Плюсы и минусы обмена квартир
Вернуться к событиям жизни компанииСегодня всё больше собственников жилого помещения предпочитают не покупать новые квартиры, а обмениваться старыми. Основной плюс такой сделки — меньше рисков, чем при заключении договора купли-продажи. Даже если обмен не произойдёт, ни один из участников не останется на улице. К тому же процедура оформления бумаг — абсолютно бесплатна, что только подчеркивает выгоду обмена.
Но всё же здесь есть свои недостатки:
-
Скудный выбор из-за крайне маленького списка недвижимости;
-
Сделки по обмену занимают больше времени, нежели операция приобретения жилого помещения;
-
Стоит заранее провести экспертную оценку объектов недвижимости, чтобы понимать их настоящую стоимость.
Если объекты обмена не равноценные, обязательно нужно уточнить сумму доплаты. Если в договоре мены не будет прописана стоимость квартир, они будут считаться равноценными.
Распространённые варианты обмена:
-
Квартиру с тремя комнатами, как правило, меняют на две однокомнатные в том же районе;
-
Жилую площадь с двумя комнатами обменивают на квартиру с одной комнатой и на комнату в коммунальной квартире, чаще всего с доплатой;
-
Квартиру с одной комнатой чаще всего разменивают на две комнаты в коммуналке или же на одну комнату, но уже с доплатой.
Как влияет форма собственности?
![Плюсы и минусы обмена квартир](https://avarealty.ru/wp-content/uploads/2016/05/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-obrazets-2016.jpg)
Если жилая площадь в собственности, то вопросов, связанных с пропиской и выпиской, не будет. Старые жильцы выпишутся в тот момент, когда зарегистрируются в новой квартире при предъявлении договора в паспортном столе.
Если же жилая площадь является муниципальной, все становится несколько сложнее. Нужно будет дожидаться, когда старые жильцы выпишутся и только затем зарегистрироваться в новой жилой площади.
Все дополнительные услуги оплачиваются самими владельцами жилых помещений раздельно, также владельцы самостоятельно должны провести проверку как помещения, так и всех сопутствующих документов.
Контакты отдела продаж
+7 495 105-99-55
vsnr@vsnr. ru
Контакты для СМИ
+7 495 105-99-55
vsnr@vsnr. ru
![](/local/templates/vsn_new/images/content/contacts-img.jpg)
![](/local/templates/vsn_new/images/employees/employee.jpg)