Выбрать недвижимость 
Аналитика и консалтинг 
Ипотека 
Клубный дом «К7/11»
от 1 810 000 ₽/м²
Москва, ЦАО, Климашкина 7/11
м. Баррикадная
м. Краснопресненская
10 мин. пешком до м. Краснопресненская
Площадь
50.2 - 166.2
Комнатность
1 2 3
Стоимость
от 116 464 000 ₽
Приватная территория
Жизнь в центре столицы
Клубный дом «К7/11» - это небольшой семиэтажный дом в самом сердце Москвы, в престижном Пресненском районе. Автор проекта - известный архитектор Сергей Чобана. Застройщик комплекса MR Group реализовал концепцию «дома-галереи». Здесь каждый элемент от фасада до лобби — произведение искусства.
Сдача дома запланирована на четвертый квартал 2028 года. Можно приобрести элитную недвижимость еще на этапе строительства на выгодных условиях.
Клубный дом расположен на тихой улице Климашкина. Пресненский район считается одним из самых престижных и исторически значимых в Центральном округе Москвы. Здесь много зелени и сохранилась историческая застройка. До Патриарших прудов можно дойти пешком за 15 минут, а лучшие рестораны и бутики города находятся совсем рядом с домом.
В пешей доступности три станции метро: «Краснопресненская» (10–11 минут), «Баррикадная» (10–13 минут) и «Улица 1905 года» (10–12 минут). До Красной площади или крупных вокзалов можно доехать за 15–20 мин.
Дорога до «Москва-Сити» на машине займет 10 мин. Звенигородское шоссе рядом с домом позволяет быстро выехать за город, а через Пресненский Вал и Грузинскую улицу удобно добираться до основных магистралей. Садовое кольцо находится в 1,4 км от дома, ТТК — в 3 км.
Можно беспрепятственно перемещаться по столице в любое время суток.
Сочетание современной архитектуры с историческим наследием Москвы сразу выделяет это здание. В фасад комплекса вписана сохранившаяся стена доходного дома 1905 года постройки по проекту архитектора Эрнста-Рихарда Нирнзее.
Панорамное остекление и использование натурального камня подчеркивают премиальный статус объекта. Объединение кирпичной кладки начала века и современных лаконичных форм превращает дом в уникальный памятник архитектуры.
В клубном доме всего 46 резиденций площадью от 50 до 157 м². На каждом этаже расположено от 2 до 4 квартир.
Линейка планировок в ЖК включает студии и однокомнатные квартиры (50–75 м²), а также трехкомнатные резиденции (120–157 м²). В некоторых квартирах предусмотрены террасы площадью до 30–37 м². В проекте также 6 пентхаусов с собственным выходом на крышу (до 37 м²), где можно обустроить зону отдыха с видом на город.
Потолки высотой 3,25 метра визуально увеличивают пространство даже в условиях плотной застройки центра, а из панорамных окон открывается вид на зеленые насаждения района.
Квартиры сдаются без отделки, что позволяет владельцам создать личный интерьер с нуля. Благодаря отсутствию лишних несущих конструкций можно реализовать любое дизайнерское решение.
VRF-система кондиционирования регулирует температуру в каждом помещении квартиры, создавая идеальный микроклимат в любое время года. Система «Умный дом» KNX автоматизирует управление освещением, отоплением, системами безопасности.
Приточно-вытяжная вентиляция обеспечивает постоянный приток свежего очищенного воздуха. Для жизни в центре мегаполиса с его специфическим качеством атмосферы это особенно важно.
Безупречное качество воды из кранов обеспечивает многоступенчатая система фильтрации. Благодаря бойлерам, установленным в подземной части жилого комплекса, горячее водоснабжение подается круглосуточно, без перебоев.
Стены вестибюля отделаны полированным шпоном, а пол выложен мозаикой терраццо. Потолки высотой почти 5 метров и мебель, изготовленная по индивидуальному проекту, подчеркивают масштаб помещения.
Пространство разделено на барную зону с отделкой красным лаком и светлый лаунж. Здесь можно выпить утренний кофе перед работой или встретиться вечером с друзьями.
Одно из главных достоинств «К7/11» - приватный двор-сад площадью 1,9 га. Он доступен только для жителей дома и их гостей. Ландшафт с холмистым рельефом, хвойными деревьями и многолетними травами напоминает лес в центре города. Здесь проложены прогулочные дорожки, обустроены места для работы на свежем воздухе и детская площадка. По вечерам на территории включается мягкая подсветка.
Подземный двухуровневый паркинг рассчитан на 55 машино-мест. Площадки спроектированы с учетом габаритов крупных автомобилей, а широкие проезды и отсутствие лишних колонн упрощают маневрирование. Для электромобилей выделено 5 мест с индивидуальными зарядными станциями.
В паркинге отделка, навигация и яркое освещение. Въезд осуществляется автоматически: система считывает номера машин для бесконтактного доступа.
