Клубный дом «Гранд Фили»

«Гранд Фили» — 27-этажная жилая башня высотой 100 метров на первой береговой линии Москвы-реки в районе Филевского парка. Проект разработан архитектурным бюро WALL. Новостройка является объектом премиум-класса. Завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2028 года.

Ключевое преимущество — расположение на первой линии, где дальнейшая застройка перед домом исключена градостроительными нормами. Виды на реку и панораму Москва-Сити сохранятся независимо от будущего развития территории. Участки подобного статуса в Москве больше не выделяются, что придает уникальность этой недвижимости.

Местоположение

Западный округ считается одним из самых экологически благополучных в Москве. Здесь почти нет промышленности, а рядом парк «Фили» с дубовыми рощами, которым больше ста лет.

Из окон открывается необычная для Москвы картина: с одной стороны небоскребы делового центра, с другой — лесной массив. Редкое совмещение урбанистической и природной среды в границах столицы.

Транспортная доступность

До метро «Фили», «Багратионовская» и «Шелепиха» можно дойти пешком за 10-15 мин. В непосредственной близости МЦК и МЦД. На машине до Третьего кольца — 5 минут, до Кутузовского проспекта — 6 минут.

Можно быстро добраться и в центр, и на любую городскую магистраль.

Поблизости от ЖК находится остановка речного трамвая. По реке можно добраться до других районов города, минуя пробки на дорогах. Летом это особенно удобно.

Архитектура

У здания ступенчатая геометрией фасадов, создающей эффект визуальной динамики в зависимости от точки наблюдения. Эта архитектурная “пластика” обеспечивает большему количеству квартир естественный свет и хорошие виды из окна.

Фасады ЖК «Гранд Фили» отделаны натуральным камнем, архитектурным бетоном и металлическими панелями. Эти качественные материалы выбраны за долговечность. Они не нуждаются в сложном уходе и десятилетиями сохраняют первоначальный вид. Утром на фасаде “играют” блики от водной поверхности, вечером включается архитектурная подсветка.

Квартиры

В ЖК представлено более 18 типов планировок площадью от 39 до 300 кв м. Высота потолков в типовых квартирах — 3,2 м, в пентхаусах достигает 5 м.

Везде панорамное остекление во всю стену. В некоторых квартирах окна есть даже в ванных комнатах. Это дает естественный свет и возможность проветривать санузел.

Планировочные решения — мастер-спальни с гардеробными системами и отдельные кладовые при кухонных зонах. Это обеспечивают рациональную организацию хранения без загромождения жилых площадей.

Пентхаусы на верхнем этаже — это уникальное предложение. Внутри настоящие дровяные камины (на высоте 100 метров это редкость в Москве), есть лоджии по 33 кв м и два входа — для хозяев и для персонала. Если в доме работает няня, повар или домработница, это решает вопрос личного пространства.

Инженерия

Приточно-вытяжная вентиляция функционирует во всех комнатах. VRF-система кондиционирования настраивается отдельно для каждого помещения, обеспечивая разные микроклиматические условия в спальных и общественных зонах.

Система водоподготовки включает многоступенчатую очистку, поэтому воду из водопроводного крана можно пить без опасений.

Вместо обычных радиаторов у панорамных окон установлены внутрипольные конвекторы. Они спрятаны в пол, не занимают места и равномерно прогревают пространство помещения.

Счетчики воды, электричества и тепла передают показания автоматически. Не нужно каждый месяц заниматься этим самому и звонить в управляющую компанию.

Лобби

Входная зона занимает 300 кв м, потолки — 9 м. Здесь есть библиотека с подборкой книг, лаунж-зоны с дизайнерской мебелью, озеленение и панорамное остекление.

Консьерж дежурит круглосуточно. Он забронирует столик в ресторане, закажет билеты, вызовет такси, примет посылку, если вас нет дома. По сути, это личный помощник, оплаченный в рамках обслуживания квартиры.

