СберСити

«СберСити» — новый район,  который возводится по международным экологическим стандартам LEED ND в микрорайоне Рублево-Архангельское.  Проект рассчитан примерно на 65 000 жителей и включает жилье разных классов и офисный кластер. В основе — цифровое проектирование и зеленые стандарты строительства.

Проект реализует застройщик АО «Рублево-Архангельское», аффилированный со Сбербанком. Это гарантирует финансовую устойчивость и соблюдение сроков. Территория застраивается очередями: часть жилых корпусов уже сдана, следующие выходят поэтапно до 2032 года. Социальная и коммерческая инфраструктура вводится параллельно с жильем.

Местоположение

«СберСити» расположен на западе Москвы, в границах Западного административного округа (ЗАО), район Кунцево. Район фактически окружен зелеными массивами: рядом музей-заповедник «Архангельское», Липовая роща, парк у Юсуповского дворца и природные территории вдоль Москвы-реки. 

Непосредственное соседство с Москвой-рекой дает возможность спроектировать километровую набережную с прогулочными маршрутами и собственной мариной. Вдоль берега запланирован речной парк с детскими и спортивными площадками. Все условия для прогулок, бега и велопоездок находятся в пешей доступности. В перспективе набережная станет одним из основных общественных пространств квартала.

Транспортная доступность

Доехать до «СберСити» на машине можно по Новорижскому, Ильинскому и Рублево-Успенскому шоссе. Выезд на МКАД занимает около 10–15 минут при средней загруженности. Это удобно для тех, кто ежедневно ездит на работу в Москву- Сити, Кунцево или центр по платным и скоростным трассам.

Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами до станций метро «Строгино» и «Тушинская». Новая ветка метро с одноименной станцией «Рублево-Архангельское» планируется к открытию в 2027–2029 годах. 

Архитектура

Архитектурную концепцию разрабатывали ведущие бюро из Италии и Нидерландов, используя бионические и обтекаемые формы. Фасады зданий выполнены из долговечных материалов: терракотовых и алюминиевых панелей с панорамным остеклением и французскими балконами. Этажность домов варьируется от 7 до 13 этажей. Это визуально отличает комплекс от типовой панельной застройки и делает квартиры более светлыми.

Проект разделен на четыре класса жилья (от Comfort до SuperB), отличающихся стилистикой и сложностью фасадов. Архитектурная подсветка фасадов подчеркивает геометрию кварталов в темное время суток.

Квартиры

Покупателям предлагается  широкий диапазон площадей и планировок: от однокомнатных площадью 38 кв м до многокомнатных квартир и крупных лотов бизнес- и премиум-класса с площадями до  220+ кв м.

Высота потолков составляет от 2,9 до 4,5 метров в зависимости от класса выбранного корпуса и этажа. Окна большинства квартир выходят на набережную, парки или внутренние дворы. Предусмотрены подсобные помещения: гардеробные, постирочные и кладовые. В квартирах с отделкой на кухнях устанавливаются измельчители пищевых отходов (диспоузеры).

Покупателям квартиры сдаются как без отделки, так и с полностью выполненной чистовой отделкой по одному из нескольких дизайн-пакетов. Есть возможность либо реализовать индивидуальный проект, либо сразу заехать без ремонта и соседского шума от массовых отделочных работ. 

Цена квартир в СберСити начинается примерно от 26,8 млн ₽ за однокомнатную квартиру площадью около 42 м² в кварталах Balanced/Optimum (В16, В14). Максимальная актуальная цена — до 201,2 млн ₽ за крупную 3‑комнатную квартиру площадью до 192 м² в премиум‑классе Superb у набережной (кварталы В20, В21).

Инженерия

Технология «умный дом» от SberDevices интегрирована во все квартиры с отделкой. Дистанционно через приложение или голос можно управлять климатом, освещением, теплыми полами и контролировать защиту от протечек. Автоматизация позволяет оптимизировать потребление ресурсов и снизить затраты на коммунальные платежи.

Для очистки воздуха применяются фильтры грубой и тонкой очистки, а для воды — системы доочистки до питьевого уровня. Применяется современный вакуумный метод удаления мусора. Вместо общей котельной используются локальные энергоцентры MicroGrid.

Лобби

Лобби в разных классах жилых корпусов отличаются по уровню отделки и оснащения. Но везде предусмотрена безбарьерная среда и единый стандарт входных групп. На первых этажах предусмотрены помещения для колясок и велосипедов, а также специализированные мойки для лап домашних животных.