Территория дома закрыта для посторонних. По всему периметру, в лобби и на парковке установлены камеры высокого разрешения без слепых зон.
В каждой квартире есть индивидуальная сигнализация. Она встроена в общую систему безопасности и управляется через приложение «умный дом». Охрана и консьерж-сервис работают круглосуточно.
В шаговой доступности находятся престижные школы — Романовская школа и школа №1241 с углубленным изучением иностранных языков. Также рядом расположены лучшие частные детские сады города с международными программами обучения.
В районе работают музыкальные и художественные школы, творческие студии, языковые центры. Недалеко от жилого комплекса находится университет МГЮА и РЭУ им. Плеханова. Образовательная инфраструктура Пресни позволяет подготовить детей к поступлению в ведущие мировые вузы.
Рядом с клубным домом расположены зеленые оазисы центра Москвы: Парк Красная Пресня, Парк Декабрьского восстания (в 14 минутах ходьбы). Летом в жаркую погоду можно погулять вдоль воды у Красногвардейских прудов.
Культурное пространство района Пресня поражает своим разнообразием: Музей Пресня с диорамой Декабрьского восстания 1905 года, Собор Непорочного Зачатия (всего в 3 минутах ходьбы), Мастерская Зураба Церетели и Музей русского импрессионизма — все это в шаговой доступности от вашего дома
В трех минутах ходьбы возвышается Римско-католический кафедральный собор. Поблизости находятся Центр Зотов и Музей русского импрессионизма.
Всего несколько минут на автомобиле - и вы с семьей в Московском зоопарке или Планетарии.
Клубный дом станет идеальным выбором для владельцев бизнеса и топ-менеджеров, ценящих время и близость к «Москва-Сити».
Семьи с детьми оценят безопасность закрытой территории, собственный сад и близость к лучшим школам России.
Квартиры в «К7/11» — это также надежный актив для инвесторов, ориентированных на рынок элитной недвижимости ЦАО.
Сдача дома запланирована на четвертый квартал 2028 года. Можно приобрести элитную недвижимость еще на этапе строительства на выгодных условиях.
Местоположение
Клубный дом расположен на тихой улице Климашкина. Пресненский район считается одним из самых престижных и исторически значимых в Центральном округе Москвы. Здесь много зелени и сохранилась историческая застройка. До Патриарших прудов можно дойти пешком за 15 минут, а лучшие рестораны и бутики города находятся совсем рядом с домом.
Транспортная доступность
В пешей доступности три станции метро: «Краснопресненская» (10–11 минут), «Баррикадная» (10–13 минут) и «Улица 1905 года» (10–12 минут). До Красной площади или крупных вокзалов можно доехать за 15–20 мин.
Дорога до «Москва-Сити» на машине займет 10 мин. Звенигородское шоссе рядом с домом позволяет быстро выехать за город, а через Пресненский Вал и Грузинскую улицу удобно добираться до основных магистралей. Садовое кольцо находится в 1,4 км от дома, ТТК — в 3 км.
Можно беспрепятственно перемещаться по столице в любое время суток.
Архитектура
Сочетание современной архитектуры с историческим наследием Москвы сразу выделяет это здание. В фасад комплекса вписана сохранившаяся стена доходного дома 1905 года постройки по проекту архитектора Эрнста-Рихарда Нирнзее.
Панорамное остекление и использование натурального камня подчеркивают премиальный статус объекта. Объединение кирпичной кладки начала века и современных лаконичных форм превращает дом в уникальный памятник архитектуры.
Квартиры
В клубном доме всего 46 резиденций площадью от 50 до 157 м². На каждом этаже расположено от 2 до 4 квартир.
Линейка планировок в ЖК включает студии и однокомнатные квартиры (50–75 м²), а также трехкомнатные резиденции (120–157 м²). В некоторых квартирах предусмотрены террасы площадью до 30–37 м². В проекте также 6 пентхаусов с собственным выходом на крышу (до 37 м²), где можно обустроить зону отдыха с видом на город.
Потолки высотой 3,25 метра визуально увеличивают пространство даже в условиях плотной застройки центра, а из панорамных окон открывается вид на зеленые насаждения района.
Квартиры сдаются без отделки, что позволяет владельцам создать личный интерьер с нуля. Благодаря отсутствию лишних несущих конструкций можно реализовать любое дизайнерское решение.
Инженерия
VRF-система кондиционирования регулирует температуру в каждом помещении квартиры, создавая идеальный микроклимат в любое время года. Система «Умный дом» KNX автоматизирует управление освещением, отоплением, системами безопасности.
Приточно-вытяжная вентиляция обеспечивает постоянный приток свежего очищенного воздуха. Для жизни в центре мегаполиса с его специфическим качеством атмосферы это особенно важно.
Безупречное качество воды из кранов обеспечивает многоступенчатая система фильтрации. Благодаря бойлерам, установленным в подземной части жилого комплекса, горячее водоснабжение подается круглосуточно, без перебоев.
