Клубный квартал «Крылатская 33»

Клубный квартал «Крылатская 33» — это новый жилой комплекс класса бизнес-премиум на западе Москвы. Застройщик ООО «СЗ „Сияние“» (входящее в группу «Строй Сервис») реализует проект на территории площадью 1,4 гектара. В состав комплекса входят семь секций переменной этажности на 755 квартир.

Ввод зданий в эксплуатацию намечен на II квартал 2027 года, а открытые продажи стартовали в конце 2024 года. На этапе строительства стоимость квадратного метра начинается от 545 700 рублей. Для будущих резидентов это редкая возможность приобрести жилье в престижной локации, где строительный потенциал соседних участков практически исчерпан.

Местоположение

Квартал возводится в Западном административном округе Москвы по адресу: район Крылатское, ул. Крылатская, владение 33. Этот престижный район столицы является одним из самых экологически чистых. Он отличается полным отсутствием действующих промышленных зон и вредных предприятий. 

Жилой комплекс окружен масштабными зелеными массивами и уникальными памятниками природы общей площадью 175 гектаров. Набережная Москвы-реки находится рядом с комплексом, а благоустроенный парк «Крылатские холмы» — в пяти минутах ходьбы.

Транспортная доступность

Ближайшая станция метро «Крылатское» расположена в 1,5 километра от дома — до нее можно дойти пешком за 15–18 мин. Развитая сеть наземного транспорта связывает комплекс со станциями метро «Молодёжная», «Полежаевская», «Краснопресненская», «Строгино» и «Терехово».

Для автовладельцев предусмотрен прямой и удобный выезд на проспект Маршала Жукова. Дорога на автомобиле до делового центра «Москва-Сити» или Садового кольца займет всего 15 мин, а расстояние до Третьего транспортного кольца составляет 8 километров. Дорога до международного аэропорта Внуково займет 20–30 мин, а расстояние до Шереметьево — 29 километров. Сторонники активного образа жизни могут воспользоваться внутренней инфраструктурой для велосипедов и самокатов с прямым выходом на набережные и протяженные парковые маршруты.

Архитектура

Архитектурная концепция квартала разработана ведущим российским бюро «Остоженка» под руководством Александра Скокана. Силуэт комплекса формируют семь монолитных корпусов переменной этажности. Их высота варьируется от камерных малоэтажных секций до величественного 150-метрового небоскреба — новой доминанты западного направления столицы.

Кирпично-монолитная технология строительства гарантирует долговечность зданий и повышенную звукоизоляцию. Вентилируемые фасады с большой площадью панорамного остекления облицованы алюминиевыми панелями и долговечным керамогранитом. Каждый корпус новостройки спроектирован так, чтобы обеспечить идеальную инсоляцию комнат и сохранить приватность. С верхних этажей небоскреба открываются захватывающие виды на Живописный мост, изгибы Москвы-реки и храм святителя Ермогена.

Квартиры

В ЖК «Крылатская 33» представлены квартиры различных форматов: от компактных студий (28,1 м²) до роскошных пентхаусов (410 м²). На выбор доступны студии площадью от 28,1 до 112,2 кв. м, а также одно- и двухкомнатные квартиры от 48,5 до 93,9 кв. м. Для реализации масштабных дизайн-проектов  предусмотрены трех- и четырехкомнатные варианты площадью до 137,4 кв. м. 

Планировочные решения включают функциональные гардеробные, просторные мастер-спальни, постирочные и по два санузла. Высота потолков варьируется от 3,15 до 3,35 м в зависимости от корпуса. Все квартиры передаются без отделки, однако застройщик предлагает заказать готовый дизайнерский ремонт под ключ.

Особую ценность представляют эксклюзивные скайхаусы с двухсветными пространствами и собственным лифтовым холлом. На нижних этажах представлены редкие форматы жилья с просторными патио-террасами площадью от 7,1 до 62,6 кв. м.

Инженерия

Техническое оснащение квартала соответствует строгим стандартам премиум-класса. В корпусах устанавливается приточно-вытяжная вентиляция с индивидуальным управлением и высокотехнологичная VRF-система кондиционирования. Многоступенчатая система фильтрации доводит воду до питьевого качества, избавляя резидентов от необходимости установки дополнительных фильтров. Сезонное отключение горячей воды пройдет незаметно для жителей благодаря автономной системе подогрева.

В корпусах установлены бесшумные скоростные лифты со временем ожидания менее 50 секунд. В каждом подъезде предусмотрен отдельный грузовой лифт с удобной зоной для разгрузки. 

Лобби

Входные группы и общественные пространства в ЖК «Крылатская 33» спроектированы по стандартам пятизвездочных отелей. Они занимают внушительную площадь в 854 кв м, придавая ощущение простора и высокого статуса с первых секунд. Эксклюзивные интерьеры мест общего пользования созданы мастерами известного архитектурного бюро «Галерея Проектов»: в отделке благородно сочетаются натуральный камень, авторские светильники и декоративные элементы из латуни и бронзы.

В центральном холле развернута полноценная экосистема для отдыха, работы и общения, что позволяет не ограничивать свою жизнь рамками квартиры. Здесь открыты уютный лобби-бар и просторная общественная гостиная, где приятно выпить утренний кофе или встретить друзей. Для ведения бизнеса оборудован технологичный коворкинг с переговорными комнатами и собственным кофе-баром — полноценный офис прямо в вашем доме. В инфраструктуру первого этажа интегрированы уединенная библиотека для чтения и безопасная детская игровая комната, где маленькие резиденты будут увлечены под присмотром.

