Мифы о покупке жилья в Москве

Первую строчку в списке самых распространенных иллюзий у покупателей московских квартир занимает убеждение, что стоимость жилья в столице за последнее время сильно упала, а сама покупка теперь по карману каждому. Люди считают, что стоимость жилья упала, ориентируясь на начальный ценник за квадратный метр. Однако это не значит, что такая квартира будет действительно качественной.

Обычно в таких ситуациях речь идет о малогабаритных квартирах–студиях, расположенных на 1-х этажах и с окнами на забор или стену соседнего дома. Когда потенциальные новоселы приезжают на осмотр, многие не готовы увидеть такую квартиру, а подходящий вариант может стоить в 1,5-2 раза дороже. 

Еще один миф — утверждение, что покупка жилье с помощью агентств недвижимости дороже, чем просто договориться с прямым собственником или застройщиком. Ведь специалисты не будут работать за «спасибо». Бороться с таким заблуждением пытаются сами риэлторы, сравнивая в цифрах стоимость жилья у застройщика и у агентства.

На третьем месте стоит миф, что жилье на фоне возможного кризиса будет падать в цене, при этом сам доллар дорожать. Как следствие — за ту сумму, которую сегодня вы купите однушку, завтра можно купить трешку.

Такие мысли часто посещают «сведущих» в вопросах рынка недвижимости. Но решение подождать падения цен в итоге может обернуться упущенным выгодным предложением. Аналитические статьи часто фиксируют, что среднестатистическая стоимость 1 м. кв. остается практически всегда стабильной. Иногда она незначительно проседает, часто из-за ввода нового проекта на рынок недвижимости.

В таких случаях покупатели удивляются, что спустя 2, 3 или же 6 месяцев жилье не дешевеет, а наоборот дорожает. Это обусловлено, прежде всего, ростом цен на сам возведенный и введенный в эксплуатацию жилой массив.

Завершает список самых распространенных мифов мысль, что искать квартиру за минимальную сумму в Москве попросту неэффективно. Многие считают, что дешёвых предложений на столичном рынке попросту нет. 

Однако на данный момент ситуация на рынке столичной недвижимости несколько стабилизировалась благодаря большому количеству предложений. Также стали более доступными и привлекательными условия ипотечного кредитования — снижается размер минимального первичного взноса и ставки по кредиту. Сейчас ипотеку можно взять под 6, 99% годовых. 

Как отмечают эксперты, даже имея небольшую сумму, каждый желающий может приобрести жилье в столице или в Подмосковье. Главным условие успеха в покупке новой квартиры — официальный доход и стремление найти подходящий вариант. Лояльные программы кредитования приближают мечту о собственных квадратных метрах в разы.