Правила покупки элитной квартиры

Обратившись в любое солидное агентство недвижимости, вы сможете подобрать для себя наилучший вариант в соотношении цена/качество в любом округе Москвы. Элитные квартиры располагаются как в престижных новостройках, так и в исторических районах города, таких как Патриаршие пруды, Плющиха, район Садового кольца, Фрунзенская набережная и многие другие знаменитые кварталы.

Если же ваш бюджет ограничен и его хватит только на жильё бизнес-класса, но вы всё равно желаете улучшить свои жилищные условия, перед вами стоит довольно сложный выбор: купить хорошую квартиру без участия посредников и сэкономить либо воспользоваться услугами надежного агентства недвижимости и не рисковать.

Купить элитную квартиру, которая соответствовала бы самым взыскательным требованиям, и не переплачивать за неё — целое искусство, доступное далеко не каждому. В этом деле нельзя действовать наобум, ведь цена ошибки может быть довольно высока.

К примеру, у продавца жилья могут быть несовершеннолетние дети, которые впоследствии будут претендовать на купленную вами квартиру, если сделка оформлена юридически безграмотно. Могут иметься отсутствующие члены семьи продавца, находящиеся в армии, в местах лишения свободы, в больнице или вне территории страны. Если сделка будет оформлена без учёта их прав, они вполне могут оспорить сделку через суд, а законодательство трактует подобные иски, как правило, в пользу пострадавших.

При совершении сделок с первоклассной недвижимостью существует ещё одна тонкость, которая может перерасти в огромную проблему, если изначально не решить вопрос, проконсультировавшись с грамотным юристом. К сделкам подобного рода привлекается внимание со стороны налоговой инспекции и правоохранительных органов. Солидные агентства недвижимости всегда имеют в штате юристов, которые способны грамотно разрешать щепетильные вопросы.

Необходимо иметь представление о всевозможных подводных камнях рынка элитной недвижимости, чтобы исключить всевозможные риски. Одним из таких рисков является покупка жилья якобы премиум-класса, которая вовсе таковой не является. Далеко не секрет что довольно часто за элитную квартиру выдаётся тривиальное жильё бизнес-уровня, имеющее явно завышенную стоимость. Человек несведущий в вопросах покупки/продажи недвижимости должен знать, что жильё класса люкс это, в первую очередь, проекты персональной разработки в домах с развитой внешней инфраструктурой, подземной парковкой, автономной системой тепло- и водоснабжения. В таких домах предусмотрена и внутренняя инфраструктура: консьерж, охрана, ресторан, тренажёрный зал, закрытая детская площадка и другие индивидуальные атрибуты класса премиум.

Достаточно сложно самостоятельно разобраться с подобными тонкостями, поэтому все вопросы по приобретению элитной квартиры лучше доверить специалистам. За чашечкой кофе, в приятной беседе с сотрудником агентства вы сможете просмотреть десятки вариантов подходящего вам жилья. По каждому варианту вы получите подробную информацию вплоть до параметров безопасности строительного материала, из которого построен дом, ведь в современном мире экологическая безопасность жилища не пустой звук, а насущная необходимость.

После того, как вы осмотрите несколько вариантов квартир и придёте к консенсусу, вам останется лишь только заполнить соответствующие документы для оформления собственности, всё остальное опытные сотрудники агентства сделают за вас.

Стоит отметить, что лучше обращаться в крупные риелторские компании, имеющие солидную репутацию, которые не один год работают в сфере недвижимости, дабы из-за правовой неграмотности сотрудников агентств-однодневок или некомпетентных частных агентов не потерять не только деньги, но и саму квартиру.