При покупке квартиры нельзя забывать об инфраструктуре и параметрах микрорайона. Стильная и уютная квартира может оказаться ужасом в условиях района с высоким уровнем криминала и отсутствием благоустройства. Как выбрать, чтобы не ошибиться? 

Купить квартиру через агентство – разумный шаг. В распоряжении коммерческих компаний находится база жилых площадок и данные о том, что представляет собой тот или иной округ города. Не обязательно заключать договор – консультация от экспертов не станет лишней. 

Получить представление о микрорайоне можно при визуальном изучении:

• Новые округи с высотками ценятся меньше. Чем больше людей живет в одном месте, тем выше вероятность преступлений, конфликтов и рисков. Жителям многоэтажек становится тесно: типичный пример – борьба за парковочные места. 
• Бюджетное благоустройство зеленой зоны и детских площадок говорит о некомпетентности застройщика. Дешевые пластиковые конструкции и турники для детей, построенные на бетонном фундаменте без покрытия, газоны с дешевыми ограждениями и отсутствие выделенной парковки – это характерные признаки жилых комплексов эконом-класса.
• Отсутствие торговой и развлекательной инфраструктуры делает район практически заброшенным. В ЖК премиум-категории первые этажи отдаются под магазины, кафе и рестораны. Это оживляет район и упрощает доступ к вещам и потребностям первой необходимости.
• Без продуманной транспортной развязки и точек общественного транспорта жить трудно. Можно делать ставку на развитие инфраструктуры в будущем, но в большинстве своем районы, состоящие из эконом-высоток уже через пару лет «увядают» и не вызывают интереса у инвесторов.

Как опередить комфортабельность жилья по внешнему виду здания?

Фасад дома расскажет многое. Для строительной организации отделка, утепление и техническое оснащение здания – большие траты. Компании, ориентирующиеся на дешевые квартиры, не могут вкладывать большие деньги в обустройство высотных домов.

Первый признак – отсутствие ливневой канализации. Если вода из труб вытекает прямо на асфальт, зимой приусадебная территория и вход в подъезд превратятся в ледяной каток. Второй критерий – каркасная отделка фасада без утеплителя. Дома обшиваются дизайнерскими панелями, которые выполняют лишь декоративную функцию, но не защищают от холода, коррозии и плесени.

Не стоит полностью отказываться от покупки жилья в эконом-классе. С развитием современных технологий строительства застройщики все чаще могут использовать более качественные материалы по прежней стоимости. Это позволяет сохранить цены на недвижимость в бюджетном сегменте рынка и одновременно развивать инфраструктуру района.