Хаус-мастер решает текущие технические вопросы: замену осветительных приборов, регулировку дверных механизмов, устранение бытовых неисправностей. Услуга интегрирована в систему управления комплексом.

На первом этаже откроются салон красоты, аптека, химчистка и кафе. Летом у кафе будет оборудована терраса. Все необходимое в повседневной жизни находится буквально у подъезда.

Двор

Территория в 0,8 гектара разделена на пять зон по назначению:

- Сад созерцания — тихий уголок, где можно посидеть с книгой или просто побыть в тишине.

- Сад активности — воркаут-площадка с тренажерами. Можно заниматься спортом, не выходя со двора.

- Детская зона — игровые площадки для разных возрастов.

- Амфитеатр — площадка для встреч, мероприятий или просто отдыха компанией.

- Сухой фонтан — летом освежает водяными струями, зимой превращается в каток с подсветкой. Не нужно ехать на городской каток, можно покататься во дворе.

Из двора есть собственный выход на набережную с велодорожками. Дорожка тянется на 5 километров до Крылатского.

Паркинг

Подземный паркинг на трех уровнях вмещает 152 машины. Из паркинга можно подняться на лифте прямо в квартиру, минуя улицу, что удобно в дождь или мороз.

26 машиномест оборудованы зарядками для электромобилей. На 14 из них можно установить двухуровневую систему KLAUS — когда на одном месте хранятся две машины.

На каждом уровне есть кладовые — всего 71 штук, площадью от 2,5 до 10 кв м. В них можно убрать зимнюю резину, велосипеды, лыжи, инструменты.

В паркинге функционирует мойка. На всех уровнях усилен сигнал сотовой связи и проведен Wi-Fi — можно спокойно разговаривать по телефону или работать.

Въезд и выезд автоматизированы с помощью распознавания номеров. Не нужно возить карточки или брелоки.

Безопасность

На территорию можно попасть по смарт-ключу или QR-коду. Для гостей генерируется временный код, который действует определенное время. Это удобнее, чем каждый раз спускаться открывать домофон.

На всей территории есть видеонаблюдение. Система фиксирует все входы и выходы.

Школы и образование

Рядом с «Гранд Фили» находится МГУ имени Ломоносова. В округе три школы из ТОП-170 лучших в Москве. Если в семье есть дети, хорошее учебное заведение поблизости экономит по несколько часов каждый день. не нужно везти ребенка на другой конец города.

Для дополнительных занятий есть музыкальная школа имени Гнесиных, школа искусств имени Алябьева, школа олимпийского резерва. В центре «Галактика» открыты секции по вокалу и рисованию.

Что вокруг

Парк «Фили» начинается в километре от ЖК. Там можно гулять , кататься на велосипеде, кормить белок. Это настоящий лес посреди города.

На Филевской набережной — пляж с бассейном, летний кинотеатр, шахматный домик, выставочное пространство. Для любителей экстрима есть трассы для фрирайда, веревочный парк и конный клуб.

Москва-Сити находится в 5-6 минутах езды. Здесь расположены рестораны, смотровые площадки, фитнес-центры, ТЦ «Афимолл». То есть вы живете в тихом районе у реки, но деловой центр столицы — рядом.

В районе много исторических объектов: церковь XVII века, музеи Кутузова, центр Роскосмоса.

Кому подойдет «Гранд Фили»

Квартиры в «Гранд Фили» выбирают покупатели, которые рассматривают жилье как долгосрочную основу жизни. Проект подойдет тем, кто ценит водные панорамы и зеленое окружение, ищет комфортные маршруты до центра города, планирует жить в среде с низкой плотностью застройки и продуманной инфраструктурой.

ЖК «Гранд Фили» подходит для одиночного проживания, семей с детьми и тех, кто планирует покупку как сохранение и развитие качества жизни в перспективе многих лет.

Актуальную информацию о ценах и спецпредложениях можно получить на официальном сайте или в офисе продаж. Оставьте заявку на сайте, и мы с вами свяжемся.