ЖК «АУРУС Резиденции» (AURUS Residences)

ЖК Аурус (AURUS Residences) — самый высокий жилой небоскреб России высотой 394,6 метра с 96 и 83 этажами в двух башнях. В комплексе 1 774 квартиры общей площадью свыше 137 000 м² на территории более 316 000 м². Это первый жилой проект такого масштаба рядом с Москва‑Сити, который претендует на роль нового символа высотного жилья Москвы.

Застройщик ЖК - ГК «Страна Девелопмент» (бренд «Страна.Сити»), федеральный девелопер с 20‑летним опытом и портфелем из 30 проектов. Концепция создана в партнерстве с автомобильным брендом Aurus, что отражается в уровне инженерной проработки, внимании к деталям и премиальной эстетике.

Для будущего резидента это означает не только статусный адрес в Москве, но и продуманную до мелочей вертикальную экосистему: от инженерии и сервиса до приватного парка и клубных пространств в самом доме.

Местоположение

ЖК Аурус (AURUS) расположен в ЦАО, в Пресненском районе, на 2‑м Красногвардейском проезде, в непосредственной близости от Москва‑Сити. Это первый жилой проект в новом деловом кластере «Сити‑2», который развивается с акцентом на пешеходную среду и зеленые аллеи.

Район уже сформирован и входит в число самых востребованных локаций Москвы по уровню деловой и социальной инфраструктуры. Рядом бизнес‑центры, отели премиум класса, рестораны и кафе авторской кухни, торговые галереи и премиальные фитнес‑клубы.

Жизнь в эпицентре деловой активности позволяет пользоваться всей городской инфраструктурой и экономить время на ежедневных поездках.

Транспортная доступность

От ЖК до станции метро «Москва-Сити» и МЦД — около 5 минут пешком. До Кремля на автомобиле можно доехать за 10–15 минут. Выезд на ТТК через 2-й Красногвардейский проезд обеспечивает прямой путь к Кутузовскому проспекту, Звенигородскому шоссе и аэропортам без светофоров на развязке.

Вблизи станции «Деловой центр», «Выставочная», «Шелепиха», «Улица 1905 года» и остановка МЦК «Москва-Сити». В 14 минутах ходьбы расположен причал «Сити-Центральный». На электробусе можно добраться до Киевского вокзала и Трехгорной мануфактуры, а  до вертолетной площадки за 7 минут.

Архитектура

Архитектурную концепцию ЖК Аурус (AURUS Residences) разработало бюро APEX совместно с компаниями, специализирующимися на высотном строительстве. Плавные волнообразные линии двух башен, напоминающие бутоны лотоса, подчеркивают высоту и формируют узнаваемый силуэт на панораме Москвы.

Фасады из закаленного противоударного стекла обеспечивают высокий уровень естественного освещения, снижают уличный шум и улучшают теплоизоляцию.

С наступлением темноты архитектурная подсветка превращает башни в доминанту ночной Москвы.

Квартиры

В ЖК более 100 планировочных решений площадью от 31,6 до 290 м²: от студий и 1–3‑комнатных резиденций до двухуровневых квартир, лотов с террасами и пентхаусов.

Высота потолков в стандартных квартирах 3,2–3,3 м, а в двухуровневых пентхаусах она достигает 7,55 м. Панорамные окна во всю стену открывают виды на Москва‑Сити, исторический центр, набережную Москвы‑реки и открытый горизонт.

Предлагаются два варианта готовности квартир:

- “Под отделку” (Shell&Core): черновая отделка с разметкой перегородок для полной свободы в создании интерьера;

- “Предчистовая” (White Box): ровные стены, готовые перегородки, разводка коммуникаций для быстрого переезда без строительного хаоса.

Покупатель может выбрать свой  формат -  от компактной студии до представительного семейного пентхауса с террасой.

Инженерия

В ЖК будет установлена современная система вентиляции, кондиционирования и отопления с возможностью точной настройки параметров в каждом помещении. В течение всего года независимо от погоды за окном в квартирах поддерживается комфортный микроклимат.

Воду можно пить прямо из крана, так как она проходит трехступенчатую подготовку: механическую очистку, тонкую фильтрацию и УФ-обеззараживание. Интеллектуальная система климат-контроля поддерживает оптимальные условия в помещениях комплекса.

В комплексе установлено 56 высокоскоростных лифтов, поэтому ожидание кабины занимает минимальное время. На всей территории ЖК доступен стабильный Wi-Fi и усиленный GSM-сигнал.

Благодаря бесключевому доступу по технологии BLE при приближении двери и лифты открываются автоматически. Биометрический сканер в лифте распознает вас и отправит кабину на ваш этаж без нажатия кнопок.

