Ипотека для молодой семьи: порядок оформления

Большинство из нас знают о том, что для молодых семей существует специальная ипотечная программа. Однако мало кто понимает, что такое молодая семья и кто входит в эту категорию.

Что такое молодая семья

К категории «молодая семья» можно отнести супружескую пару (с детьми или без) только если она соответствует определенным возрастным рамкам. Возрастные ограничения определены кредитными договорами и отмечены в программе федерального законодательства, которая носит название «Доступное жилье для молодой семьи». Этот документ имеет определенный пункт, в котором говорится, что кредит по ипотеке получают граждане, находящиеся в возрасте от 18 до 35 лет. Супруги в данной возрастной категории могут принимать участие в федеральном проекте по ипотеке, разработанном для молодых супружеских пар.

В свою очередь коммерческие предприятия тоже разработали проект ипотечного кредитования, учитывая возраст членов семьи. Так, например, в Сбербанке решили предоставлять ипотеку супружеским парам возрастом до 35 лет. Вместе с этим возраст мужа или жены может достигать 40 лет, а другой, в этом случае, должен быть не старше 30. Альфа-банк и Промсвязьбанк, к примеру, вообще абсолютно не требовательны к возрасту потенциальных заемщиков. Надо отметить, что практически все банки стараются все больше расширить спектр услуг по ипотечному кредитованию, которое предлагается населению.

Пакет документов для субсидии

Для оформления сделки по ипотеке со льготами недостаточно только подходить под вышеуказанный возраст. Необходимо также собрать и предоставить в банк следующую документацию:

• официальный документ, удостоверяющий законное оформление супружеских отношений – свидетельство о заключении брака;
  
• бумаги с фактом подтверждения того, что вы нуждаетесь в улучшении условий проживания;
  
• справки, доказывающие вашу финансовую состоятельность и возможность оплачивать займ — в большинстве случаев это справка 2НДФЛ.
  

Но и это ещё не все. Молодой паре необходимо будет занять очередь на получение муниципального жилья. В таком случае паре на официальном уровне присваивается категория нуждающихся в улучшении жилья. По закону на одного члена семьи должно приходиться не больше 10 м2 общей площади жилья. Чтобы доказать свою платежеспособность, необходимо будет представить документы, отражающие официальный доход семьи, так как «черный» заработок нигде законно не фиксируется, и подтвердить его практически невозможно. А совместный доход обоих членов семьи поможет рассчитать ежемесячную сумму, которую нужно будет выплачивать по ипотечному кредиту.

Если молодой семье удастся правильно и грамотно собрать весь пакет документов, то уже в ближайшее время они смогут получить определённую субсидию, сумма которой зависит от того, есть ли у пары дети. Бездетные семьи получат 35% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. Для семей, в которых дети есть, эта сумма составит 40%, причем процент не увеличивается от количества детей. Один ребенок или несколько, максимально возможная субсидия составляет 40 %.