Лобби
Стены вестибюля отделаны полированным шпоном, а пол выложен мозаикой терраццо. Потолки высотой почти 5 метров и мебель, изготовленная по индивидуальному проекту, подчеркивают масштаб помещения.
Пространство разделено на барную зону с отделкой красным лаком и светлый лаунж. Здесь можно выпить утренний кофе перед работой или встретиться вечером с друзьями.
Двор
Одно из главных достоинств «К7/11» - приватный двор-сад площадью 1,9 га. Он доступен только для жителей дома и их гостей. Ландшафт с холмистым рельефом, хвойными деревьями и многолетними травами напоминает лес в центре города. Здесь проложены прогулочные дорожки, обустроены места для работы на свежем воздухе и детская площадка. По вечерам на территории включается мягкая подсветка.
Паркинг
Подземный двухуровневый паркинг рассчитан на 55 машино-мест. Площадки спроектированы с учетом габаритов крупных автомобилей, а широкие проезды и отсутствие лишних колонн упрощают маневрирование. Для электромобилей выделено 5 мест с индивидуальными зарядными станциями.
В паркинге отделка, навигация и яркое освещение. Въезд осуществляется автоматически: система считывает номера машин для бесконтактного доступа.
Безопасность
Территория дома закрыта для посторонних. По всему периметру, в лобби и на парковке установлены камеры высокого разрешения без слепых зон.
В каждой квартире есть индивидуальная сигнализация. Она встроена в общую систему безопасности и управляется через приложение «умный дом». Охрана и консьерж-сервис работают круглосуточно.
Школы и образование
В шаговой доступности находятся престижные школы — Романовская школа и школа №1241 с углубленным изучением иностранных языков. Также рядом расположены лучшие частные детские сады города с международными программами обучения.
В районе работают музыкальные и художественные школы, творческие студии, языковые центры. Недалеко от жилого комплекса находится университет МГЮА и РЭУ им. Плеханова. Образовательная инфраструктура Пресни позволяет подготовить детей к поступлению в ведущие мировые вузы.
Что вокруг
Рядом с клубным домом расположены зеленые оазисы центра Москвы: Парк Красная Пресня, Парк Декабрьского восстания (в 14 минутах ходьбы). Летом в жаркую погоду можно погулять вдоль воды у Красногвардейских прудов.
Культурное пространство района Пресня поражает своим разнообразием: Музей Пресня с диорамой Декабрьского восстания 1905 года, Собор Непорочного Зачатия (всего в 3 минутах ходьбы), Мастерская Зураба Церетели и Музей русского импрессионизма — все это в шаговой доступности от вашего дома
В трех минутах ходьбы возвышается Римско-католический кафедральный собор. Поблизости находятся Центр Зотов и Музей русского импрессионизма.
Всего несколько минут на автомобиле - и вы с семьей в Московском зоопарке или Планетарии.
Кому подойдет
Клубный дом станет идеальным выбором для владельцев бизнеса и топ-менеджеров, ценящих время и близость к «Москва-Сити».
Семьи с детьми оценят безопасность закрытой территории, собственный сад и близость к лучшим школам России.
Квартиры в «К7/11» — это также надежный актив для инвесторов, ориентированных на рынок элитной недвижимости ЦАО.
Квартиры в продаже
Преимущества
Архитектурная концепция К7/11 построена на бережном отношении к исторической среде. В основу фасада легла стена доходного дома 1905 года архитектора Эрнста-Рихарда Нирнзее, благодаря чему новое здание сохраняет преемственность с прошлым, дополняя его современными формами.
Такое сочетание делает клубный дом ярким архитектурным акцентом на карте Москвы.
Архитектура
Инфраструктура продумана до мелочей: дизайнерское лобби с кофейной и барной зонами, благоустроенный сад создают особый формат жизни, сочетающий комфорт, престиж и камерность.
Для резидентов предусмотрены приватная SPA-зона и фитнес-зал с панорамным видом на озеленённый двор — пространство для заботы о здоровье и внутреннем равновесии.
Инфраструктура
Рельеф с плавными перепадами, хвойные деревья, декоративные кустарники и многолетние растения формируют атмосферу камерного парка, позволяющего отвлечься от городской динамики.
Продуманные пешеходные маршруты и комфортные зоны отдыха делают двор идеальным местом для спокойных прогулок, уединения и восстановления внутреннего баланса.
Скандинавский сад
Двухуровневый паркинг оформлен с тем же вниманием к деталям, что и жилые интерьеры: продуманное освещение, качественные материалы и удобная навигация создают ощущение комфорта с момента въезда.
- 55 машиномест
- Спец. места для электрокаров с зарядными станциями
Паркинг
Преимущества
Архитектура
Инфраструктура
Скандинавский сад
Паркинг
Ближайшие проекты в той же локации
