Квартиры с отделкой или без: что выбрать в новостройке?

При покупке квартиры в новостройке один из самых частых вопросов — брать с отделкой или без? Этот выбор актуален и в 2025 году: застройщики предлагают разные форматы, а решения зависят от целей покупки и бюджета.

Варианты отделки от застройщиков

Сегодня девелоперы предлагают несколько типов готовности квартир:

1) Без отделки — черновой вариант, где будущему владельцу предстоит сделать все с нуля.
2) White Box (предчистовая) — выполнена стяжка полов, выровнены стены, проведено электричество. После покупки можно сразу приступать к финишной отделке.
3) Полная чистовая отделка — квартира полностью готова к проживанию: стены окрашены или оклеены, установлены двери, сантехника, напольные покрытия и потолки.

Кому подойдёт квартира с отделкой

Такой вариант выбирают те, кто ценит время и комфорт.

Плюсы:

1) Не нужно искать подрядчиков и закупать материалы.
2) Стоимость ремонта уже включена в цену, а значит, её можно взять в ипотеку.
3) После получения ключей можно сразу заселяться.

Минусы:

1) Возможен типовой дизайн, без учёта индивидуальных предпочтений.
2)Качество отделки иногда требует доработки.

Кому подойдёт квартира без отделки

Выбор в пользу «чистого листа» делают те, кто хочет создать интерьер мечты или оптимизировать бюджет.

Плюсы:

1) Цена ниже, чем у квартир с отделкой.
2) Возможность использовать более качественные материалы и продумать планировку под себя.

Минусы:

1) Придётся потратить минимум 3–4 месяца на ремонт.
2) Расходы на материалы и работу могут вырасти за время строительства.

White Box — золотая середина

Этот вариант часто выбирают покупатели, которые хотят сделать дизайнерскую отделку, но при этом не заниматься «грязными» работами. После получения ключей остаётся выполнить лишь косметическую часть — и за пару месяцев квартира готова к проживанию.

Что учитывать при сравнении стоимости

Иногда выгоднее купить квартиру без отделки и сделать ремонт самостоятельно, особенно если есть надёжная бригада.

Для понимания бюджета:
Стоимость ремонта «под ключ» — от 12 000 ₽ за м². Разница в цене между вариантами с отделкой и без может быть небольшой — стоит сравнивать конкретные предложения.

При покупке в ипотеку вариант с отделкой становится ещё привлекательнее: сумма ремонта включается в кредит, а ежемесячный платёж остаётся фиксированным. Особенно это удобно в рамках программ с льготной ставкой, например семейной ипотеки под 6%.

Советы покупателям

- Посетите шоурум — почти у всех застройщиков есть демонстрационные квартиры с типовой отделкой.
- Запросите перечень материалов и брендов, чтобы оценить качество.
- Проверьте, что указано в договоре (ДДУ, ДКП) — тип отделки должен быть прописан чётко.

Итог

Выбор между квартирой с отделкой и без — вопрос приоритетов.
Если хочется поскорее заехать и не тратить время на ремонт — выбирайте вариант «под ключ».
Если важна индивидуальность и контроль качества — рассмотрите White Box или вариант без отделки.

Главное — оценить свои задачи, сроки и бюджет. Тогда покупка станет по-настоящему выгодной и комфортной.
Оставьте заявку на консультацию — и получите подборку актуальных предложений с отделкой или без уже сегодня.