Для удобства жителей и посетителей в лобби размещены общественные санузлы. Используются спокойные, неброские интерьеры с акцентом на долговечные материалы.    

В элитных корпусах SuperB предоставляется консьерж-сервис отельного уровня, готовый помочь с любыми бытовыми вопросами. Просторные лобби здесь спроектированы с отдельными зонами ожидания и местами для коворкинга.

Двор

Дворы в «СберСити» полностью закрыты для движения и парковки автомобилей, весь транспорт уходит в подземные или отдельно стоящие паркинги. Это обеспечивает тишину и безопасность. На внутренней территории выполнен ландшафтный дизайн, включая озеленение кровель и фасадов.Для отдыха оборудованы места для барбекю, современные детские и спортивные площадки.

Особое внимание уделено сохранению приватности: доступ во дворы разрешен только резидентам комплекса. Сквозные проходы позволяют быстро перемещаться между улицей и внутренним пространством дома.

Паркинг

В комплексе запланирован многоуровневый паркинг — подземные, отдельно стоящие и открытые парковки. Общая емкость стоянок составляет 36 000 машино-мест. Это полностью закрывает потребности жителей и сотрудников офисов. 

Въезд в паркинг работает по распознаванию номеров, а для владельцев действует единый ключ доступа. Круглосуточно работает видеонаблюдения. Из подземных паркингов можно подняться на лифте напрямую к дверям квартиры, не выходя на улицу в плохую погоду. 

Безопасность

Безопасность в смарт-районе обеспечивает комплексный видеомониторинг и круглосуточная охрана. Доступ в подъезды и на придомовую территорию защищен современными технологиями доступа. В комплексе реализован принцип единого ключа, в том числе с доступом через смартфон. 

Внутри домов предусмотрены системы противопожарной сигнализации и автоматического пожаротушения.

Школы и образование

План развития образовательной инфраструктуры до 2032 г включает строительство 13–16 детских садов и 7–8 общеобразовательных школ. Первый детский сад открыл свои двери в конце 2025 г, а запуск первой школы намечен на 2026 г.

Пока весь комплекс не достроен, часть родителей пользуется инфраструктурой соседних населенных пунктов — Архангельского, Захарково и других, добираясь туда на машине или общественным транспортом. В пределах 20–30 минут можно доехать до как муниципальных, так и частных школ и детских садов. 

Дополнительно в районе планируется открытие филиала одного из ведущих российских вузов. Для старшего поколения предусмотрен Центр долголетия (гериатрическая резиденция).

Что вокруг

Недалеко от комплекса расположены музей-заповедник «Архангельское», природные ландшафты вдоль Москвы-реки, Липовая роща и другие рекреационные пространства. К 2030 г запланировано открытие всесезонного серфинг-центра с искусственной океанской волной и оборудованным пляжем. В пешей доступности находится центральный ландшафтный парк с японским садом площадью 6,6 га.

В уже сложившейся инфраструктуре вокруг есть магазины, спортивные центры и медицинские учреждения, но часть из них находится на расстоянии 1–1,5 км от новых кварталов. Коммерческая инфраструктура (ритейл и сервисы) вводится поэтапно, наполняя первые этажи жилых домов.

Деловая часть СберСити обеспечит создание 70 000 рабочих мест в современных офисных пространствах площадью 830 000 кв. м. 

Кому подойдет

Проект оптимален для семейных покупателей, которым важны безопасность, развитая образовательная и социальная инфраструктура. «СберСити» подойдет тем, кто готов к поэтапному развитию инфраструктуры и рассматривает квартиру с горизонтом владения не в один-два года, а вдолгую. 

Второй сегмент — покупатели с автомобилем, для которых ключевыми являются выезды на крупные магистрали, а не близость действующей станции метро. Здесь есть смысл покупать тем, кто работает на западе Москвы или может позволить себе гибкий график без ежедневных поездок в центр в часы пик.

Проект интересен инвесторам, которые рассчитывают на рост стоимости жилья по мере ввода метро и завершения основных инфраструктурных объектов.

Доступны стандартные ипотечные программы: классическая ипотека, семейная ипотека и программы с господдержкой от банков‑партнеров. Ключевым инструментом является беспроцентная рассрочка: клиент фиксирует цену квартиры на момент сделки и оплачивает ее частями до указанного в договоре срока без начисления процентов. Параметры (минимальный первоначальный взнос, график и срок рассрочки) подбираются индивидуально. Для уточнения доступных программ, актуальных ставок и минимального первоначального взноса оставьте свои данные и номер телефона на страница проекта. Наш менеджер перезвонит вам.