское направление включает работу с объектами массового и высокобюджетного сегмента.

Портфель VSN Realty насчитывает более 1,5 млн кв. м жилья. Компания является партнером девелоперов MR Group, CapitalGroup и «Интеко» по эксклюзивной и ко-эксклюзивной реализации проектов жилой недвижимости.

Бизнес-результат – более 49 000 кв. м, проданных за 2019 год, – подтверждает статус VSN Realty как ведущего оператора первичного рынка недвижимости, стратегического партнера банка ВТБ, ключевого партнера ПСБ и золотого партнера Сбербанка России.