Плюсы и минусы «двора без машин»

Выбор квартиры – непростое дело, ведь нужно учесть столько факторов: от расположения дома до площади и планировки помещения. К тому же, многие термины могут оказаться непонятными. В этой статье объясняем, что такое «двор без машин», за счёт чего реализуется концепция и в чём её основные плюсы и минусы.   

Преимущества и недостатки

Главное преимущество двора без машин – дополнительное пространство для жизни. Вместо парковки и проезжей части на территории жилого комплекса размещаются детские площадки, прогулочные зоны, веранды летних кафе, газоны или другая инфраструктура, в зависимости от застройщика и каждого отдельно взятого проекта.

Второе, не менее важное преимущество заключается в отсутствии шума и выхлопных газов от автомобилей. 

В-третьих, «двор без машин» обеспечивает безопасность и спокойствие. Возможность отпустить ребёнка спокойно играть во дворе или ослабить поводок собаки – приятное дополнение к красивому виду и тишине. 

Может показаться, что отсутствие автомобилей во дворе – скорее недостаток. А как же машины полиции, скорой помощи, пожарные автомобили? Обычно застройщик учитывает этот фактор и оставляет возможность въезда во двор служебных автомобилей, а также спецтехники – уборочных автомобилей и мусоровозов. 

Примеры

В качестве примера можно рассмотреть жилой квартал «Селигер Сити», вместивший в себя практически всю возможную инфраструктуру. Эксклюзивный ландшафтный дизайн, собственное озеро, прогулочные бульвары и небольшие игровые площадки для игр в теннис и шахматы, просторный школьный двор, фонтаны и пляж – далеко не всё, что получилось разместить на территории за счёт отказа от парковочных мест. 

Также стоит обратить внимание на менее радикальный, но тоже по-своему интересный вариант «двора без машин», предлагаемый в жилом квартале «Red Side». Закрытый двор с авторским ландшафтным дизайном оборудован специальными зонами для отдыха и занятий спортом, но большая часть инфраструктуры находится снаружи. Меньшая наполненность двора объясняется близостью к историческому центру Москвы, что позволяет прогулочным шагом дойти не только до магазинов, ресторанов и кафе, но и до зоопарка, планетария и трёх лучших школ России. 

Ещё одним интересным примером можно назвать многофункциональный комплекс «Савёловский Сити». Детская площадка, скейтпарк и небольшой скалодром надёжно отделены от проезжей части, а пространство между домами превращено в общий прогулочный бульвар, на котором в тёплое время года появляются летние веранды кафе. 

Как это организовано

Разумеется, возникает вопрос – где же парковаться жителям и гостям комплексов с «дворами без машин»? В большинстве случаев решение достаточно очевидно – или в подземном паркинге, обычно расположенном прямо под зданиями, или на отдельностоящем надземном. Обычно часть машино-мест на надземной стоянке – бесплатны, так что и у гостей будет возможность спокойно припарковаться. Также зачастую парковочные места имеются с внешней стороны здания.