На цокольном уровне здания ЖК предусмотрены функциональные колясочные, зоны для очистки велосипедов и удобные лапомойки для домашних питомцев. Для любителей активного отдыха установлены шкафы для сушки гидрокостюмов и горнолыжной экипировки. Это позволяет полностью освободить жилую площадь квартир от громоздких вещей.

Для резидентов круглосуточно доступен консьерж-сервис. Он берет на себя решение любых повседневных вопросов — от вызова такси до приема посылок.

Двор

Внутренняя территория ЖК «Крылатская 33» представляет собой закрытый от посторонних ландшафтный парк, в основе которого лежит эстетика японского сада с прудами, фонтанами и местами для медитаций. Проход во двор полностью автоматизирован и защищен благодаря передовой системе биометрии Face ID.

Премиальное благоустройство разработано в концепции заботы о здоровье: на территории появится зона гипоаллергенного сада с раскидистыми крупномерными деревьями (от 3 м высотой) и редкими кустарниками. Для семей с детьми обустроен интерактивный игровой комплекс PlayHub с безопасными эко-аттракционами, а для активных жителей — современные спортивные площадки.

Благодаря тому, что зонирование территории выполнено безупречно, активные игры не мешают уюту уединенных мест тихого отдыха. Дополнительным преимуществом для резидентов станет собственный амфитеатр, где можно проводить творческие вечера и лекции прямо на свежем воздухе.

Паркинг

Вместительный двухуровневый подземный паркинг предлагает 271 машиноместо. Благодаря плавной геометрии рамп и спусков, въезд сюда будет комфортным как для спортивных моделей с минимальным клиренсом, так и для массивных кроссоверов. На подземном уровне выполнена качественная  дизайнерская отделка, смонтировано яркое освещение и понятная цветовая навигация.

Часть мест укомплектована персональными зарядными станциями для электромобилей.С жилых этажей к машине можно спуститься, минуя улицу: все пассажирские лифты едут напрямую до уровня паркинга. Для владельцев двухколесного транспорта спроектирован обособленный лифтовой подъемник.

Безопасность

Территория клубного квартала полностью изолирована. Круглосуточным видеонаблюдением бесшовно покрыты все внутренние пространства ЖК, включая лобби, жилые этажи и весь периметр. Въездные группы подземной стоянки полностью автоматизированы и распознают автомобили резидентов по номерам и радиометкам.

В здании круглосуточно дежурят высококлассная служба консьержей и лицензированная охрана, контролирующие визиты гостей. Современные модули автоматического пожаротушения круглосуточно следят за тепловым контуром дома. Дополнительным фактором спокойствия служит близость правоохранительных органов района Крылатское: опорный пункт полиции всего в четырех минутах ходьбы от дверей дома, а районный отдел МВД находится в одиннадцати минутах езды.

Школы и образование

Для детей резидентов созданы превосходные условия качественного обучения и воспитания. Непосредственно в жилом комплексе откроется собственный лицензированный частный детский сад на 50 мест. В пешей доступности (от 8 до 20 минут) находятся ведущие государственные школы №1593 и №1371.

В нескольких минутах езды расположены корпуса престижной Примаковской гимназии и здания международного лицея The International School of Moscow. Коммерческие развивающие центры Ng Kids, Petit и «Вин-Вид Кидс» открыты в пятнадцати минутах ходьбы.

Что вокруг

Район Крылатское предлагает резидентам уникальные спортивные объекты олимпийского уровня: знаменитый Крылатский велотрек, большой гребной канал с плавательным бассейном, ледовый дворец и всесезонный горнолыжный комплекс «Лата Трек» с оборудованными спусками. Здесь также расположены парки Серебряный Бор и Крылатские холмы с чистым лесом.

Коммерческая инфраструктура вокруг представлена сетевыми супермаркетами «ВкусВилл», «Перекресток» и «Верный». Для тренировок открыты клуб бразильского джиу-джитсу Titanbjj и современная студия хореографии Art Force Crew.

На территории квартала откроются панорамный ресторан на 80 посадочных мест, премиальный wellness-центр с тренажёрным залом и массажными кабинетами, SPA-центр, винный погреб, органик-маркет, салон красоты, аптечный пункт, экспресс-химчистка, цветочное ателье и пункты выдачи интернет-заказов. Для проведения семейных праздников и соседских мероприятий выделено изолированное пространство Friend's Lab.

Вся ключевая медицинская инфраструктура находится буквально под рукой. Проверенная детская городская поликлиника №130 ведет прием на Осеннем бульваре, всего в 13 минутах неспешного шага. Для взрослых резидентов в одном километре от ЖК  «Крылатская 33» открыто поликлиническое отделение №195, укомплектованное многопрофильной аптекой. Такое соседство экономит ваше время и обеспечивает надежную заботу о благополучии всей семьи.

Кому подойдет

ЖК  «Крылатская 33» станет идеальным решением для семей с детьми: встроенный детский сад, закрытый двор, игровой плейхаб и несколько школ в шаговой доступности обеспечивают полноценную среду для роста и развития. 

Ценители активного образа жизни найдут здесь уникальный кластер водных, зимних и трековых видов спорта олимпийского уровня в пяти минутах ходьбы.

Деловые люди, работающие в удаленном или гибридном формате, могут использовать коворкинг с переговорными комнатами прямо внутри дома.

С точки зрения сохранения капитала покупка недвижимости в ЖК  «Крылатская 33» является высокодоходной инвестицией. Ограниченное предложение гарантирует стабильный рост стоимости объекта по мере приближения даты окончания строительных работ.