Лобби

В ЖК Аурус (AURUS Residences) предусмотрены многоуровневые лобби и Sky Lobby. Гранд-лобби выполнено в формате атриума: 10-метровые потолки, зенитные окна, живые растения и водоемы обеспечивают обилие естественного света.

В лобби расположены лаундж у камина, барная стойка, места для ожидания и переговорная для коротких деловых встреч. Здесь удобно подождать водителя, провести встречу или отдохнуть после рабочего дня, не покидая дома.

Оборудуются отдельные входные группы с южной и северной стороны здания. У каждой из них размещены арт‑объекты и оборудованы навесы drop‑off, защищающие от осадков при посадке и высадке из автомобиля. Для курьеров и сервисных служб организован отдельный вход.

Двор

Вместо традиционного двора в ЖК спроектирован закрытый парк площадью 5 000 м² на уровне стилобата. Концепция ландшафта навеяна обликом Куршской косой (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО): хвойные и лиственные кустарники, злаковые травы, извилистые тропы и многоуровневый рельеф создают ощущение заповедного побережья.

В парке прогулочные аллеи, тихие площадки с лавочками и шезлонгами, лужайки, где можно заниматься йогой или гулять босиком по газону.

Инфинити-бассейн «морского» формата с эффектом кромки воды, гамаками и пирсами расположен на высоте над городом. Со стороны ТТК густой зеленый барьер из взрослых сосен защищает территорию от шума и пыли. 

Будет оборудована летний кинотеатр под открытым небом, концертная площадка. Купание в бассейне с панорамными видами, прогулки среди сосен и отдых на гамаках доступны без выезда за пределы комплекса.

Паркинг

Под комплексом спроектирован пятиуровневый подземный гараж примерно на 724 машиноместа с прямым доступом к лифтовым холлам жилых башен. Можно подняться в свою жилую секцию без выхода на улицу.

Для электромобилей предусмотрены станции зарядки. Дополнительно оборудованы премиальная автомойка, места для велосипедов.

Персональные парковочные места и выделенные лифтовые группы сокращают время заезда и выезда. Сервис позволяет передать машину сотруднику у входа и получить ее обратно в назначенное время. Это избавляет от необходимости искать место и самостоятельно спускаться в гараж.

Безопасность

На въезде в Аурус (AURUS Residences) организован КПП с видеонаблюдением и системой считывания номеров с RFID-метками с защитой от копирования. Допуск в здание комплекса осуществляется по индивидуальным ключам и электронным идентификаторам. 

Общественные пространства, жилые уровни и паркинг под круглосуточным видеонаблюдением.

Потоки жителей, гостей и персонала разведены. У каждой категории свои входные группы, лифтовые системы и маршруты перемещения. Отдельные drop‑off‑зоны и сервисные входы позволяют обслуживать дом, не пересекаясь с повседневным маршрутом резидентов.

Школы и образование

В ЖК есть учебный центр с аудиториями, лабораториями. Здесь можно организовать занятия с репетитором, закрытый лекторий или детский кружок, не выезжая из дома.

В радиусе 15–20 минут на автомобиле престижные образовательные учреждения района: школы с углубленным изучением предметов, частные гимназии и центры дополнительного образования. 

Для старших школьников и студентов близость Аурус (AURUS Residences) к деловому центру и ведущим вузам города расширяет возможности для стажировок, практики и участия в образовательных программах.

Что вокруг

В пешей доступности набережная Москвы-реки с прогулочными зонами, причал «Сити-Центральный» и парк Красная Пресня. Через дорогу от башен расположены премиальные фитнес-клубы, спешелти-кофейни, рестораны эксклюзивной кухни и торговый центр «Афимолл Сити».

В 10–15 минутах езды находятся культурные объекты: Музей русского импрессионизма, театр Вахтангова, МХТ им. Чехова, ГЭС-2, ЦУМ, парк Горького, Лужники и Воробьевы горы. Рядом работают супермаркеты, аптеки и сервисные службы. 

Супермаркеты, аптеки и сервисные службы работают в ближайшем окружении, поэтому бытовые задачи решаются быстро, без длительных поездок.

Кому подойдет

Привлекательность новостройки для топ-менеджеров и предпринимателей - до офиса 5-7 мин пешком. Клубная инфраструктура (конференц-залы, коворкинг, джентльменский клуб) позволяет проводить встречи в шаге от собственной квартиры.

Для семей с детьми важны развитая инфраструктура, безопасность, развитая образовательная среда и выгодная ипотека.

Инвесторам Аурус (AURUS Residences) интересен как редкий объект в сегменте высотного жилья у Москва-Сити. Разнообразие форматов — от студий до пентхаусов — позволяет подобрать недвижимость для личного проживания, сдачи в аренду или долгосрочных вложений.